Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3657/2012 ~ М-3995/2012 от 20.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е                   

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2012г.                                                                                                                    г. Самара                                                                                                                                  

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего     судьи         Осиповой С.К.

при секретаре                                          Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павловой О.Н., Евсеевой Н.Н. Бобылевой Н.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылались на то, что, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, получили отказ по причине того, что стали собственниками дома после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», а поэтому не имеет права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы Павлова О.Н., Евсеева Н.Н. и Бобылева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Капранова Е.В. в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, поддержала исковые требования, указав, что первоначально земельный участок по адресу: <адрес> площадью 575 кв.м предоставлялся ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в 1956г. затем право собственности на жилой дом перешло к истцам, что дает им право на оформление земельного участка в собственность.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области (далее по тексту Министерство) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение по имеющимся в материалах дела документам на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Акуловой В.Ф., Евсеева Н.Н., Павлова Ольга Николаевна и Бобылева Наталья Николаевна являются собственником по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.22,23,24).

      Первоначально земельный участок по адресу: <адрес> площадью 575 кв.м предоставлялся ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ФИО11 (л.д.9-10). После смерти ФИО12, наследником жилого дома по <адрес> являлась ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Сердаковой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

     На основании Постановления главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Акуловой В.Ф. был предоставлен земельный участок в собственность площадью 500 кв.м. по <адрес> и участок площадью 133,8 кв.м в аренду с правом выкупа (л.д.28-29).

При обращении истцов в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлено сообщение, в котором Министерство отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность отсутствует, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке возникло у Павловой О.Н., Евсеевой Н.Н. и Бобылевой Н.Н. возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР».

Несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство индивидуального жилого дома, в 1956 году в бессрочное пользование ФИО2

Судом учитывается то обстоятельство, что ни первоначальный собственник дома ФИО2, ни последующие собственники дома не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцам.

Земельный участок площадью 500 кв.м., на который претендуют истцы, не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».

Границы спорного земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Состоит на кадастровом учете, кадастровый номер № (л.д.30).

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны. Земельный участок не находится в границах красных линий, не принадлежит к территории общего пользования. Наличие ограничений в использовании - газопровод Д-32мм.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, юридических препятствий для приватизации земельного участка истцами не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Павловой О.Н., Евсеевой Н.Н., Бобылевой Н.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 500 кв.м., предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                         Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: