Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2043/2019 ~ М-1183/2019 от 26.03.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2019 года Кировский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2043/2019 по иску Баязовой Ю.С. к ООО «Строй Центр» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баязова Ю.С. обратился в суд с иском к ООО «Строй Центр» о взыскании суммы в размере 4 425 000 руб., вместо предоставления в натуре квадратных метров жилого помещения, расходы на оплату государственной пошлины в размере 30 325 рублей.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» («Застройщик») и истцом («Дольщик») был заключен договор №О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес>». В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора, «дольщик» принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию «Застройщик» передает в собственность по акту приема-передачи «Дольщику» трехкомнатную квартиру общей площадью 88,50 кв.м (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0) на 20 этаже в соответствии с планом типового этажа, приложением №1 к настоящему договору. Согласно пункту 1.3. указанного договора срок окончания строительства дома 1 квартал 2008 года. Во исполнение принятых на себя обязательств по договору № «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес> от 28.11.2007г. истец уплатил в пользу застройщика денежную сумму в размере 4 425 000 руб. (квитанции к ПКО №177 от 28.11.2007г. на сумму 1 000 000 руб., к ПКО №189 от17.12.2007г. на сумму 1 500 000 руб., к ПКО №195 от 19.12.2007г. на сумму 500 000 руб., ПКО №199 от 26.12.2007г. на сумму 1 000 000 руб., к ПКО №204 от 28.12.2007г. на сумму 425 000 руб.). ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" свои обязательства перед Баязовой Ю.С. не выполнило, квартиру она не получила. 09.04.2010г. Постановлением о признании потерпевшим Баязова Ю.С. была признана потерпевшей по уголовному делу № СЧ при ГУВД по Самарской области по факту причинения ей руководством ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" имущественного вреда. Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-36158/2009 от 11.04.2011г. ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2011г. Баязова Ю.С. была включена в реестр требований кредиторов. В связи с тем, что требования кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" не были удовлетворены за счет имущества должника, 06.11.2014г. истица была включена Министерством строительства Самарской области в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, за №2947, о чем имеется расписка. В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 26.02.2013г. №54 "Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства" 27.02.2015г. Министерством строительства Самарской области был проведен конкурс в целях удовлетворения прав требований 62 участников долевого строительства объекта на получение ими 68 жилых помещений общей площадью 5 499,9 кв.м.Победителю конкурса ООО "Строй Центр" был предоставлен компенсационный земельный участок площадью 54524 кв.м., расположенный на Московском шоссе, 18 км. При этом, конкурсная документация не содержит порядка удовлетворения прав требования участников долевого строительства. До настоящего времени ООО "Строй Центр" не заключило с Баязовой Ю.С. никакого договора на предоставление жилого помещения, неоднократные заявления и обращения в течении 2015-2017 годов о выплате Баязовой Ю.С. денежной компенсации в размере 4 425 000 рублей оставляет без ответа. Истец просит взыскать с ООО «Строй Центр» в пользу Баязовой Ю.С. денежные средства в размере 4 425 000 рублей, а также в счет оплаты государственной пошлины 30 325 рублей.

     Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности Денисова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении слушания дела, в связи с занятостью в другом судебном процессе в Ленинском районном суде г.Самары. Однако к ходатайству об отложении дела, представителем истца не приложены документы, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание.

Факт нахождения представителя истца в Ленинском районном суде документально не подтвержден.

Кроме того, нахождение представителя истца в другом судебном заседании в суде общей юрисдикции не является уважительной причиной неявки представителя истца в судебное заседание, истец имела возможность направить в суд другого представителя, либо явиться лично в судебное заседание.

