Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2019 ~ М-949/2019 от 19.06.2019

66RS0008-01-2019-001275-68

Дело № 2-1116/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием представителя истца Низкова А.В. - Отливан Н.С.,

представителя ответчика Куталовой Г.И. – Митрофановой Е.А., действующей на основании доверенности <№> от 17.07.2019

представителя ответчика ООО «УК ДР» Моховой С.С., действующей на основании доверенности от 15.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низкова А.В. к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М. о признании внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным, признании договора управления многоквартирным домом недействительным, по иску Балезина А.В. к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М. о признании внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным, признании договора управления многоквартирным домом недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Низков А.В. обратился в суд с иском к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М. о признании решений внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № 12 по ул. Бобкова в городе Нижний Тагил, оформленных протоколом №1 от 15.03.2019 недействительными, признании договора управления многоквартирным домом № 12 по ул. Бобкова в городе Нижний Тагил с ООО «УК ДР» недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру <№> в доме 12 по ул. Бобкова в г. Нижний Тагил Свердловской области. В период с 11.03.2019 по 14.03.2019 в многоквартирном доме № 12 по ул. Бобкова было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, по инициативе ответчика Куталовой Г.И. Итоги голосования на данном собрании отражены в Протоколе № 1 от 15.03.2019г. Куталова Г.И. также являлась председателем общего внеочередного собрания, а Маслянкин СМ. секретарем собрания. Кроме того, согласно Протокола № 1 от 15.03.2019 им же было поручено ведение подсчета голосов собственников, участвовавших в общем собрании. Считает принятые решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные Протоколом № 1 от 15.03.2019 незаконными, так как нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также отсутствовал кворум для принятия решения, предусмотренного ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 28 июня 2019 года, привлечены к участию в деле в качестве соответчика ООО «Управляющая компания Дзержинского района» ИНН 6623126115, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «УК Дзержинского района» ИНН 6623108268.

Определением от 23 августа 2019 года судом принято к совместному рассмотрению с данным иском исковое заявление Балезина А.В. к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М., о признании решения внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № 12 по ул. Бобкова в городе Нижний Тагил от 15.03.2019 недействительным.

В обоснование заявленных требований истцом Балезиным А.В. указаны аналогичные доводы, содержащиеся в исковом заявлении Низкова А.В.

Истец Низков А.В. извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Отливан Н.С., которая просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также письменных пояснениях от 16.08.2019. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что реестр собственников, подписанный инициатором Куталовой Г.И. не полный, не содержит сведений о собственниках всех жилых помещений в доме, не указаны жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, что свидетельствует о нарушении инициатором порядка созыва собрания. Ответчиком не представлено доказательств принятия мер по вручению Низкову А.В. и Администрации города Нижний Тагил бюллетеней для голосования. Из обжалуемого протокола следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома №12 по ул. Бобкова в г. Н. Тагил составляет 9 924,8 кв.м., для наличия кворума необходимо, чтобы в собрании приняли участие собственники жилых помещений с общим количеством не менее 4 962,4 голосов. Как следует из протокола общего собрания, в голосовании приняло участие 5 289,51 голосов. Указала, что исключению подлежат следующие бюллетени: кв. <№>, 176, так как имеются нарушения в указанных бюллетенях, в том числе наличие одной подписи в нескольких бюллетенях, указание не верных реквизитов правоустанавливающих документов на жилые помещения. Общее число голосов, в исключаемых бюллетенях составляет 1 243,68 голосов, в связи с чем, общее количество принявших участие составляет 4 045,83 голосов, что составляет 40,76%, что указывает на отсутствие кворума при проведении общего собрания. В связи с чем, считает решения внеочередного собрания приняты при отсутствии кворума и подлежит признанию недействительным, просит применить последствия недействительности сделки.

