Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 ~ М-133/2017 от 21.06.2017

Дело №2-139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Земетчино                                                                           13 июля 2017 года

Земетчинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Сорокиной В.С.,

с участием истца Смирнова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Алексея Васильевича к администрации Ушинского сельсовета Земетчинского района Пензенской области об установлении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: 1) нежилое здание (стройцех) 1988 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 480 метров, кадастровой стоимостью ***** руб.; 2) нежилое здание (зернохранилище) 1980 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 300 метров, кадастровой стоимостью ***** руб.; 3) нежилое здание (зерносклад) 1991 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на юго-запад 350 метров, кадастровой стоимостью ***** руб.; 4) нежилое здание (гараж автомобильный) 1983 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 450 метров, кадастровой стоимостью ***** руб.; 5) нежилое здание (кормоцех) 1994 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , [адрес] сельсовет, кадастровой стоимостью ***** руб.; 6) нежилое здание (столовая) 1985 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] , дом №..., кадастровой стоимостью ***** руб., указав, что {Дата} он приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенному между ГУП «Ушинский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ним, следующее недвижимое имущество: нежилые здания - зернохранилище инв. №... общей площадью 352 кв.м., зерносклад инв. №... общей площадью 780 кв.м., зерносклад инв. №... общей площадью 780 кв.м., гараж автомобильный инв. №... общей площадью 1086 кв.м., кормоцех инв. №...-ж.б. конструкции б/у; здание стройцеха инв. №... общей площадью 320 кв.м.; телятник инв. №... общей площадью 864 кв.м.; столовая инв. №... общей площадью 354,3 кв.м.; асфальтплощадка год ввода 1981 г.; асфальтплощадка год ввода 1989 г.; башня водонапорная кирпичная год ввода 1964 г., которые расположены по адресу: [адрес] область, [адрес] район, с. [адрес] , ул. [адрес] .

Согласно п.8 договора купли-продажи от {Дата}, передача объектов, являющихся предметом сделки, от продавца к покупателю по взаимному соглашению сторон осуществляется после полной оплаты договора в размере ***** рублей. С этого момента объекты считаются переданными и принятыми сторонами сделки без взаимных претензий по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.

{Дата} им была оплачена вся сумма, а всё недвижимое имущество по акту приёма-передачи от {Дата} передано ему.

Из-за финансовых трудностей, он не смог зарегистрировать своё право собственности на указанное недвижимое имущество.

В настоящее время ГУП «совхоз Ушинский» ликвидирован, исключен их списка ЮЛ в связи с банкротством {Дата}.

В настоящее время он хочет оформить право собственности на указанные объекты недвижимости, но не может, поскольку нет второй стороны сделки, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за установлением права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Истец Смирнов А.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - администрации Ушинского сельсовета Земетчинского района Пензенской области, глава администрации Кустова М.А., извещённая о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение суда по данному делу оставляет на усмотрение суда, претензий по указанному имуществу не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Межмуниципальный отдел по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещённый о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец {Дата} приобрёл у ГУП «Ушинский» следующее недвижимое имущество: нежилые здания - зернохранилище инв. №... общей площадью 352 кв.м., зерносклад инв. №... общей площадью 780 кв.м., зерносклад инв. №... общей площадью 780 кв.м., гараж автомобильный инв. №... общей площадью 1086 кв.м., кормоцех инв. №...-ж.б. конструкции б/у; здание стройцеха инв. №... общей площадью 320 кв.м.; телятник инв. №... общей площадью 864 кв.м.; столовая инв. №... общей площадью 354,3 кв.м.; асфальтплощадка год ввода 1981 г., асфальтплощадка год ввода 1989 г., башня водонапорная кирпичная год ввода 1964 г., расположенные по адресу: [адрес] область, [адрес] район, с. [адрес] , ул. [адрес] , что подтверждено договором купли-продажи и актом приёма-передачи данного недвижимого имущества.

Согласно сведениям Департамента государственного имущества Пензенской области от {Дата}, недвижимое имущество: 1) нежилое здание (стройцех) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 480 метров; 2) нежилое здание (зернохранилище) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 300 метров; 3) нежилое здание (зерносклад) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на юго-запад 350 метров; 4) нежилое здание (гараж автомобильный) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 450 метров; 5) нежилое здание (кормоцех) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , [адрес] ; 6) нежилое здание (столовая) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] , дом №..., в Реестре государственного имущества Пензенской области не значится.

Как следует из Выписки из реестра государственного имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у ГУП совхоз «Ушинский» до введения процедуры банкротства, спорные объекты недвижимости указаны в данном реестре.

Согласно кадастровым паспортам, вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учёт в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

         Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истец приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждено договором купли-продажи от {Дата}, однако, не зарегистрировал на них своё право собственности надлежащим образом.

         На основании изложенного, у суда нет оснований сомневаться в том, что собственником спорных объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи от {Дата} является Смирнов А.В.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, с у д

р е ш и л:

иск Смирнова Алексея Васильевича к администрации Ушинского сельсовета Земетчинского района Пензенской области об установлении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

         Признать за Смирновым Алексеем Васильевичем {Дата} года рождения право собственности на следующее недвижимое имущество: 1) нежилое здание (стройцех) 1988 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 480 метров, кадастровой стоимостью ***** руб. 68 коп.; 2) нежилое здание (зернохранилище) 1980 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 300 метров, кадастровой стоимостью ***** руб. 30 коп.; 3) нежилое здание (зерносклад) 1991 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на юго-запад 350 метров, кадастровой стоимостью ***** руб. 17 коп.; 4) нежилое здание (гараж автомобильный) 1983 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] от дома №... на северо-запад 450 метров, кадастровой стоимостью ***** руб. 75 коп.; 5) нежилое здание (кормоцех) 1994 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , [адрес] сельсовет, кадастровой стоимостью ***** руб. 74 коп.; 6) нежилое здание (столовая) 1985 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: [адрес] область, район [адрес] , с. [адрес] , ул. [адрес] , дом №..., кадастровой стоимостью ***** руб. 79 коп.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд.

Судья: