Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2014 ~ М-951/2014 от 16.06.2014

Дело №2-1178/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 года

г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С., при секретаре Миловановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Наурбиеву ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

/

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась с иском к Наурбиеву А.Х. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Наурбиевым А.Х. был заключен* договор аренды Номер, согласно условий которого Наурбиеву А.Х. был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель поселений, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки), под территорию торгового павильона Номер, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату. По акту приема передачи от Дата Номер истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п. 4.2. договора аренды Наурбиев А.Х. был обязан зарегистрировать договор в установленном законом порядке, однако не выполнил данное условие договора. Размер неосновательного обогащения за период с Дата по Дата за пользование земельным участком составил ... .... Проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами составляют ... ... за период с Дата по Дата.

Просит суд взыскать с Наурбиева А.Х. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере ... ... за период с Дата по Дата, проценты в размере ... ... копеек за период с Дата по Дата.

Истец администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и

месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о времени и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом и своевременно.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 574 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Дата между Администрацией г. Михайловка Волгоградской области и Наурбиевым А.Х. заключен договор Номер на аренду земельного участка, площадью 126,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки), под территорию торгового павильона Номер, сроком до Дата, а ответчик обязался ежемесячно, не позднее 10 числа оплачивать арендную плату. Кроме того, данным договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов

государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления (л.д. 5-6), что свидетельствует об исполнении истцом условий договора.

По акту приема передачи от Дата Номер истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок (л.д. 7).

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за предоставленной земельный участок, с Дата составила: ... ... в месяц - под территорию павильона; ... ... в месяц - за пользование прилегающей территорией.

Ответчик Наурбиев А.Х. осведомлен об изменении размера арендной платы уведомлениями:

- от Дата, согласно которому на основании постановлений Главы Администрации Волгоградской области от Дата Номер и от Дата Номер размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата, расположенного пр адресу: Адрес Адрес (район автостоянки) изменился и составляет: с Дата по Дата ... ... - под территорией павильона Номер; с Дата ... ... - под территорией павильона Номер (л. д. 8), - от Дата, согласно которому на основании постановлений Главы Администрации Волгоградской области от Дата Номер и от Дата Номер размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата, расположенного по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки) изменился и составляет: с Дата ... ... - под территорией павильона Номер (л. д. 9),

Согласно расчета, представленного истцом, сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка и пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки) за период с Дата по Дата за пользование земельным участком составил ... .... Проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами составляют ... ... за период с Дата по Дата (л. д. 4).

Данный расчет суд находит верным и соглашается с ним.

Как предусмотрено п. 4.2 договора на аренду спорного земельного участка (л.д. 5-6) арендатор обязан зарегистрировать этот договор в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области, своевременно вносить арендную плату.

Дата ответчику Наурбиеву А.Х. направлялось досудебное требование об оплате образовавшейся суммы задолженности по договору аренды земельного участка Номер (л. д. 11).

В судебном заседании установлено, что ответчик договор аренды земельного участка в Михайловском отделе Управления ФРС по Волгоградской области не зарегистрировал.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки к недвижимым вещам.

В соответствии со с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а
если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо
от срока, должен быть заключен в письменной форме.    \.,

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации.

В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по регистрации договора аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование земельным участком, предусмотренных п. 4.2 договором на аренду земельных участков Номер он сберёг свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельным участком в сумме ... ... за счёт истца, следовательно указанная сумма является неосновательным обогащением.

Оснований для освобождения ответчика от возврата истцу неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании изложенного с Наурбиева А.Х. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ... ....

Предоставленный истцом расчет процентов суд находит правильным, обоснованным и соглашается с ним.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения и процентам у Наурбиева А.Х. перед администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки) составляет ... ...:

... ...

Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу закона, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

С учётом размера присужденной к взысканию суммы, с Наурбиева А.Х. в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... ....

Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Наурбиеву ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Наурбиева ФИО8 в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 126,4 кв.м., расположенным по адресу: Адрес Адрес (район автостоянки) за период с Дата по Дата в размере ... ..., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ... ..., а всего ... ....

Взыскать с Наурбиева ФИО9 в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в размере ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком

заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья:        Р.С. Солодкий

•