Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14134/2018 от 27.04.2018

Судья: Соболева Г.В.              дело № 33-14134/2018    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.

    судей Магоня Е.Г., Колесник Н.А.,

    при секретаре Виноградове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2018 года апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Малаховой Ю.Б. на решение Воскресенского городского суда Московской области от 05 декабря 2017 года, с учетом определения Воскресенского городского суда Московской области от 06 марта 2018 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Кучеру Владимиру Васильевичу об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г., объяснения представителя администрации Воскресенского муниципального района Московской области по доверенности Соломко Е.В., представителя Федерального агентства лесного хозяйства Московской области по доверенности Крузмана Р.С.

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском Кучеру В.В. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земель лесного фонда, исключении из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, прекращении права собственности на данный земельный участок.

    В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что при проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка, кадастровый <данные изъяты>, и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок частично расположен на землях лесного фонда Виноградовского лесничества Виноградовского сельского участкового лесничества в квартале 4. Земельный участок относится к землям лесного фонда в границах квартала 4 Виноградовского сельского участкового лесничества Виноградовского лесничества согласно материалам лесоустройства, был незаконно изъят, поставлен на кадастровый учет с установлением категории, отличной от земель лесного фонда.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признал.

Кучер В.В. в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц: УФСГРКК по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Решением Воскресенского городского суда Московской области от 05 декабря 2017 года в удовлетворении иска отказано.

    В апелляционной жалобе представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Малахова Ю.Б. просила решение суда отменить, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

    Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

    На основании положений статьи 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Как следует из Определения Конституционного суда РФ от 21 сентября 2017 г. №1795, для преодоления противоречивого толкования положений законодательства правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

    Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ).

    В силу вышеуказанной правовой нормы, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

    1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

    2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

    3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

    Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (п. 5 ст. 5 ФЗ № 280 от 29.07.2017 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

    Согласно положениям ч. 16 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 11.08.2017 г.) орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в ч. 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда. Исходя из ч. 4 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 11.08.2017 г.), границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

    Судом первой инстанции установлено, что лесной участок площадью 903 га, в который входит также квартал 4 выделы 1-34, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Подольское лесничество, Виноградовское сельское участковое лесничество, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, имеет назначение - земли лесного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14.04.2009 года, информацией о лесном участке.

    Кучер В.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, участок поставлен на кадастровый учет 22 января 2009 года и имеет установленные, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости границы.

    Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом Кровопусковым М.П. между реестровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> и границами земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> пересечений не имеется. Участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью находится в границе населенного пункта г/п им. Цюрупы.

Поскольку права на земельный участок Кучера В.В. с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированы до 1 января 2016 г., согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, согласно генеральному плану городского поселения им. Цюрупы (карты границ населенных пунктов, входящих в состав г/пос. им.Цюрупы), размещенному в свободном доступе на официальном сайте г/пос. им. Цюрупы (цюрупы.рф), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в границах поселка им. Цюрупы, то суд пришел к правильному выводу о том, что приоритетными в данном случае являются сведения ЕГРН.

Не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имелось оснований, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оно логично, не противоречит иным представленным в материалы дела доказательствам.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что лесоустроительная документация (сведения из государственного лесного реестра, лесоустроительные планшеты, карты-схемы лесничеств), выписки из таксационных описаний, сведения, содержащиеся в РГИС МО, не позволяют установить, что спорный земельный участок образован в границах земель лесного фонда; право собственности ответчицы на спорный участок возникло законно, спорный участок поставлен на кадастровый учет, находится в границах земель населенного пункта; пересечений и наложений спорного земельного участка на участок лесного фонда по данным ЕГРН не имеется.

С выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку достаточных доказательств пересечения (наложения) земельного участка ответчицы на земли лесного фонда истцом не представлено.

    Доводы апелляционной жалобы о несогласии с заключением эксперта не могут быть приняты во внимание, т.к. ходатайство о назначении повторной экспертизы истец не заявил, заключение судебной землеустроительной экспертизы не оспорил и не опроверг.

Таким образом, доводами апелляционной жалобы правильность выводов суда по существу спора не опровергнута. Иных доводов, влекущих отмену решения, жалоба не содержит. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воскресенского городского суда Московской области от 05 декабря 2017 года, с учетом определения Воскресенского городского суда Московской области от 06 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Малаховой Ю.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

    Судьи