Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2011 ~ М-1873/2011 от 08.11.2011

Дело 2-1728/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Велиевой Р.П.,

при секретаре Петижевой А.Н.,

с участием истца Зинковского Э.В.,

представителя ответчика адвоката Булатовой В.Н., представившей удостоверение №138 и ордер №074586,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинсковского Э.В. к Дадашову Г.М.о. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зинковскому Э.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

С 24.05.2003 г. в доме зарегистрирован Дадашов Г.М. о.

Зинковский Э.В. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Дадашову Г.М.о. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии его с регистрационного учёта.

Ответчик Дадашов Г.М. о. в судебное заседание не явился.Поскольку в настоящее время место его нахождения не известно, в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов Булатова В.Н., которая просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о слушании дела в его отсутствие.

В судебном заседании Зинковский Э.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что является собственником дома <адрес> В мае ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к нему с просьбой о постановке на регистрационный учет в его доме, так как без регистрации в г.Невинномысске он не мог трудоустроиться. С мая ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года Дадашов Г.М. о. проживал в его доме, при этом совместного хозяйства они не вели.

В июне 2006 года ответчик забрал свои вещи, выехал в неизвестном направлении, в настоящее время его место нахождения не известно.

Считает, что Дадашов Г.М. о. самостоятельно прекратил право пользования данным помещением. Коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведёт, вещей и предметов обстановки ответчика в его доме нет. Отсутствие Дадашова Г.М. о. носит постоянный характер.

Из-за того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в его доме, он вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является <данные изъяты> истца. Ей известно, что с 2006г. Дадашов Г.М. о. по месту регистрации по адресу <адрес> не проживает, вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно.

Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что Дадашов Г.М. о. в 2006г. добровольно покинул место жительства дом <адрес> и по настоящее время там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет, его место нахождения не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственником дома <адрес> на день вынесения судом решения согласно представленных доказательств является истец Зинковский Э.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, копией домовой книги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае постоянного нарушения устного соглашения между собственником и гражданином, пользующимся жилым помещением, право пользования такого гражданина может быть прекращено.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.

А поэтому следует прекратить право пользования Дадашова Г.М. о. жилым помещением в доме <адрес>, обязав УФМС по Ставропольскому краю снять его с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворив исковые требования.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 213, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, 31, 35, 65, 70 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Зинсковского Э.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Дадашова Г.М.о. жилым помещением по <адрес>

Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю в г.Невинномысске снять Дадашова Г.М.о. с регистрационного учета в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья Р.П. Велиева

Решение не вступило в законную силу.

Исполнила помощник судьи Никитенко И.В.