Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2012 ~ М-1351/2012 от 02.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 31 мая 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Хасаншиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведского В.В., Сычуговой ФИО12 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой площадью 43 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете с рождения, на указанную квартиру был выдан ордер № НВЛ-243 от 17.01.1968 года и заключен договор социального найма № 1132 от 24.06.2009 года. Мать истцов – Медведская (Кравченко) Н.А. умерла 19.03.2009 года, отец – Медведский В.А. умер 06.02.2005 года. Мясоедов Н.И. и Мясоедов А.Н. отказались от приватизации спорной квартиры, что подтверждено нотариально заверенными согласиями. 20 августа 2010 года была проведена перепланировка квартиры, при этом, согласно полученным заключениям компетентных органов, квартира после переустройства соответствует санитарным, техническим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Истцы проживают в спорной квартире постоянно, оплачивают коммунальные услуги, она является для них единственным местом жительства, другого жилья не имеют, каких-либо объектов на праве собственности за ними также не зарегистрировано. Спорная квартира никем не приватизирована, истцы также никогда ранее в приватизации не участвовали. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истцы Медведский В.В., Сычугова О.В. и их представитель Зырянов В.С. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц – Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В тех случаях, когда жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма, в том числе в общежитиях, не включены в реестр муниципального жилищного фонда, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как установлено в судебном заседании, истцы Медведский В.В., Сычугова О.В. проживают и состоят на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> Медведским В.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 1132 от 24.06.2009 года, в качестве члена семьи нанимателя Медведского В.В. включена его сестра – Сычугова (Медведская) О.В. Основанием для вселения в спорное жилое помещение послужил ордер № НВЛ-243 от 17.01.1968 года.

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире на основании указанного ордера проживали родители истцов - Медведская Н.А., Медведский В.А., однако, Медведская Н.А. умерла 19.03.2009 года, Медведский В.А. умер 06.02.2005 года, что подтверждается свидетельствами о смерти. Кроме того, в ордер на указанную квартиру были включены Мясоедов Н.И. и Мясоедов А.Н., которые на регистрационном учете в ней не значатся, а также от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, отказы от приватизации нотариально заверены.

Как следует из представленной в суд копии квитанции, истцами оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация», запись о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует.

Медведский В.В., Сычугова О.В. участия в приватизации на территории г. Красноярска не принимали, что подтверждается справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

Согласно выписке из технического паспорта от 23.07.2009 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 40, после перепланировки состоит из трех комнат, общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой - 43 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

Согласно заключениям ООО «Сибирь Инвест» №231/1-11 от 05.08.2011 года, ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение с учетом существующей перепланировки соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, может эксплуатироваться.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> дано согласие на самовольно выполненные переустройство, перепланировку спорного жилого помещения. Приемочной комиссией осуществлена приемка выполненных ремонтно-строительных работ и подписан акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Медведский В.В., Сычугова О.В. были вселены в спорное жилое помещение на законном основании, проживают в нем и состоят на регистрационном учете, на условиях социального найма несут предусмотренные законом обязанности, суд полагает что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведского В.В., Сычуговой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Медведским В.В., Сычуговой ФИО12 право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Астахова