Таким образом, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Строй Центр» по доверенности Щукина М.И. натаивала на рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, ссылаясь на то, что требования кредиторов могут быть предъявлены только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Третьи лица – представители Министерства строительства по Самарской области, ООО «Сервисно-Строительная Компания», ООО «Стройпроектсервис», ИФНС по Кировскому району г.Самары, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседании я извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

     Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» («Застройщик») и истцом («Дольщик») был заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: №

     В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора, «дольщик» принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>

     По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию «Застройщик» передает в собственность по акту приема-передачи «Дольщику» трехкомнатную квартиру общей площадью 88,00 кв.м (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0) на 20 этаже в соответствии с планом типового этажа, приложением №1 к настоящему договору.

Согласно пункту 1.3. указанного договора срок окончания строительства дома 1 квартал 2008 года.

     Во исполнение принятых на себя обязательств по договору № «О долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес>» от 28.11.2007г. истец уплатил в пользу застройщика денежную сумму в размере 4 425 000 руб. (квитанции к ПКО №177 от 28.11.2007г. на сумму 1 000 000 руб., к ПКО №189 от17.12.2007г. на сумму 1 500 000 руб., к ПКО №195 от 19.12.2007г. на сумму 500 000 руб., ПКО №199 от 26.12.2007г. на сумму 1 000 000 руб., к ПКО №204 от 28.12.2007г. на сумму 425 000 руб.).

     Однако ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» не исполнило надлежащим образом, взятые на себя обязательства, предусмотренные договором, т.е. не обеспечило ввод жилого дома в эксплуатацию в оговоренный сторонами срок

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-36158/2009 от 11.04.2011г. ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» признано несостоятельным (банкротом).

     Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2011г. Истец включен в реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 по делу № А55- 36158/2009 ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Застройщика открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена Артемьева Н.В.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2012 г. конкурсным управляющим ЗАО ИСК «Средневолжстрой» утвержден Каменский А.С..

Истец обращался в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требования передачи жилого помещения. Данное обращение было заявлено в срок, установленный Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), с учетом ст. 17, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников строительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.11.2011 по делу № А55-36158/2009 требования Баязовой Ю.С. о передаче ей жилого помещения, в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 88,5 м2 (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1,0) на 20ом этаже, в секции 4, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, включены в Реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЗАО ИСК «Средневолжскстрой».

В силу вышеизложенного истец, является кредитором по требованию удовлетворения прав жилыми помещениями, а не денежными средствами.

Согласно п.п.2 пункта 1 ст.201.1 Федерального Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - ФЗ О несостоятельности (банкротстве)), участник строительства - это физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-вдеста и нежилого помещения или денежное требование.

В соответствии с п.1 ст.201.4 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передачи машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно абз.7 пункта 1 ст. 126 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 ст. 134 ФЗ О несостоятельности (банкротстве), и требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, с учётом вышеназванных норм права требования Истца (кредитора) могут быть предъявлены только в рамках дела о несостоятельности (банкротства).

Конкурсное производство по делу о банкротстве ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» до настоящего времени не окончено, определением от 05 февраля 2019 года по делу №А55-36158/2009 Арбитражного суда Самарской области продлено конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Поскольку Истец не исключился из реестра требований к ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» по делу № А55-36158/2009, а конкурсное производство в отношении Должника не окончено - правовых оснований в силу п. 1 ст. 126 «О несостоятельности (банкротстве)» для удовлетворения требований истца за счёт иного Застройщика-Инвестора ООО «Строй Центр» не имеется. В противном случае, на стороне Истца возникает неосновательное обогащение в виде удовлетворения двух раз подряд одного требования за счёт двух организаций - ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» и ООО «Строй Центр», что недопустимо согласно ст. 210 «О несостоятельности (банкротстве)» и нормами ГК РФ.

     Также следует отметить, в силу п.2 ст. 6 Закона Самарской области №84-ГД от 08.07.2019г. «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства на территории Самарской области» меры государственной поддержки пострадавшим участникам долевого строительства предоставляются однократно.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке;

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску Бязовой Ю.С. подлежит прекращению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Баязовой Ю.С. к ООО «Строй Центр» о взыскании денежных средств - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное определение изготовлено 22 августа 2019 года.