Решения по делу № 2-2295/2017 ~ М-2002/2017 от 13.06.2017

Дело № 2-2295/2017                         15 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Браун З. С., Браун И. Н. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения. В обоснование указано, что истцы являются нанимателями жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, .... Кроме истцов в указанном жилом помещении зарегистрированы: Браун Д.А., Браун Р.А., Браун А.А. Указанная квартира является коммунальной и состоит из трёх комнат, две из которых ранее занимал Потапов С. В., который в <Дата> г. выселился в другое жилое помещение на постоянное место жительства. В <Дата> г. истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить их семье освободившиеся комнаты в коммунальной квартире, поскольку семья состоит на жилищном учёте у ответчика с <Дата> г. как нуждающиеся в жилых помещениях. Ответчик на просьбу истцов о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире ответил отказом, мотивируя это тем, что дом признан аварийным.

Между тем, истцы проживают в данном доме с <Дата> года. <Дата> Октябрьским районным судом г. Архангельска было вынесено решение, которым на ответчика была возложена обязанность предоставить нам жилое помещение, данное решение суда до настоящего времени не исполнено.

Семья истцов ввиду крайне стеснённых условий с <Дата> года фактически проживала в спорных комнатах, поскольку Потапов С.В. длительное время не проживал в этих комнатах. По мнению истцов, они имеют право на освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире на основании ч.1 ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцы, третье лицо Браун Р.А., в судебном заседании иск поддержали. Пояснили, что в настоящее время фактически в комнате 16 кв.м в настоящее время проживает лишь Браун З.С. Дополнительно истцы сообщили, что предоставление спорных комнат им необходимо для получения иного жилья большей площадью взамен непригодного.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал со ссылкой на то, что жилой дом признан непригодным для проживания, а также в связи с тем, что решением суда не вступившим в законную силу истцы переселены из дома по адресу: г.Архангельск, ... иное жилое помещение.

Третьи лица Браун Д.А., Браун А.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Спорные комнаты являются муниципальной собственностью.

Согласно поквартирным карточкам в пользовании истцов и членов их семьи в настоящее время находится комната площадью 16 кв.м. В двух комнатах жилой площадью 29,4 кв.м с <Дата> по <Дата> был зарегистрирован Потапов С. В.. Указанная жилая площадь в квартире была забронирована за Потаповым С. В. в связи с его работой по договору в ....

Жилой дом, в котором расположены спорные комнаты, в 2005 году признан непригодным для проживания.

Помещения, предоставляемые на условиях социального найма, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В силу ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. Статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает запрет на совершение обмена, если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.

Следовательно, спорные комнаты, как не соответствующие требованиям к помещениям, не могут быть предоставлены по договору социального найма. Учитывая изложенное, то, что спорные комнаты освобождены в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда», а жилой ... в городе Архангельске согласно распоряжению заместителя мэра города Архангельска от 31.12.2008 №1211р подлежит сносу, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Кроме того, как пояснили истцы, предоставление спорных комнат им необходимо для получения иного жилья большей площадью взамен непригодного, а не в целях проживания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Браун З. С., Браун И. Н. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении по договору социального найма комнаты 29,4 кв.м в квартире, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров