Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2018 ~ М-222/2018 от 30.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 г.                                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2018 по иску Гончарова А. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров А.И. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Гончарову А.И. предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в собственность площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района, а также письмом о предоставлении информации, выданным Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в свидетельстве отсутствуют дата его выдачи, номер линии и номер предоставляемого участка. Согласно графическому изображению на оборотной стороне свидетельства земельный участок расположен на <данные изъяты> линии, тогда как фактически спорный объект расположен по линии № и имеет номер участка <данные изъяты> что подтверждается справкой СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, истец ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ, со ссылкой на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю № нет сведений о дате его выдачи.

Земельный участок в обороте не ограничен, предназначен для садово-дачного использования, фактическое пользование истцом осуществляется в сложившихся более <данные изъяты> лет границах, право на земельный участок за какими-либо иными лицами не зарегистрировано, споры о правопритязаниях третьих лиц в отношение участка отсутствуют.

По результатам межевания площадь спорного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на то, что устранить вышеуказанный недостаток свидетельства невозможно, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Гончарова А.И. по доверенности Писмаркина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц СДТ «Солнечное», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Гончарова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании вышеуказанного постановления истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного земельного участка истцу отказано в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате выдачи свидетельства.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания членов СДТ «Солнечное», а также план схема границ СДТ «Солнечное».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя садоводческого товарищества «Солнечное» земельный участок № по линии <данные изъяты> СДТ «Солнечное» принадлежит Гончарову А.И. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

И показаний свидетеля С.А.М. , допрошенного в судебном заседании по ходатайству представителя истца, следует, что его земельный участок, расположенный на линии <данные изъяты>, является смежным по забору с участком истца, расположенным на линии <данные изъяты>. Спора по границам с истцом нет. Забор установлен с момента предоставления участков, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец и его семья используют земельный участок, обрабатывают его, оплачивают все взносы.

Таким образом, судом установлено, что фактически истец пользуется земельным участком <адрес> В связи с этим за ним подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок. При этом отсутствие даты выдачи в свидетельстве на право собственности на землю не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что фактически земельный участок был предоставлен в собственность истца в ДД.ММ.ГГГГ используется им по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Карамзиным В.А., следует, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Гончарова А.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова А. И. удовлетворить.

Признать за Гончаровым А. И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, подготовленной кадастровым инженером Карамзиным В.А., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 марта 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.