Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2011 ~ М-793/2011 от 27.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«11» июля 2011 года                     г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-735/2011 по иску Верховцевой Светланы Владимировны, Верховцева Александра Михайловича, Верховцева Ильи Михайловича к Тупоносову Владимиру Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре на жилой дом и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Рассвет» <адрес>, и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истцы являются собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли каждому) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Тупоносов В.И. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, выделена в натуре 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> и признана квартирой №, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 38,5 кв.м, а также признано за Тупоносовым В.И. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 38,5 кв.м. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 38,9 кв.м, признать за ним право собственности на <адрес> с<адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 38,9 кв.м.

Ответчик Тупоносов В.И. не возражал против выдела доли Верховцевых в натуре, а также пояснил, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Верховцевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «Рассвет» Похвистневского <адрес>, и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истцы являются собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли каждому) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Тупоносов В.И. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, выделена в натуре 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> и признана квартирой №, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 38,5 кв.м, а также признано за Тупоносовым В.И. право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 38,5 кв.м. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта, выданного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», общая площадь спорной квартиры составляет 62,5 кв.м, жилая – 38,9 кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах исковые требования Верховцевых о выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес> <адрес> <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 62,5 кв.м, жилой – 38,9 кв.м, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 38,9 кв.м.

Признать за Верховцевой Светланой Владимировной, Верховцевым Александром Михайловичем, Верховцевым Ильей Михайловичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, жилой – 38,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             подпись                    Н.А.Назейкина.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Н.А.Назейкина.