Решение по делу № 2-1679/2019 ~ М-801/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-1679/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 г. г.Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности в размере 35 926 руб. 37 коп., в том числе по оплате за содержание и ремонт поставщику акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в размере 16 415 руб. 31 коп., задолженности по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 19 511 руб. 06 коп., пени в размере 16 414 руб. 30 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1 770 руб.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 просила взыскать сумму задолженности с учетом произведенных платежей с нее, поскольку собственник ФИО2 в <адрес> по Ленинградскому проспекту не зарегистрирована и не проживала. Также просила учесть, что проведена оплата в размере 4 000 руб., которая должна пойти в счет погашения задолженности.

Соответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ФИО3, суд приходит к следующему.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счёта, справкой с места жительства, расчётом задолженности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусмотрено ст. 249 ГК РФ.

Суд руководствуется разъяснениями, которые содержатся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", соглансо которым у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Суд учитывает, право собственности на <адрес> по Ленинградскому проспекту <адрес> зарегистрировано за ФИО3, ФИО1 в равных долях по ? доле за каждым с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем правовых оснований для освобождения собственника квартиры ФИО2 по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья не имеется, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию сумма согласно представленной квитанции, из которой следует, что задолженность перед АО Управдом Дзержинского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 827 руб. 48 коп.

В силу статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (ч. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (ч. 2). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жильё на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствуeт о внесении платы с указанием назначения платежа.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований у управляющей организации относить внесенные ответчиком суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счёт ранее образовавшейся задолженности не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачёту в текущие платежи.

Исключения составляют месяцы, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж. В данном случае, поскольку ответчик не указывал назначение платежа в размере, превышающем текущий платеж, то истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Из представленной ответчиком квитанции следует, что ответчик внес сумму в размере 4 000 руб., начислено за февраль 2019 г. АО «Ярославльводоканал» 899,04 руб., из суммы оплаты 4 000 руб., сумма 777,6 руб. перечислена АО «Ярославльлифт», суммы 1 583,81 руб. за холодное водоснабжение, 560 руб. 23 коп водоотведение ГВ, водоотведение ХВ 1 070 руб. 82 коп., холодная вода 7 руб. 54 коп. перечислены АО «Ярославльводоканал».

Истец внес оплату, превышающую текущие платежи. Из оплаты в размере 4 000 руб. подлежит исключению текущие платежи за февраль в размере 899 руб. 04 коп. АО «Ярославльводоканал», 777 руб. 60 коп. АО «Ярославльлифт», сумма в размере 2 323 руб. 36 коп. подлежит к уменьшению задолженности ФИО3 перед поставщиком АО «Ярославльводоканал».

Учитывая, что собственник ФИО2 не зарегистрирована в <адрес> по Ленинградскому проспекту, зарегистрированными лицами по указанному адресу являются ФИО3 и ее несовершеннолетний сын, задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал подлежит взысканию с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также уменьшению на сумму 2 323 руб. 36 коп., с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 17 187 руб. 70 коп. (19 511,06 - 2 323 руб. 36 коп.).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Расчёт пеней истцом предоставлен. Учитывая период и сумму задолженности, суд не усматривает оснований для снижения пени.

Суд учитывает, что истцом заявлена к взысканию задолженность, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд не усматривает основания для взыскания с ответчиком неустойки, которая начислена истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий размер неустойки составляет за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчёту по неустойке, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 728 руб. 31 коп.

Учитывая период, в течение которого образовалась задолженность, оснований для снижения неустойки у суда не имеется. Неустойка подлежит взысканию с ответчиков пропорционально сумме, взысканного долга, с ФИО2 – 2 600 руб. 40 коп. (10 827,48 х 6728,31 /(10 827,48 +17 187,70), с ФИО3 4 127 руб. 91 коп. (6728,31 - 2 600 руб. 40 коп.).

Расходы истца на основании ст.98 ч.1 ГПК РФ по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ФИО2 в размере 454 руб. 12 коп. ((10 827,48 + 2 600 руб. 40 коп.)х 1770.11/52 340,67сумма, предъявленная ответчиком к взысканию), с ФИО3 720 руб. 87 коп. (21 315 руб. 61 коп., сумма, которая определена судом к взысканию х 1770.11оплаченная госпошлина /52 340,67сумма, предъявленная ответчиком к взысканию).

Руководствуясь ст.ст. 67-69, 153-158 ЖК РФ, ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере 10 827 руб. 48 коп., пени 2 600 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 454 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 17 187 руб. 70 коп., пени в размере 4 127 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 720 руб. 87 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая