Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10341/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-10341/1/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Гончар И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 декабря 2015 года гражданское дело по иску Ефимова И. В., Ефимовой Е. А. к ТУФА по УГИ по Калужской области, Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности и встречное исковое заявление Городской Управы города Калуги к Ефимову И. В., Ефимовой Е. А., ТУФА по УГИ по Калужской области о признании право муниципальной собственности и обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, просили признать за ними по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, истцы просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

05 ноября 2015 года судом принято встречное исковое заявление Городской Управы города Калуги, с учетом уточнения которого, просили признать право муниципальной собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.: обязать Ефимова И.В., Ефимову Е.А. привести жилое помещение в первоначальное состояние по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица по первоначальному иску Ефимова Е.А. и ее представитель, а также представитель Ефимова И.В. по доверенности Кулакова Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, возражали против встречных исковых требований.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги по первоначальному иску по доверенности Белла Н.Ю. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, возражала против первоначальных исковых требований.

Третье лицо Ивашкова А.О. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, возражала против первоначальных исковых требований.

Представители ТУФА по УГИ по Калужской области, Управление строительства и земельных отношений города Калуги, УЖКХ города Калуги, Ивашков М.О., Волков В.И., Купцова О.А., Соловьева Н.Н., Соловьев В.И., Соловьев И.В., Прилепина Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Прилепиной А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, гражданское дело Калужского районного суда <адрес> №, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО15 является дедом Ефимовой Е.А.

После его смерти, сожительница ФИО15 – ФИО16 по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Завещания составлено не было.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным определением Калужского областного суда Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Ивашковой А.О. к ТУФА по УГИ по Калужской области, Городской Управе города Калуги о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказано.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истцы как в период жизни ФИО15, так и ФИО16 на протяжении более 20 лет продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, обрабатывают приусадебный земельный участок, что подтверждается пояснениями представителей истцов и материалами дела.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки: заложен оконный проем в жилой комнате №2; устройство дверного проема из ранее оконного проема (разобран низ окна) между кухней № 5 и прихожей №1; увеличена площадь прихожей №1 (ранее №3) на 3,4 кв.м. за счет демонтажа перегородки и площади кухни №2 (ранее), в результате площадь прихожей №1 составляет 9,0 кв.м.; снято дверное полотно между жилой комнатой №2 и прихожей №1. Переустройство: установка газовой плиты и мойки на кухне №5; установка унитаза, ванны и раковины в санузле №4; прокладка гидроизоляции в санузле №4; прокладка гидроизоляции в санузле № 4; устройство вентиляционного канала с выходом на кровлю на кухне №5 и в санузле №4. Реконструкция: строительство в ДД.ММ.ГГГГ году жилой пристройки Лит. А1. Образование в жилой пристройке Лит. А1 – жилой комнаты №3, площадью 8,7 кв.м., кухни №5 площадью 9,5 кв.м., санузла №4, площадью 3,3 кв.м.

В результате перепланировки, переустройства и реконструкции, общая площадь квартиры №4 составляет 45,6 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствожилого помещенияпредставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспортжилого помещения. Перепланировкажилого помещенияпредставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспортжилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской ФедерацииЖилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещениеможет бытьсохраненов переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», техническим паспортом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить первоначальные заявленные исковые требования.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требованиях суд не находит отказать, в связи с чем полагает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░