Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2018 ~ М-31/2018 от 18.01.2018

Дело № 2- 277/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 21 марта 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.

с участием представителя истца Коник У.Я.,

помощника прокурора Большекаменской межрайонной прокуратуры Приморского края Налабординой А.В.,

при секретаре Мальковой И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского муниципального района Приморского края к Семенову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к Семенову С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в собственности Шкотовского муниципального района, ответчику было предоставлено 07.11.2007 года на основании договора социального найма жилого помещения №. Согласно поквартирной карточке ответчик Семенов С.А. с момента предоставления спорного жилого помещения до предъявления иска в суд, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Однако Семенов С.А. фактически в квартире не проживает длительное время, оплату жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает, квартира пустует около 5 лет, находится в неудовлетворительном состоянии. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Семенова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседание представитель администрации Шкотовского муниципального района Коник У.А., действующая по доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Семенов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Свидетель В. в судебном заседании показал, что работает слесарем в УК «Форпост» с 2006 года. При исполнении своих должностных обязанностей обходит дома, выявляет неисправности. Если открыта квартира, отсутствуют стекла в окнах, выясняет, кто проживает в данной квартире, где находятся жильцы. В ходе своей работы отслеживает такие квартиры. По квартире, в которой зарегистрирован ответчик Семенов С.А., имеется большая задолженность по коммунальным услугам. В ходе поисков жильцов созванивался с администрацией, пытался выяснить, где находятся жильцы. Дверь в кв.<адрес>, он заколотил, чтобы воспрепятствовать проникновению в квартиру посторонних лиц. В его присутствии 21.02.2018 г. было проведено обследование данной квартиры на предмет установления факта проживания в ней. Признаков проживания в квартире нет, жилое помещение захламлено, находится в неудовлетворительном состоянии длительное время.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля В. исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что 07.11.2007 года на основании договора социального найма жилого помещения ответчику Семенову С.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем, с обеспечением предоставления в нем электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно поквартирной карточке от 03.07.2017 г., представленной администрацией Шкотовского муниципального района, ответчик Семенов С.А. с 16.11.2007 года по день предъявления иска в суд зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Однако ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищные и коммунальные услуги в течение длительного времени не производит, что подтверждается материалами дела.

Факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении длительное время подтверждается рапортом начальника ОУУП и ПДН ОП №26 МОМВД России «Большекаменский» из которого следует что, в квартире № по <адрес> никто не проживает, входная дверь забита гвоздями. Со слов жителей населенного пункта указанная квартира пустует около пяти лет.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 20.11.2017 года квартира находится в неудовлетворительном состоянии, входная дверь на момент начала обследования была забита гвоздями, внутри помещения вещи разбросаны, мебель сломана, кругом мусор. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, свет не горит, шума постороннего в квартире нет. Визуальным осмотром подтверждается отсутствие граждан в данном жилом помещении длительное время.

Более того, Семенов С.А., согласно сведениям УМВД Росси по Приморскому краю от 12.02.2018 года, снят с регистрационного учета с 17.06.2015 года по адресу: <адрес> убыл в Томскую область, что свидетельствует о том, что Семенов С.А. добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о длительном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении, которое носить постоянный характер. Данное жилое помещение ответчиком используется не по назначению. Семенов С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 26 ░░░░░ 2018 ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 27.03.2018 ░. ░░ 27.04.2018 ░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░