Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2019 ~ М-294/2019 от 06.06.2019

УИД 37RS0002-01-2019-000428-63 Дело № 2-318/2019 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 31 июля 2019 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Капраловой А.О.,

с участием истца Быстровой В.А.,

третьего лица Быстровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой В.А. к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Быстрова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 19.03.2014. Вместе с ней проживают дети Быстрова Л.И., Трайбер И.И., а также сожитель Трайбер И.И. Указанное жилое помещение предоставлено ей взамен другого жилого дома на основании решения правления СХПК «Гаврилковский», однако документы на предоставление дома не сохранились. Между ней и СХПК «Гаврилковский» заключен договор социального найма, ордер не выдавался. СХПК «Гаврилковский» прекратило свою деятельность. В настоящее время спорный дом в реестре муниципальной собственности администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугского муниципального района не значится, право собственности на него не зарегистрировано. Она имеет намерение оформить дом в собственность в порядке приватизации, однако такой возможности лишена, так как право собственности на дом не зарегистрировано. С 2014 года она владеет спорным домом, содержит в надлежащем техническом состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании истец Быстрова В.А. исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что в 1998 году ей СХПК «Гаврилковский» предоставил в пользование дом № в д. <адрес> как работнику колхоза, но в виду ветхости дома в 2014 году ей и ее семье взамен предоставлен в пользование спорный дом. С этого времени она владеет домом, установила пластиковые окна, произвела косметический ремонт, как внутри, так и снаружи дома. Колхоз бремя содержания жилья не нес. В настоящее время она желает участвовать в газификации, однако сделать этого не может, так как право собственности на дом не зарегистрировано.

Третье лицо Быстрова Л.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что на жилой дом не претендует.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц – администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Трайбер Иг.Ив., Трайбер Ив.Иг. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на жилой дом не претендуют.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

07.06.1997 Быстрова В.А. принята дояркой в колхоз «Путь Ленина» (л.д. 118), который на основании постановления главы администрации Вичугского района Ивановской области от 14.01.1998 преобразован в СХПК «Гаврилковский» (л.д. 156).

11.01.2009 между СХПК «Гаврилковский», действующим на основании решения о предоставлении жилого помещения от 10.11.1998, и Быстровой В.А заключен письменный договор, согласно которому Быстровой В.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 183-186).

На основании письменного договора от 09.01.2014, заключенного между СХПК «Гаврилковский» и Быстровой В.А., ей и членам ее семьи передан в бессрочное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 112-115). С 19.03.2014 и по настоящее время в данном доме имеет зарегистрированное место жительства Быстрова В.А. Вместе с ней зарегистрированы Быстрова Л.И., Трайбер Иг.Ив., Трайбер Ив. Иг. (домовая книга – л.д. 102-108).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХПК «Гаврилковский» 12.12.2014 исключен из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующий (л.д. 99-100).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на него не содержит (л.д. 101).

Жилой дом имеет техническую документацию (л.д. 45-57), с целью постановки на кадастровый учет спорного жилого помещения (<адрес>) подготовлен технический план помещения (л.д.6-34).

Согласно техническому заключению ООО «ЦентрПроект» о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес> в д. <адрес> техническое состояние основных несущих конструкций данного жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» следует оценивать как работоспособное. При осмотре несущих стен, перегородок, перекрытий трещин и деформаций не обнаружено. На основании визуального осмотра можно сделать вывод о достаточной прочности и надежности несущих конструкций (л.д. 35-42).

Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район» и в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской <адрес> не значится (л.д.109,110), сведения о спорном помещении в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.137), по данным Кинешемского производственного участка Ивановского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническая инвентаризация по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 98).

По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Быстрова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на участие в приватизации не использовала (л.д. 111).

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель С.В.Г., ранее исполняющий обязанности председателя СХПК «Золотилово», пояснил, что дома в д. Гаврилково строились колхозом, право собственности на них не регистрировалось. Данные дома предоставлялись в пользование работникам колхоза. Расходы по содержанию жилых помещений несли сами жители, колхоз бремя содержания жилья не нес. При передаче жилых домов в собственность граждан, сохраняется жилищный фонд, поскольку кроме жителей за сохранностью жилых помещений некому следить. Спорный дом предоставлен Быстровой В.А. и членам ее семьи взамен другого жилого дома, ранее предоставленного колхозом в д. <адрес>. Никто, кроме Быстровой В.А., на спорный дом не претендует.

Свидетели Х.Т.Е., Х.И.Р. пояснили, что с 2002 года по 2013 год они проживали в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, потом переехали в собственное жилое помещение. Спорный дом предоставлялся колхозом. С 2014 года по настоящее время в данном доме проживает Быстрова В.А. с семьей. До этого она проживала в другом доме, предоставленном колхозом. С момента предоставления Быстровой В.А. данного дома, она производила и производит в нем ремонт, вставила пластиковые окна. Колхоз участия в содержании жилья никогда не принимал. В деревне есть дома, которые разрушаются, так как в них никто не проживает. Никто, кроме Быстровой В.А., на данный дом не претендует.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

Как следует из установленных обстоятельств дела, Быстровой В.А. предоставлен жилой дом, построенный колхозом «Путь Ленина», который в дальнейшем преобразован в СХПК «Гаврилковский».

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствии с пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. Согласно абзацу второму данного пункта при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Быстрова В.А. оформить в соответствии с законодательством свои права на дом не имеет возможности по независящим от нее причинам. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, СХПК «Гаврилковский» ликвидировано, никто кроме истца бремя содержания жилья не несет, каких – либо действий направленных на сохранение жилищного фонда не предпринимает. Органы местного самоуправления в признании права собственности на жилье за истцом не возражают. Указанный жилой дом был предоставлен Быстровой В.А. взамен другого дома ранее предоставленного колхозом, в указанном жилом доме она проживает более 4 лет, с момента передачи дома поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, производит ремонтные работы в доме, по настоящее время несет бремя его содержания. Никто кроме Быстровой В.А. на указанный жилой дом не претендует, зарегистрированные совместно с Быстровой В.А. - Быстрова Л.И., Трайбер И.И., Трайбер Ив.И. о признании за ними права собственности не заявляют, в удовлетворении иска не возражают. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Быстровой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быстровой В.А. удовлетворить.

Признать за Быстровой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (05.08.2019 г.).

Судья Е.В. Сесекина