Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2022 (2-3291/2021;) ~ М-1844/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-494/2022

УИД 24RS0013-01-2021-003206-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елистратова Михаила Михайловича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Мухиной Натальи Юрьевне, Фомичевой Оксане Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Елистратов М.М. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. <адрес>, СНТ «Кедр-2», участок №524, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года он является членом общества садоводов-любителей Городского ремонтно-строительного треста, за ним закреплен участок №524, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени Елистратов М.М. использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Кедр-2», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3-7).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мухина Н.Ю., Фомичева О.В.

Истец Елистратов М.М. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 152), в суд не явился. Представитель истца Галушко Т.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 155).

Ответчики Мухина Н.Ю., Фомина О.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 152), в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 91, 128). Кроме того, истцом представлено заключенное с Фомичевой О.В. соглашение о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (л.д. 137).

Представители ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Кедр-2» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 152), в судебное заседание не явились. От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступили письменные пояснения, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 104-105); представитель Администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края просил рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 154).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решениями Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №312 от 15.07.1971 и №372 от 03.09.1974 отведены земельные участки под коллективные сады предприятиям согласно списку (л.д. 56-57, 64-65).

Решением Исполнительного комитета № 131 от 28.04.1981 отведены земельные участки для коллективного садоводства (л.д. 74).

Постановлением Администрации г. Красноярска №269 от 27.07.1993 земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, переданы в собственность членам товариществ (л.д. 79).

Решением общего собрания СНТ «Кедр» №1 от 09.06.2019 внесены изменения в устав товарищества, согласно которым Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр-2» является правопреемником Садоводческого товарищества «Кедр-2».

Согласно Уставу, СНТ «Кедр-2» является юридическим лицом, образовано на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №312 от 15.07.1971, место расположения земельных участков товарищества: Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ж/д платформы <адрес>, СНТ «Кедр-2», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, постановке на учет в налоговом органе (л.д. 29-36, 39-50).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Кедр-2» осуществляет свою деятельность с 1981 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки (л.д. 86, 87, 88).

Согласно списку садоводов СНТ «Кедр-2» земельный участок №524 закреплен за Елистратовым М.М. (л.д. 51-55).

Из справки, выданной председателем СНТ «Кедр-2» следует, что Елистратов М.М. является членом СНТ «Кедр-2» с 1992 года, пользуется земельным участком № 524 в СНТ «Кедр-2» площадью 1014 кв.м., оплачивает членские взносы. Площадь и фактические границы земельного участка установлены в результате производства работ по межеванию и согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам участка не имеется (л.д. 11).

Таким образом, со дня предоставления с 1992 года Елистратов М.М. является членом товарищества, пользуется до настоящего времени земельным участком, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 12-14).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Крючково, СНТ «Кедр-2», участок №524, отсутствуют (л.д.147).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 1014+/-22 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Кедр-2» (л.д. 15-26).

Согласно схеме расположения земельных участков, смежными с участком № 524 являются земельные участки № 526 и № 535.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район ост. <адрес>, СНТ «Кедр-2», участок № (кадастровый №) является Мухина Н.Ю. (л.д. 143-145); собственником земельного участка по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. <адрес>, СНТ «Кедр-2», № (кадастровый №), является Фомичева О.В. (л.д. 131-135).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Елистратова М.М. смежные землепользователи Мухина Н.Ю. и Фомичева О.В. против удовлетворения исковых требований возражений не представили (л.д. 91, 128, 137), согласование местоположения границ спорного земельного участка подтверждается актом согласования границ (л.д. 136). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Елистратов М.М. является членом СНТ «Кедр-2», за ним закреплен земельный участок № 524, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Кедр-2», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост.<адрес>, СНТ «Кедр-2», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елистратова Михаила Михайловича удовлетворить.

Признать за Елистратовым Михаилом Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью 1014 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район ост. <адрес>, СНТ «Кедр-2», участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

н1 X – 642185,71, Y – 52768,86, н2 X – 642173,73, Y – 52801,85,

н3 X – 642169,34, Y – 52799,45, н4 X – 642137,20, Y – 52787,10,

н5 X – 642140,86, Y – 52777,95, н6 X – 642153,70, Y – 52781,91,

н7 X – 642162,92, Y – 52759,83, н1 X – 642185,71, Y – 52768,86.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко