Решение по делу № 2-2207/2015 ~ М-1321/2015 от 09.02.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.15г. №2-2207/15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года                                                                              г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Новиковой А.А.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ отделение №4 г. Североморск, ФИО1 о признании недействительной запись в ЕГРП, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, прекращении права собственности и права оперативного управления на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ отделение №4 г. Североморск, ФИО1 о признании недействительной запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гожа серии №, признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру. Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения (квартиры). Квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения. В результате мошеннических действий на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Просит признать недействительным указанное свидетельство о праве собственности и исключить из ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец с заявлением обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, однако ему было отказано в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан, признание права собственности на жилое помещение возможно в судебном порядке. Ранее в приватизации участия не принимал.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ отделение №4 г. Североморск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области г. Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

       Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГУ «Специальное территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру <адрес>. Совместно с ФИО2 в квартиру вселены члены его семьи ФИО1 - супруга (л.д. 9-10).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22).

Согласно постановлению о прекращении уголовного дела (преследования) от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО7., обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.159, ч.1 ст.327 УК РФ, прекращенного вследствие акта об амнистии, установлено, что Кан И.С. обвиняется в подделке официального документа, предоставляющего права, в целях его использования, при следующих обстоятельствах: она (Кан И.С.), имея умысел на подделку официального документа, а именно решения Подольского городского суда, предоставляющего право указанных в нем лиц произвести регистрацию прав собственности на объект недвижимости, с целью его использования для совершения мошенничества в отношении ФИО2, осознавая, что судебные акты, разрешающие гражданские дела, изготавливаются судами Российской Федерации на основании установленной законом процедуры и содержат необходимые реквизиты, в нарушение установленного порядка получения судебного акта, при помощи персонального компьютера изготовила подложный текст решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-6994/12, согласно которому за ФИО2 и членами его семьи признается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после чего при помощи принтера распечатала текст указанного решения на листе бумаги формата А4. Затем, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на подделку документа, а также с целью придания видимости законности происхождения поддельного документа, она (ФИО8 при помощи заранее приобретенной у неустановленных следствием лиц, печати, содержащей клише, повторяющее по видимым признакам форму печати Подольского городского суда, на вышеуказанный лист формата А4 с подложным текстом решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-6994/12, нанесла оттиск подложной печати Подольского городского суда Московской области. Далее, она (ФИО9.) продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на подделку документа, с целью добиться максимального его соответствия настоящему решению Подольского городского суда, собственноручно выполнила в нем рукописные записи и подпись от имени судьи ФИО4 Указанное поддельное решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-6994/12, она (ФИО11.) изготовила с целью подачи его с остальными документами для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 и членов его семьи. Таким образом, она (ФИО12.) подделала официальный документ, предоставляющий права, в целях его использования, то есть, совершила преступление, предусмотренное ч.1 ст.327 УК РФ (л.д. 37-51).

На основании поддельного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7).

ФИО2 просит признать недействительным указанное свидетельство о праве собственности и исключить из ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Учитывая вышеизложенное, поскольку судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО2 на основании поддельного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 2-6994/12, о чем выдано свидетельство серии №, также сделана запись регистрации № №, требования о признании недействительными спорных записи и свидетельства, суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о прекращении права собственности РФ и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, признании за истцом права собственности на спорную квартиру, суд руководствовался следующим.

ФИО1 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, о чем представлено согласие (л.д. 18).

Согласно представленным справкам истец не участвовал в приватизации жилья по месту жительства.

Квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации, которая передана на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта спорного жилого помещения следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют, первичная регистрация не проводилась.

Истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения (квартиры) ввиду того, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

       Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанная статья содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При данных обстоятельствах, учитывая, что требования истца законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, и квартира передана на праве оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, удовлетворяя исковые требовании о признании права собственности на спорную квартиру за истцом, суд считает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним от ДД.ММ.ГГГГ                       №№.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, №.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

       Председательствующий:                                                       Новикова А.А.