Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2015 ~ М-1725/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-1729/2015

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.07.2015 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Арслановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Пангольской К.М., представителя ответчика Протазановой О.В. гражданское дело № 2-1729/2015 по иску Пангольской Н.В. к Певень Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пангольская Н.В. обратилась в суд с иском к Певень Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, площадью /________/, сособственником является Певень Н.Н. Ответчик оказывает ей препятствия в пользовании квартирой, что нарушает ее права владения и пользования имуществом. Со ссылкой на положения ст. 304 ГК РФ просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: /________/, определить порядок пользования, выделив ей комнату площадью /________/, в общее пользование предоставить коридор, кухню и туалет.

В судебное заседание Пангольская Н.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без ее участия.

Представитель истца Пангольская К.М. исковые требования дополнила, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем передачи истцу ключей от квартиры.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 16.07.2015 производство по делу в части определения порядка пользования жилым помещением прекращено, поскольку по данному предмету и основанию имеется вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Томска от 09.06.2015, которым разрешено требование Певень Н.Н. к Пангольской Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: /________/.

В судебном заседании представитель истца Пангольская К.М. исковые требования поддержала, пояснила, что право собственности истца на жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти /________/ П. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от данного жилого помещения, поскольку ответчик без согласия Пангольской Н.В. произвела замену замка от входной двери, установила вызывную сигнализацию, что препятствует доступу в данное жилое помещение, нарушает права собственника.

Ответчик Певень Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Протазанова О.В. иск не признала, оказание ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением отрицала, утверждала, что у истца имеются ключи от жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как устанавливает ст.1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от 30.03.1998 N 54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу приведенного положения международного договора и Федерального закона от 30.03.1998 N 54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней" Российская Федерация обязана обеспечить защиту имущественных прав частных лиц.

Конституция Российской Федерации в ст.35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу Пангольской Н.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежат жилое помещение площадью 68,4 кв.м по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным /________/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /________/. Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Певень Н.Н.

Обращаясь с иском к Певень Н.Н., истец указывает, что ответчиком оказываются препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: /________/

Из объяснений представителя истца Панголькой К.М., подтверждающихся показаниями свидетеля Ч. следует, что истец не имеет самостоятельного доступа в указанное жилое помещение ввиду отсутствия ключей от данного жилого помещения. Свидетель Ч. подтвердила, что после смерти /________/ П. ответчик сменила замок на входной двери, установила сигнализацию, препятствующую доступу в квартиру, принадлежащую Пангольской Н.В. на праве собственности.

Доказательств в опровержение позиции истца ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч.1 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Настоящий спор возник между участниками долевой собственности.

Гражданские правоотношения - это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Вместе с тем, в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

При разрешении требований, суд учитывает, что все сособственники имеют право владения, пользования спорной квартирой.

В судебном заседании установлено, что истец Пангольская Н.В., являясь сособственником квартиры по адресу: /________/, не может осуществлять правомочия собственника по владению и пользованию спорным имуществом виду отсутствия ключей от квартиры.

Доводы представителя ответчика о том, что постоянным местом жительства истца квартира, принадлежащая ей на праве собственности, не является и Пангольская Н.В. не намерена использовать ее для постоянного проживания носят предположительный характер, опровергаются показаниями свидетеля Ч., пояснившей о желании истца переехать из /________/ в указанную квартиру, а также решением мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Томска от 09.06.2015, которым определен порядок пользования Пангольской Н.В. жилым помещением по адресу/________/.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ, устанавливающей, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а также ст. 10 ГК РФ предусматривающей разумность и добросовестность действий участников правоотношений, не допущение злоупотребление правом, на Певень Н.Н. должна быть возложена обязанность устранить препятствия Пангольской Н.В. в пользовании квартирой.

Учитывая положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, суд считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности, правомерны и основаны на законе.

Принимая во внимание положения ст. 40 Конституции РФ, гарантирующей право каждого на жилище и то, что никто не может быть произвольно лишен жилища, суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть возложена обязанность по передаче истцу ключей от квартиры по адресу: /________/.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пангольской Н.В. к Певень Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Певень Н.Н. передать Пангольской Н.В. ключи от квартиры по адресу: /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: