Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2019 ~ М-1456/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-1453/2019

УИД 50RS0050-01-2019-002084-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г.                                    г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костровой Светланы Александровны к Чилашвили Георгию Нугзаровичу, Чилашвили Тамари Нугзаровне, Ермакову Александру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Кострова С.А. обратилась в суд с указанным иском к Чилашвили Г.Н., Чилашвили Т.Н., Ермакову А.И. по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы члены семьи бывшего собственника - ответчики.

Просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Истец Кострова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Чилашвили Г.Н., Чилашвили Т.Н., Ермаков А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Судебные повестки о явке в судебное заседание с копией иска и приложенных для ответчиков документов, направленные по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п.п.67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Кострова С.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Устименко Наной Валериановной, которой указанная квартира принадлежала на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (копия договора, л.д. 12, копия выписки из ЕГРН, л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики Чилашвили Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Чилашвили Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

По сообщению Рошальского ОП МО МВД России «Шатурский» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке жилого сектора было установлено, что в настоящее время Чилашвили Г.Н., Чилашвили Т.Н., Ермаков А.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживают, настоящее их местонахождение жителям дома неизвестно. При обращении к базам данных «ИБД-Регион» и ГИЦ ГУ МВД России по Московской области какой-либо информации о возможном их местонахождении получено не было (л.д. 14-15).

В силу с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, ответчики с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратили право пользования им.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, исковые требования Костровой С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Костровой Светланы Александровны удовлетворить.

Прекратить право пользования Чилашвили Георгия Нугзаровича, Чилашвили Тамари Нугзаровны, Ермакова Александра Ивановича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Чилашвили Георгия Нугзаровича, Чилашвили Тамари Нугзаровну, Ермакова Александра Ивановича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                        Т.Ю. Хаванова