Решение от 18.06.2019 по делу № 02-0812/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/19 по иску фио, фио, фио, фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.

В обоснование заявленных требований представителем истцов было указано, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. По причине некачественно проведенных работ по ремонту системы центрального отопления многоквартирного дома по указанному адресу, в квартире истцов произошел залив. В результате залива вышеуказанной квартире был причинен ущерб в размере сумма, а также причинен ущерб имуществу в размере сумма наименование организации произвело восстановительный ремонт квартиры истцов, тем самым возместил истцам причиненный ущерб в размере сумма Таким образом, причиненный ущерб истцам не был возмещен в полном объеме. На основании изложенных обстоятельств, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили взыскать с ответчика ущерб в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) ч. 2 ст. 15 ГК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, фио, фио, фио являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Л.д. 15-16).

В соответствии с Актом от дата, составленным представителями управляющей наименование организации в квартире по вышеуказанному адресу произошел залив, связанный с протечкой системы центрального отопления.

Заказчиком работ по капитальному ремонту указанного дома выступал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры фио обратилась в наименование организации.

Согласно отчету об оценке № 16-1109/3-2, составленному дата рыночная стоимость восстановительного ремонта комнаты составляет сумма Согласно отчету об оценке № 16-1109/3-2-1 рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу составила сумма

Согласно условиям договора № 21-00020016 от дата, заключенного между ФКР адрес и наименование организации, наименование организации является генподрядчиком.

Согласно п. 6.1.23 Договора, Генподрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартам, строительными нормами и правилами и иными действующими на адрес нормативно-правовыми актами; качество выполнения всех работ в соответствии с проектными и сметными документациями, действующими нормами и требованиями настоящего Договора.

Согласно п. 6.1.28 Договора, Генподрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генподрядчиком на объекте (-ах) работ.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

При определении размера ущерба, подлежащего возмещению собственникам помещений в многоквартирном доме на основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, следует исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленным главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.

Определением суда от дата по ходатайству представителя ответчика -Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

Согласно заключению наименование организации № 101 от дата на основании положений Методики исследования объектов су­дебной строительной экспертизы: квартир, поврежденных заливом, по прошествии значительного времени с даты залива, основным информаци­онным документом является первичный комиссионно-составленный акт о заливе. По состоянию на дата был составлен акт комиссионного осмотра квартиры № 103 на предмет определения повреждений в резуль­тате воздействия влаги. Согласно информации акта № 39 от дата, протечки на стояке отопления произошли по причине образования свища в стенке трубы в зоне перекрытия объекта, а также в зоне сварного шва.

Стоимость ремонтно-строительных работ в квартире № 103, рас­положенной по адресу: Москва, адрес, в целях ее восстановления после заливов дата и дата, зафиксированных в акте №39 от дата, а также стоимость строительных матери­алов, необходимых для ремонта квартиры, поврежденной в результате за­лива, аналогичных по качеству поврежденным по состоянию на 02 октяб­ря дата, составляет в среднерыночных расценках компаний, предостав­ляющих услуги по ремонту помещений и продаже строительных материа­лов в Московском регионе, составляет: с учетом износа 353 675,11 (Триста пятьдесят три тысячи шесть­сот семьдесят пять) рублей 11 копеек.; без учета износа - сумма.

Объем ремонтно-строительных работ и используемых материалов детально представлен в исследовательской части настоящего заключения (таблицы №№ 1, 2, 3).

Вопрос определения причины выхода из строя душевой кабины
имеет узкую направленность и выходит за рамки компетентности строи-
тельного эксперта. Осмотром зафиксирован имеющийся износ оборудования. Однозначно отнести повреждения душевой кабины на счет воздействия влаги от исследуемого залива, не представляется возможным. При повреждении электрооборудования, предназначенного для работы в условиях помещений с повышенной влажностью, владелец обязан обратиться в сервисную организацию, выполняющую обслуживание оборудования, с целью установления или опровержения причины выхода из строя прибора именно от воздействия влаги. По результатам данного осмотра мастером сервисной организации составляется акт.

Зафиксированные повреждения полок навесного шкафа в виде от­слоения искусственного шпона, частичного разбухания ДСП, возможны в процессе эксплуатации предметов мебели в помещениях с повышенной влажностью. При этом не является обязательным непосредственное воз­действие воды от залива. Подтвердить, либо опровергнуть фактическое воздействие влаги от залива на целостность навесного шкафа и его отделку не представляется возможным.

Суд, оценив заключение судебной экспертизы наименование организации, находит, что выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Согласно тексту искового заявления, истцами указано, что наименование организации возместило им причиненный ущерб частично, а именно, в размере сумма

При таких обстоятельствах, с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного квартире, в размере сумма (367 232,86 – 100 302,10).

Требование истцов о взыскании ущерба, причиненного имуществу, не подлежит удовлетворению, поскольку при проведении судебной экспертизы экспертом не был установлен факт того, что имущество, расположенное в квартире, было повреждено в результате залива.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

Как следует из материалов гражданского дела правоотношения возникли из обязательств вследствие причинения вреда (деликтные обязательства), между истцом и ответчиком не имелось договорных отношений по поводу оказания услуг (выполнения работ), которые бы регулировались Законом РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании штрафа, неустойки.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате отчета в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу фио, фио, фио, фио в равных долях:

ущерб, причинённый квартире, в размере сумма

расходы на проведение оценки ущерба в размере сумма

почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судь░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░