Решение по делу № 2-328/2015 ~ М-275/2015 от 29.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к Ивановой Г.М о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» (далее пот тексту ООО УК «Рассвет») обратилось в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Ивановой Г.М о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Г.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке № в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет надлежащим образом. В связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. В этой связи, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца – ООО УК «Рассвет» Лукьяненкова С.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Иванова Г.М. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Ивановой Г.М., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. Иванова Г.ИП. является нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке <данные изъяты> в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Сведениями УФМС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Иванова Г.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет.

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, что подтверждает цену заявленного иска.

С января 2015 года и по день рассмотрения исковых требований в суде ответчиком вносились текущие платежи за жилье и коммунальные услуги в общем размере 2000 руб., что подтверждено карточкой лицевого счета № на имя Ивановой Г.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного в нарушение требований ст.ст 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Представленным суду предупреждением подтверждаются доводы истца о том, что ответчик был предупрежден о необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным и иным услугам.

Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.

Справкой МУП «Содействие плюс» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес>.

Из договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «Рассвет» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подтверждается выбор управляющей компании- ООО УК «Рассвет».

Ответчиком возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, сведений о не проживании в жилом помещении суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Рассвет» о взыскании в пользу истца с ответчика – нанимателя жилого помещения Ивановой Г.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика Ивановой Г.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» необходимо взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 67, 155-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» к Ивановой Г.М о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Г.М, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: подпись Шуняева Н.А.

Копия верна:

Судья: Н.А. Шуняева