Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2012 ~ М-786/2012 от 17.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года Курагинский районный суд Красноярского края в п.Курагино в составе:
председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,
при секретаре - Дранишниковой А.А.,

с участием представителя истца - Крист Н.А., третьего лица - Коломиец О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Сорокина Василия Алексеевича к администрации р.п.Курагино, Курагинского района о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на данное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин В.А. обратился в суд с иском к администрации р.п.Курагино, Курагинского района о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на данное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец -ФИО После его смерти осталось наследственное имущество в виде принадлежащей ему доли квартиры, расположенной в р.п.Курагино, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края. Договором на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности родителям истца ФИО и Коломиец О.В..

При жизни ФИО и Коломиец О.В. было произведено переустройство и перепланирование квартиры, выразившееся в увеличении общей площади, путем возведения на месте холодной веранды, на том же фундаменте - двух жилых комнат.

В связи с проведенной инвентаризацией квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, установлено изменение общей площади квартиры на 23.9 кв.м., а именно с 39.8 кв.м. до 63.7 кв.м. Увеличение общей площади произошло в результате возведения двух жилых комнат. Таким образом, общая площадь квартиры стала 63.7 кв. м.

Ввиду юридической неосведомленности, переустройство и перепланирование квартиры было выполнено без получения разрешения соответствующего органа исполнительной власти и без проекта переустройства, то есть в нарушении действующего законодательства.

При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, Сорокину В.А. было отказано в этом по причине произведенного переустройства квартиры, повлекшего изменение её общей площади, и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении данного имущества в состав наследства.

Истец просит включить принадлежащую наследодателю ФИО долю в состав наследства и признать за ним право собственности на данную долю квартиры, поскольку иной возможности оформить наследство оставшееся после его смерти у истца не имеется.

Истец Сорокин В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Сорокина В.А. - Крист Н.А., действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными выше доводами.

Третье лицо Коломиец О.В. пояснила суду, что истец приходится ей и наследодателю ФИО - сыном, брак между нею и ФИО не был зарегистрирован. Она не возражает об удовлетворении заявленных её сыном - Сорокиным В.А. исковых требований, так как он является единственным наследником по закону.

Представитель администрации р.п.Курагино в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по сути заявленных требований возражений не имеет.

2

Представитель Управления экономики и имущественных отношений в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражает.

Суд принял решение в соответствии со ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие истца Сорокина В.А, представителей администрации р.п.Курагино и Управления экономики и имущественных отношений.

Выслушав доводы представителя истца Крист Н.А., мнение третьего лица Коломиец О.В., письменные мнения представителей администрации р.п.Курагино и Управления экономики и имущественных отношений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статья 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как предусмотрено статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст. 29 ЖК РФ).

Как установлено судом, квартира №, расположенная в р.п.Курагино, <адрес>», на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности родителям истца Коломиец О.В. и умершему ФИО

Из объяснений истца Сорокина В.А. и предоставленных данных технического плана и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной выше квартире произведено переустройство и перепланирование без согласования с органом местного самоуправления, в результате возведения двух жилых комнат произошло увеличение общей площади квартиры на 23.9 кв.м., с 39.8 кв.м. до 63.7 кв.м. Таким образом, общая площадь дома стала 63.7 кв.м.

В результате произведенного обследования квартиры экспертом ООО «Независимая экспертиза» вынесено заключение №, о том, что пристройка к жилому дому соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СниП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Пристройка к квартире № жилого дома, расположенного в р.п.Курагино, <адрес> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Пристройка к квартире № жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

По вопросу определения доли наследодателя ФИО в общей совместной собственности, включении его доли в состав наследства, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п.2 ст.218 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении истца подтверждается, что он являются сыном наследодателя ФИО и Коломиец О.В.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

3

Согласно данных нотариуса Курагинского нотариального округа истец Сорокин В.А. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу ст. 18 ГК РФ под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.

ФИО умер, следовательно, со смертью утратил способность приобретать права и его право собственности на спорное имущество не может быть за ним зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.

Из содержания ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Проверив принадлежность наследодателю указанного выше имущества, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО и Коломиец О.В. признано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в р.п.Курагино, <адрес>. Брак между наследодателем ФИО и Коломиец О.В не зарегистрирован.

В соответствии с законодательством РФ, совместная собственность во всех случаях может быть преобразована в долевую. Такое изменение вида общей собственности допускается по соглашению ее участников, а при недостижении ими согласия - по решению суда (см. ст. 244 ГК).

Преобразование совместной собственности в долевую происходит и в случае смерти одного из сособственников. Это означает, что доля умершего не переходит к другим участникам совместной собственности, а включается в состав наследственного имущества и соответственно наследуется по общим правилам наследственного правопреемства.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, суд определяет доли в общей совместной собственности в спорном жилом помещении по 1/2 доле за Коломиец О.В. и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании подлежат включению в состав наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено истец Сорокин В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, требование истца о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании за ним право собственности на данное имущество суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сорокину Василию Алексеевичу включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/2 долю квартиры, общей площадью 63.7 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>

Признать за Сорокиным Василием Алексеевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ на

- 1/2 долю квартиры, общей площадью 63.7 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца, через Курагинский районный суд.

Председательствующий:

Чугунников Е.В.