Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2017 (2-1131/2016; 2-4805/2015;) ~ М-3537/2015 от 23.12.2015

Дело №2-1131/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 17

17              227222

2

19 января 2017 года                                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Чащине С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Е.В. к Какориной К.А. о сносе и переносе строений,

У С Т А Н О В И Л:

Курбанова Е.В. обратилась в суд с иском к Какориной К.А. о сносе и переносе строений.

Требования мотивированы тем, что Курбанова Е.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок граничит с земельным участком №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является Какорина К.А. Летом 2015 года ответчик без согласия истца самовольно, в нарушение санитарных норм и правил, без каких-либо разрешений, на границе участка построила капитальный сплошной (не вентилируемый) забор высотой более 1,5 м. Более того на участке ответчика, на расстоянии от границы от земельного участка истца, ответчик установила теплицу, водоотведение с крыши которой не организованно и все сточные воды попадают на земельный участок истца. Также от данных строений происходит затенение земельного участка истца, что не благоприятно влияет на растительность и делает невозможным пользоваться землёй около забора и теплицы. Просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать Какорину К.А. произвести снос забора за свой счет, расположенный на границе участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> № и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> обязать Какорину К.А. перенести на 1 метр строение (теплицу) расположенное на границе земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> № и земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>"; взыскать с Какориной К.А. государственную пошлину в размере 300 руб.

           В судебном заседании истец Курбанова Е.В. и ее представитель Малышева М.С. (действующая по устному ходатайству) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Какорина К.А. извещенная о времени и месте слушания дела не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Суд с согласия истца и его представителя рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Курбанова Е.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>" (л.д. 67)

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является Какорина К.А. (л.д. 53).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что в 2015 году ответчик без ее согласия самовольно, в нарушение санитарных норм и правил, без каких-либо разрешений, на границе участков построила капитальный сплошной (не вентилируемый) забор высотой более 1,5 м. Кроме того, на участке ответчика на расстоянии от границы от ее земельного участка выстроена теплица, водоотведение с крыши которой не организованно и все сточные воды попадают на земельный участок истца.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 849) по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое или решетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно статьям 19, 21, 24 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять иные не запрещенные законодательством действии, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, не нарушать права членов такого объединения.

Таким образом, сам по себе факт возведения ответчиком сплошного забора не может свидетельствовать о нарушении каких-либо прав и охраняемых законом интересов истицы.

Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-51), индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы №.СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, забор на земельном участке № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>" является глухим, то есть не имеет в пролетных ограждениях сквозных отверстий и не является сетчатым. При этом общая протяженность забора на участке № составляет <данные изъяты> м. Высота забора составляет от 1,75 м. до 2,24 м. Забор затеняет земельный участок №, грапница света и тени расположена на расстоянии <данные изъяты> м. от фундамента забора. Площадь затененного участка составила до 97, 4 м.2, что составляет около 18,5% от общей площади всего земельного участка №.

В связи с чем суд приходит к выводу о возложении на Какорину К.А. обязанности снести забор, расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Кроме того, согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы №.СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>" установлена теплица, скат которой неорганизован водостоком, что является существенным нарушением требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011. При этом сточные воды с теплицы попадают на земельный участок истца №, что является существенным нарушением требований п. 6.7 СП 53.13330.2011.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на ответчика Какорину К.А.обязанность установить водоотвод на крышу теплицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Курбановой Е.В. к Какориной К.А. о сносе и переносе строений, удовлетворить частично.

Возложить на Какориной К.А. обязанность снести забор, расположенный на земельном участке № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обязать Какориной К.А. установить водоотвод на крышу теплицы, расположенной на земельном участке № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                             Е.Н. Горбачева

            Копия верна:

          Судья Емельяновского районного суда: