Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5762/2011 ~ М-4624/2011 от 27.06.2011

№ 2-5762/3-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Черонко Е.В.

при секретаре Макаршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о взыскании денежных средств,

установил:

Иск подан по тем основаниям, что 01.06.2010 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во владение и пользование 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора Куклинов И.С. обязался ежемесячно перечислять <данные изъяты> руб. на счет истца в Сбербанке РФ, а также оплачивать все коммунальные услуги. Однако, свои обязательства по договору найма жилого помещения ответчик не исполнил, в конце марта 2011 года передал ключи от квартиры соседке и уехал, не рассчитавшись. Претензию, направленную ему 12.03.2011 г., Куклинов И.С. оставил без ответа. На этом основании, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика за пользование квартирой с 01.07.2010 г. по 01.04.2011 г. <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В судебное заседание Пахомов П.Н. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, его представитель Меламедов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что от имени истца 1931 года рождения, инвалида 1 группы договор аренды (найма) квартиры 01.06.2010 г. был заключен его представителем Ларионовой Н.П., действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая при подписании договора получила от ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. за первый месяц его проживания в квартире. В дальнейшем денежные средства должны были перечисляться ответчиком на счет Пахомова П.Н. в Сбербанке РФ. Однако, своих обязательств по договору найма жилого помещения ответчик не исполнил.

Ответчик Куклинов И.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Представитель истца против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве заинтересованных лиц, которые могут обратиться в суд, выступают лица, права, свободы и законные интересы которых нарушены. При обращении в суд лицо должно представить доказательства того, что его права, свободы или законные интересы нарушены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ). Исходя из п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Исходя из п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что 01.06.2010 г. между Пахомовым П.Н. и Куклиновым И.С. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается договором, представленным истцом в материалы дела.

В соответствии с п. 1.1 договора истец передал ответчику во временное владение и пользование (найм) для проживания квартиру по адресу <адрес> По соглашению сторон установлена плата за найм указанного жилого помещения в размере 7000 руб. в месяц, которая перечисляется путем зачисления на счет , открытый в Сбербанке России. При этом копия сберкнижки Пахомова П.Н. была Куклинову И.С. передана. Кроме того, Куклинов И.С. обязался самостоятельно производить оплату счетов за техническое обслуживание, электроэнергию, газоснабжение, холодную и горячую воду, телефон, Интернет. Вместе с ответчиком на проживание в квартире в пределах срока действия настоящего договора имели право Бересневич М.С., Бересневич А.В. (п. 8.1 договора). Согласно п. 3.3 договора на момент его подписания Куклинов И.С. передал истцу (его представителя) аванс, составляющий сумму <данные изъяты> руб.

Ответчик нарушил принятые на себя обязательства: плату за найм жилого помещения не вносил, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, телефона, Интернета в соответствии с п. 3.6 договора за весь период пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета , справкой по начислению за электрическую энергию <данные изъяты>», извещениями на оплату услуг, справкой <данные изъяты>», справкой по начислениям и оплатам за период с июня 2010 г. по февраль 2011 г. ОАО «ПКС», квитанциями <данные изъяты> справкой о начислениях и оплате за период с 01.06.2010 г. по 01.03.2011 г. <данные изъяты>», расчетом, представленным истцом. 12.03.2011 г. представителем Пахомова П.Н. Ларионовой Н.П. в адрес Куклинова И.С. была направлена претензия с требованием заплатить за весь период пользования жилым помещением № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, которая была получена 19.03.2011 г. На претензию ответчик не ответил, до настоящего времени оплату по договору найма жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг, электроэнергию, телефон, Интернет за период с 01.07.2010 г. по 01.04.2011 г. не произвел

Итого общая задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 9 месяцев – плата за найм жилого помещения по договору + <данные изъяты> руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, Интернет).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено объективных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца, доказательств отсутствия задолженности перед истцом по оплате найма жилого помещения согласно договору от 01.06.2010 г., а также задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, телефон, Интернет.

При таких обстоятельствах судья считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения от 01.06.2010 г. в размере <данные изъяты> руб., а также задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, потребленную электроэнергию, телефон, Интернет в размере <данные изъяты> руб. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении" в пределах требований и оснований, указанных стороной истца.

Также с ответчика надлежит взыскать в силу ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования к о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с в пользу <данные изъяты> руб.

Взыскать с в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3019 руб. 70 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Черонко