Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2016 ~ М-188/2016 от 02.02.2016

                                    Дело № 2-687/16 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи            Голубева В.Ю.,

при секретаре                    Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РусЭнергоАудит» к Китовой <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты> о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «РусЭнергоАудит» обратилось в суд с иском к Китовой <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты>, Китову <данные изъяты> о взыскании задолженности. Заявленные требования мотивирует тем, что между ООО «ЭГЗ-ЖКО» и истцом заключен агентский договор от 01.08.2015 года, согласно которому ООО «РусЭнергоАудит» обязуется за вознаграждение по поручению ООО «ЭГЗ-ЖКО» совершить от своего имени и за счет ООО «ЭГЗ-ЖКО» действия, связанные со взысканием дебиторской задолженности, образовавшейся и образовывающейся перед ООО «ЭГЗ-ЖКО» в ходе коммерческой деятельности. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 25 декабря 2009 года общим собранием жителей в данном многоквартирном доме большинством голосов принято решение о заключении собственниками жилых помещений индивидуальных договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с управляющей компанией ООО «ЭГЗ–ЖКО». Предметом договора управления являлось осуществление на возмездной основе работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.3.1 договора собственник обязан своевременно оплачивать услуги по управлению, а также вносить дополнительные платежи по решению общего собрания собственников. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчиков за период с 01 июля 2012 года по 30 июня 2013 года образовалась задолженность за жилищные услуги на сумму 39572,41 руб., сумма пени на 31 декабря 2015 года составила 11631,20 руб. О необходимости погашения долга ответчики были предупреждены, однако мер к этому не приняли. При подготовке искового заявления и подаче его в суд истец понёс расходы. Для получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец оплатил государственную пошлину в размере 220 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 30 июня 2013 года в размере 39572,41 руб., пени по состоянию на 31 декабря 2015 года в размере 11631,20 руб., издержки, понесённые истцом в связи с рассмотрением дела в размере 220 руб., государственную пошлину в размере 1736,11 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Указанное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи, поквартирной карточкой и сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, что ООО «ЭГЗ-ЖКО» осуществлял управление многоквартирным домом в период с 01 января 2010 года до 01 июня 2013 года.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколами № 1 от 25.12.2009 года и № 6 от 11.06.2013 заочного голосования собственников квартир (помещений) дома по адресу: <данные изъяты> договором управления № <данные изъяты> от 01.01.2010 года.

Ответчики в суде указанные обстоятельства не оспаривали.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков как с нанимателей жилого помещения, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 30 июня 2013 года в размере 39572,41 руб.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства установления иного срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что плата в заявленный к взысканию период подлежала внесению в срок, установленный ч.1 ст.155 ЖК РФ.

В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предъявленный истцом к взысканию период.

Указанная сумма задолженности подтверждается также представленными истцом платежными документами (лицевыми счетами) за указанный период, которые истец предъявлял ответчику для оплаты в указанный в иске период. Представленный истцом расчет судом принимается за основу, ответчиком расчет не оспорен и не опровергнут.

Исходя из этого, исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности за период с 01 июля 2012 года по 30 июня 2013 года в размере 39572,41 руб. надлежит удовлетворить.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции на 31.12.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени и заявленным исковым требованиям истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 31 декабря 2015 года в размере 11631,20 руб.

Данный расчет ответчиками не оспорен и суд кладет его в основу решения. Указанная сумма пени соразмерна заявленному периоду задолженности, сумме задолженности и допущенным ответчиками нарушениям своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно п.1 агентского договора от 01 августа 2015 года, заключенного между ООО «ЖКО» (Принципал) (ранее ООО «ЭГЗ-ЖКО») и ООО «РЭА» (Агент), Агент, обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счет Принципала юридические или действия, связанные со взысканием дебиторской задолженности, образовавшейся или образовывающейся перед Принципалом в ходе коммерческой деятельности.

В силу п.1.2. договора Агент в отношениях с третьими лицами выступает от своего имени, но за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал назван в договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.

На основании п. 2.1.3, 2.1.4 договора агент обязан направлять от своего имени иски, получать присужденное.

В силу п.7.1 указанный договор вступил в силу с момента подписания и действует по настоящее время, поскольку в установленном законом порядке договор не признан недействительным, не расторгнут, его условия не оспариваются и по настоящему делу.

Таким образом, истец вправе от своего имени обращаться в суд за взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскивать в свою пользу названные платежи.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения расходов по получению выписки из ЕГРП подтверждается чек-ордером №<данные изъяты> от 09.12.2014 года. Факт несения расходов по оплате госпошлины - платежным поручением №<данные изъяты> от 29.01.2016г.

Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 39572,41 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11631,20 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1736,11 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ 220 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.