Решение по делу № 2-1477/2019 (2-9535/2018;) от 15.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮИТ КантриСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого <адрес>, общей площадью 568,22 кв.м., по адресу: <адрес>, Павло-Слободского сельского округа <адрес>, МО.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № по предоставлению коммунальных услуг и оказанию эксплуатационных услуг. Согласно п. 1.1 договора истец является управляющей компанией и обязался оказать коммунальные и эксплуатационные услуги, а ответчик оплатить их. Однако ответчик не исполняет обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 546,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 10 616,40 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил уточненные исковые требования, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку услуги фактически не предоставлялись, договор заключен не был.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого <адрес>, общей площадью 568,22 кв.м., по адресу: <адрес>, Павло-Слободского сельского округа <адрес>, МО.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № по предоставлению коммунальных услуг и оказанию эксплуатационных услуг. Согласно п. 1.1 договора истец является управляющей компанией и обязался оказать коммунальные и эксплуатационные услуги, а ответчик оплатить их. Однако ответчик не исполняет обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 254 546,33 руб. Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать с ответчика указанную сумму.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 616,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ЮИТ КантриСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЮИТ КантриСтрой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 546,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 10 616,40 руб., а всего взыскать 265 162 (двести шестьдесят пять тысяч сто шестьдесят два) руб. 73 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова