Решение по делу № 2-479/2012 (2-3497/2011;) ~ м-3499/2011 от 07.12.2011

Дело № 2-479/12

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

присекретаре Соловьевой Ю.А.,

,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ «<данные изъяты>» об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ДТН «<данные изъяты>» и ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> об установлении кадастровой стоимости ее земельного участка равной его рыночной стоимости, обязании ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости по земельному участку: ФИО2-участок № площадью 1206 кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> в части указания кадастровой стоимости равной рыночной стоимости данного земельного участка.

Определением суда от <дата> ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Свои исковые требования истец ФИО2 мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в ДНТ «<данные изъяты>», площадью 1206 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее имевший разрешенное использование для ведения садоводства. С <дата> вид разрешенного использования ее земельного участка изменен на «для дачного строительства с правом возведения жилого дома и проживания в нем», после чего значительно увеличилась его кадастровая стоимость, которая стала составлять 2897523 рубля 54 копейки. Считает, что размер кадастровой стоимости ее земельного участка установлен значительно выше рыночной стоимости этого участка. Исходя из положений ст.66 ЗК РФ, считает, что кадастровая стоимость ее земельного участка должна быть определена равной его рыночной стоимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» (л.д.98) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ДНТ «<данные изъяты>» против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно п.п.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ, «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.» Исходя из положений п.п.1-3 ст.66 Земельного кодекса РФ, «Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.»

Судом установлено, что истец ФИО2 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного в простой письменной форме <дата>, является собственником земельного участка, площадью 1206 кв.м. по адресу: <адрес>, деревня Цибино, СНТ «<данные изъяты>» участок 26, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6). Согласно данных кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на <дата> (л.д.7-8), принадлежащий ФИО2 земельный участок имел кадастровую стоимость 167236 рублей 02 копейки. Кадастровая выписка содержит также данные о том, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование для садоводства. Из сообщения ИО первого заместителя министра ФИО4 от <дата> № (л.д.14) усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка в связи с изменением целевого использования земельного участка СНТ «<данные изъяты>» определяется Земельной кадастровой палатой по соответствующему субъекту РФ в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков. Исходя из положений п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости», и в связи с возникшим спором судом для установления рыночной стоимости земельного участка истца ФИО2 по данному делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» ФИО1. Согласно заключения эксперта (л.д.42-81), рыночная стоимость земельного участка истца составляет 464000 рублей 00 копеек.

Эти выводы никем не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, представитель третьего лица против установления кадастровой стоимости спорного земельного участка в указанном размере не возражала, и при таких обстоятельствах, суд считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка истца в размере 464000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ДНТ «<данные изъяты>» об установлении кадастровой стоимости земельного участка удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1206 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в размере 464000 (четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Обязать ВГБУ «ФКП Росреестра» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, деревня Цибино, СНТ «<данные изъяты>» участок 26 в размере 2897523 рубля 54 копейки и об удельном показателе кадастровой стоимости (руб/кв.м.):2402 рубля 59 копеек и внести сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 464000 (четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>.

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>:

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>