Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2016 ~ М-824/2016 от 15.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года Железнодорожный суд г. Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никольской О.Л. к ООО «Энергомонтаж-Сервис», ООО «Оникс», ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Истица Никольская О.Л. обратилась с иском к ООО «Энергомонтаж-Сервис», ООО «Оникс», ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на помещение №, общей площадью 19,9 кв.м., на отметке -3,300 м., двухэтажной встроено-пристроенной автомобильной стоянке, расположенной по <адрес>, ссылаясь на следующее.

В соответствии с договором № от 10.02.2012г. о переуступке права инвестирования подземной парковки, истица приняла участие в строительстве встроено-пристроенного автомобильного паркинга по <адрес> литер Г в доле, представляющей собой помещение № общей площадью 19,9 кв.м., на отметке -3,300 м., двухэтажной встроено-пристроенной автомобильной стоянке.

Строительство жилого дома <адрес> велось на основании Постановления Главы г.Самара от 10.06.2004г. №1217 «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка и предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации г.о.Самара в аренду земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по <адрес>». Постановлением Главы г. Самара от 21.07.1999г. №441 «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой застройки в границах <адрес>» земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 22 декабря 1998г. между Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самары и ООО «Энергомонтаж-сервис» был заключен договор № 20 «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки, ограниченной <адрес>». 19.06.2006г. между ООО «Энергомонтаж-сервис» и ООО «Оникс» был заключен договор простого товарищества в строительстве подземной парковки автомобилей. 23.08.2007г. между ООО «Оникс» и ГСК «Никитинский» был заключен договор о долевом участии в строительстве подземной парковки (договор простого товарищества).

11 марта 2008 года между ГСК «Никитинский-2» и Никольской О.Л. был заключен Договор № «О вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский-2».

9 ноября 2011года между ГСК «Никитинский-2» и Никольской О.Л. был заключен договор на обслуживание общего имущества в ГСК «Никитинский-2». 9 ноября 2011 года между «ГСК Никитинский-2» и Никольской О.Л. был заключен акт приема –передачи парковочного места в ГСК «Никитинский-2» /№-2 на верхнем ярусе 2-х этажного подземного паркинга/.

30 декабря 2011 года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 30.12.2011г.

10.02.2012г. между истицей и ООО «Оникс», ГСК «Никитинский-2» был заключен договор №37/8 «О переуступке права инвестирования подземной автопарковки» предметом которого явилось парковочное место № впоследствии номер изменен на «помещение №» стоимостью 750 000 рублей. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается, справкой ГСК «Никитинский-2». Соглашением от 10 февраля 2012 года был расторгнут Договор № 37/8 от 1.03.2008г. 10 февраля 2012 года Актом приема-передачи ООО «Оникс» передал Никольской О.Л. в собственность помещение № /парковочное место №/, общей площадью 19,9 кв.м, на отметке - 3 300, в 2-х этажной встроено-пристроенной стоянке.

Истица оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке

В судебном заседании представитель истицы Урюпина В.С. требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнила суду, что право собственности на помещения оформляются в судебном порядке из-за отсутствия необходимых документов у истицы для регистрации права. Спора по данному помещению между истицей и ответчиками не имеется, оплата произведена полностью, помещение находится в пользовании истицы Супруг Никольский В.А. не возражает против признания права собственности за истицей.

В судебное заседание ответчики ООО «Энергомонтаж-сервис», ООО «Оникс», ООО ГСК «Никитиский-2» не явились, в суд представили отзывы, согласно которых признали исковые требования.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамента Строительства и Архитектуры г.о. Самара и Управления Росреестра в судебное за░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 9-11, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 10.06.2004░. № 1217 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░..» ░.░. 12, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 21.07.1999░. № 441 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░..» ░.░. 14, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░/ ░.░. 15, ░░░░░░░ № 20 ░░ 22.12.1998░. «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░.░. 16-17, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2006░. ░.░. 18-19, ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ « ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2» ░.░. 20-24, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░»░░░░░░░░░░░-2» 99 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. 25-26, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19.01.2009░. № 6 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░.░. 27, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 2 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░.░. 28, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № RU63301000-092░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░.░. 29, ░░░░░░░ № 37/8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░.░. 30, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №37/8 ░░ 11.03.2008░. ░░ 12 ░░░░░░░ 2012░. ░.░. 31, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 37/8 ░░ 11.03.2008░. «░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2» ░.░. 32, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2012░. ░.░. 33, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2011░. ░.░. 34, ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2011░. ░.░. 35, ░░░░░░░ «37/8 «░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2» ░░ 11 ░░░░░ 2008░. ░.░. 36-37, ░░░░░░░░░ № 38 ░░ 11 ░░░░░ 2008░. ░.░. 37 /░░░░░░/, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 53, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 57, 58, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.-3.300, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 55░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 30.12.2011 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 131 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997 ░░░░ № 112-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ -3,300 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.