Ответчик Куталова Г.И. извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, для участия направила своего представителя Митрофанову Е.А., которая заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Поддержала доводы, изложенные в возражениях. В судебном заседании пояснила, что собственники помещений в многоквартирном доме были надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного собрания, в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 12 по ул. Бобкова, которое оформлено протоколом от 07.09.2015. Законодательством не предусмотрена обязанность инициатора общего собрания вручать каждому собственнику бланки бюллетеней для голосования. Указала, что инициатором внеочередного собрания соблюдены срок и порядок уведомления собственников о предстоящем собрании. Поскольку общая площадь помещений в МКД 12 по ул. Бобкова составляет 9 924,8 кв.м., для наличия кворума необходимо, чтобы в собрании приняли участие собственники жилых помещений с общим количеством 4 963,4 голосов. Проанализировав бюллетени, подтвердила, что из общего количества голосов подлежат исключению следующие голоса: по кв. <№> в размере 34,5; по кв. <№> – 30,33 голоса Тюрина М.В.; по кв. <№> – 61,2 голос; по кв. <№> – 44,94 голоса; по кв. <№> – 50,8 голоса. В связи с чем, исключению подлежит 221,77 голосов, количество голосов принявших участие составит 5 067,74 голос или 51,06%, т.е. решения на внеочередном собрании приняты в соответствии с требования законодательства и при наличии кворума.

Представитель ответчика ООО «УК ДР» Мохова С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, поддержала доводы изложенные в возражениях, указала, что собственники помещений в многоквартирном доме о проведении собрания были извещены надлежащим образом, решения приняты при наличии кворума, выразила согласие на исключение 221,77 голосов, при этом количество принявших участие в голосовании составило 5 067,74 голос или 51,06%, т.е. решения на внеочередном собрании приняты в соответствии с требования законодательства и при наличии кворума.

Ответчик Маслянкин С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление, поступившем в суд 25.07.2019, директор ООО «УК Дзержинского района» Ильиных Г.В. просил рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО13, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец Низков А.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру <№> многоквартирного дома №12 по ул. Бобкова в г. Н. Тагил с 09.03.2004 (т.1 л.д. 16-19), истец Балезин А.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру <№> многоквартирного дома №12 по ул. Бобкова в г. Н. Тагил с 02.04.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Нижний Тагил, ул. Бобкова, д. 12, оформленным протоколом от 07.09.2015 утвержден порядок доведения информации до собственников помещений об очередных и внеочередных собраниях и принятых на них решениях путем размещения информации на информационных стендах дома (вопрос № 9 повестки дня) (т. 1 л.д. 26).

27.02.2019 в соответствии с утвержденным порядком доведения информации до собственников помещений инициатором проведения внеочередного общего собрания Куталовой Г.И., на информационном стенде размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 12 по ул. Бобкова в период с 11.03.2019 по 14.03.2019 (т. 1 л.д. 65).

Указанное сообщение содержало следующую информацию по проводимому собранию: повестку дня, место проведения собрания, дата и время начала и окончания сбора бюллетеней собственников помещений, дата подсчета голосов (оформление протокола), а также наименование адреса, где собственники помещений могут получить всю информацию и документы по данному голосованию.

В подтверждение размещения указанного сообщения 27.02.2019, суду представлен реестр размещения сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по улице Бобкова в г. Нижний Тагил, в форме очно-заочного голосования на 5 подъездах (т. 1 л.д. 66). Оснований не доверять представленному реестру у суда не имеется, поскольку в нем содержаться подписи собственников помещений в данном многоквартирном доме, с указанием номера жилого помещения. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Учитывая изложенное, судом не установлено наличие нарушений срока и порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении внеочередного собрания в период с 11.03.2019 по 14.03.2019, поскольку сообщение о проведении собрания размещено, в нем указан период проведения внеочередного общего собрания, вопросы, которые поставлены на голосование, инициатор проведения собрания, порядок ознакомления с информацией, даты начала и окончания приема бюллетеней, место и порядок получения и сбора бюллетеней голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Статья 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В период с 11.03.2019 по 14.03.2019 в многоквартирном доме 12 по ул. Бобкова в г. Нижнем Тагиле проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу № 1 от 15.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками в соответствие с повесткой собрания были приняты следующие решения:

1. Избран председатель собрания Куталова Г.И. (кв.<№>), секретарь собрания Маслянкин С.М. (кв. <№>). Поручено председателю и секретарю собрания вести протокол с последующим подсчетом голосов на общем собрании в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме и подписание протокола общего собрания.

2. Принято решение выбрать в связи со сменой местонахождения и реорганизацией компании, а также в связи с перезаключением договоров между управляющей компанией и поставщиками услуг изменить договорные отношения с собственниками в дом расторгнуть договор управления с ООО «УК Дзержинского района» (ул. Алтайская, д. 5 ИНН6623108268) и заключить договор с управляющей компанией Дзержинского района ООО «У ДР» в новой редакции (ул. Окунева, д. 18А, ИНН 6623126115).

3. Утвержден проект договора управления между управляющей компанией Дзержинского района ООО «УК ДР» (ИНН 6623126115) и собственникам помещений МКД 12 по улице Бобкова.

4. Утвержден способ направления сообщений проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений, доведение информации о принятых на общих собраниях решениях путем размещения информации на информационных стендах дома.

5. Выбрано место хранения протоколов (копий протоколов) и решений собственников, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников данного дома - управляющая компания Дзержинского района ООО «УК ДР», (ул. Окунева, д. 18А, ИНН 6623126115).

6. Утверждена общая стоимость услуг управляющей компании в размере общей стоимости по тарифам, утвержденным Постановлением Администрации города Нижний Тагил, в пределах которой управляющей компанией определяется калькуляция на каждый календарный год.

7. Принято решение о заключении собственниками помещений многоквартирном доме 12 по улице Бобкова, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с «15» июня 2019 года.

8. Утвержден порядок распределения расходов на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае превышения установленного норматива потребления, исходя из показаний общедомовых приборов учета многоквартирного дома, пропорционально общей площади помещения (помещений), находящегося(ихся) в собственности.

9. Принято решение, в виду того, что многоквартирный дом 12 по улице Бобкова оснащен домофонной системой, являющейся общедомовым имуществом, утвердить стоимость услуги обслуживания данной системы в размере 35 рублей (пенсионерам - льготный размер 25 рублей) с квартиры, подключенной к указанной системе. Поручение управляющей компании заключить со специализированной организацией договор на обслуживание домофонной системы.

Как следует из протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Бобкова, дом 12 от 15.03.2019, проведенного в форме очно-заочного голосования, при подсчете голосов было определено общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв.м.) – 9 924,8 голосов, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании (1 голос = 1 кв.м.) 5 289,51 голосов (кв.м.). По всем вопросам повестки собрания «за» проголосовало 5 289,51. количество голосов или 53,0% от общего числа голосов собственников помещений (100% от числа голосов собственников помещений, принимавших участие в голосовании) (т. 1 л.д. 55-58).

На очной части собрания принимали участие собственники квартир <№> (т. 1 л.д. 66-оборот).

Общая площадь дома составляет 9 924,8 кв.м., количество помещений 179, что не оспаривалось сторонами, и соответствует данным, содержащимся в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом (т. 2 л.д. 1-3).

15.03.2019 с 10 час. 30 мин председателем и секретарем собрания, которые были утверждены на собрании в соответствии с вопросом 1 повестки дня, был произведен подсчет голосов.

15.03.2019 по результатам подсчета голосов собственников помещений составлен протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижний Тагил, ул. Бобкова, дом 12, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Пунктом 4 раздела 1 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. № 44/пр, определен необходимый перечень сведений, которые подлежат включению в протокол, в том числе обязательным реквизитом протокола является его содержательная часть, которая может включать в себя указание на наличие приложения протоколу.

Протокол № 1 от 15.03.2019 г. оформлен на 8 листах. На восьмом листе содержится информация о наличии приложений к указанному протоколу общего собрания. Указанный лист, являющийся последним в протоколе в соответствии с абз. 2 п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. № 44/пр подписан председателем и секретарем общего собрания-Куталовой Г.И. и Маслянкиным СМ. соответственно.

Поскольку протокол внеочередного собрания содержит все необходимые реквизиты, установленные действующим законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства, подписан председателем и секретарем собрания, доводы стороны истца о допущении существенных нарушений правил составления протокола № 1 от 15.03.2019, судом не принимаются.

Из представленных суду бюллетеней голосования следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие участие в голосовании, проголосовали по каждому вопросу повестки собрания. Так, в бюллетенях содержаться сведения о времени проведения очной части собрания, периоде проведения заочной части голосования, о собственнике помещения в многоквартирном доме, о наличии документа, удостоверяющего личность, реквизиты правоустанавливающих документов, сведения об общей площади помещения, находящегося в собственности, размер доли в праве собственности на помещение, личная подпись голосующих и их ФИО, а также даты заполнения бюллетеней (т.1. л.д. 75-242).

В судебном заседании представители ответчиков Митрофанова Е.А. и Мохова С.С. выразили согласие на исключение из общего количества голосов следующих голосов: по кв. <№> в размере 34,5; по кв. <№> – 30,33 голоса Тюрина М.В.; по кв. <№> – 61,2 голос; по кв. <№> – 44,94 голоса; по кв. <№> – 50,8 голоса. В связи с чем, из общего количества голосов судом исключается 221,77 голосов.

При этом, доводы представителя истца об исключении бюллетеней по квартирам <№>, в связи с тем, что за несколько собственников помещений голосовал один, либо собственники не принимали участие в голосовании, при этом указано, что данные факты были установлены визуально, судом не принимаются, поскольку относимых, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение данных доводов стороной истца суду не представлено.

Судом отклоняются доводы представителя истца об исключении голосов бюллетеней по квартирам <№>, в связи с неверным указанием реквизитов правоустанавливающих документов на жилое помещение, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии у них права собственности на помещения в многоквартирном доме, и не могут нарушать право собственников указанных помещений на волеизъявление при принятии решений по вопросам управления многоквартирным домом.

Кроме того, никто из собственников, в том числе Администрация города Нижний Тагил, за исключением истцов, не воспользовались своим правом на оспаривание решений общего собрания и не присоединились к настоящему исковому заявлению.

Суду представлены реестр собственников помещений в многоквартирном доме, с указанием результатов голосования принявших участие в проведенном собрании собственников по каждому вопросу (т. 1 л.д. 59-63), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости в отношении помещений, расположенных в многоквартирном доме №12 по ул. Бобкова в г. Нижний Тагил (т. 2 л.д. 4- 248, т. 3 л.д. 1-247, т. 4 л.д. 1-248, т. 5 л.д. 1-35).

Данные документы судом исследованы, каких-либо расхождений в сведениях о собственниках помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, содержащихся в реестре и выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении помещений, не установлено.

Также суду не представлено допустимых доказательств того, что собственники кв. <№> дома №12 по ул. Бобкова в г. Нижний Тагил не принимали участие в голосовании, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для исключения голосов собственников указанного помещения, из общего количества голосов, принявших участие на собрании, не имеется.

Частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что уведомления о результатах проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования 15.03.2019, в котором указан период проведения собрания, повестка дня общего собрания собственников помещений, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, размещено в соответствии с утвержденным порядком доведения информации до собственников помещений председателем собрания Куталовой Г.И. на информационных стендах каждого подъезда дома, о чем суду представлено соответствующее уведомление, а также реестры его размещения на каждом подъезде многоквартирного дома, содержаний сведения о лице, разместившем уведомления и лицах, подтверждающих факт их размещения, и их подписи (т. 1 л.д. 244- 248).

При этом, судом проверен произведенный подсчет голосов председателем и секретарем внеочередного собрания в размере 5 289,51 голос,, который является математически верным. С учетом признания представителями ответчиков Митрофановой Е.А. и Моховой С.С. того, что подлежат исключению бюллетени собственников помещений <№>, количество голосов, принявших участие в собрании, составляет 5 067,74 (5 289,51 голос – 221,77 голос), или 51,06%.

Таким образом, доводы стороны истца об отсутствии кворума при принятии решения опровергаются представленными подлинниками бюллетеней для голосования, которые составлены в соответствии с положениями ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Бобкова, д. 12, оформленные протоколом №1 от 15.03.2019, приняты при наличии установленного кворума.

Доказательств отсутствия на собрании кворума стороной истца суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 12, расположенном по адресу г. Нижний Тагил, ул. Бобкова было проведено при наличии кворума, нарушений срока и порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении внеочередного собрания, порядка проведения собрания, составления протокола внеочередного собрания, уведомления о результатах собрания, не установлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Низкова А.В., Балезина А.В. к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М. о признании внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным, признании договора управления многоквартирным домом недействительным, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Низкова А.В., Балезина А.В. к Куталовой Г.И., Маслянкину С.М. о признании внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным, признании договора управления многоквартирным домом недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 02 октября 2019 года.

Судья:                                    О.В. Свинина