Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2015 ~ М-584/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-625/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 25 сентября 2015 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С.А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Вагановой Д. Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Меланиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Москаеву Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73231 рубль 10 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в Шимановский районный суд с иском к Москаеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.231 рубль 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Ваганова Д.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что истец управляет многоквартирным домом № по <адрес> в силу договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ года. Москаев А.Е. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.231 рубль 10 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит суд взыскать с Москаева А.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.231 рубль 10 копеек. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2.396 рублей 93 копейки до ДД.ММ.ГГГГ года, просит сумму государственной пошлины взыскать с Москаева А.Е. в пользу бюджета <адрес>.

Ответчик Москаев А.Е. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путём телефонограммы. Сообщил, что иск ОАО «УКСЗ» о взыскании задолженности признаёт в полном объёме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Москаев Александр Евгеньевич является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,7 кв. метров по адресу: <адрес>. Квартира поступила в собственность Москаева А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.231 рубль 10 копеек.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по <адрес> по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере в размере 73.231 рубль 10 копеек, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей организацией ОАО «УКСЗ», что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «УКСЗ» и ТСЖ «Первомайская,8».

Представленные стороной доказательства указывают на факт уклонения ответчика Москаева А.Е. от исполнения на него возложенной названными нормами закона обязанности по внесению соответствующей платы.

Указанное обстоятельство является основанием для возникновения в отношении Москаева А.Е. обязанности перед ОАО «УКСЗ» по несению расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца ОАО «УКСЗ» обоснованным и подлежащим удовлетворению, и взыскивает с Москаева А.Е. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.231 рубль 10 копеек.

При подаче иска истцу ОАО «УКСЗ» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины в размере 2.396 рублей 93 копейки до ДД.ММ.ГГГГ года.

    Поскольку до вынесения решения суда, государственная пошлина истцом уплачена не была, руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд находит, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет <адрес>.

Суд взыскивает с Москева А.Е. в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2.396 рублей 93 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Москаева Александра Евгеньевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73231 (семьдесят три тысячи двести тридцать один) рубль 10 копеек.

Взыскать с Москаева Александра Евгеньевича государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере 2396 (две тысячи триста девяноста шесть) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: