Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3902/2011 ~ М-3392/2011 от 22.07.2011

Дело № 2-3902/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Галкиной А.М.

24 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Батаева В.В. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного дома и предоставлении благоустроенного жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Батаев В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного дома и предоставлении благоустроенного жилья, в обоснование указав, что он со своей семьей проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... – ..... Вышеуказанный дом в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области .... от .... признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома должны были быть выселены в течение 30 суток, однако данное постановление до настоящего времени не исполнено. Ему и его семье были предложены жилые помещения маневренного фонда, которые не соответствуют обстоятельствам и условиям для применения статьи 95 Жилищного Кодекса РФ. Просит суд обязать администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области предоставить ему и его семье благоустроенное жилое помещение.

Истец Батаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил данное дело в его отсутствие, с участием его представителя Камиловой Л.М.

Представитель истца Батаева В.В. – Камилова Л.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования заявленные Батаевым В.В. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Батаева В.В. не признала, считает их необоснованными и просила в их удовлетворении Батаеву В.В. отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, считает необходимым в удовлетворении исковых требований заявленных Батаевым В.В. отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается с гражданами на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В судебном заседании установлено, что согласно справки ООО «ЖКО» от .... в .... зарегистрированы и проживают с .... Батаев В.В., который является основным квартиросъемщиком, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика .... и с .... его супруга К.Л и дочь Б.Л.

Согласно постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области .... от .... «О признании жилищного фонда аварийным», в соответствии с заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда городского округа – город Волжский Волгоградской области от .... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в целях реализации прав и законных интересов граждан, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», подпунктом 5,27 пункта 5 статьи 33 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области, было постановлено: признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципальным жилищным фондом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в срок до .... обеспечить граждан, проживающих в вышеуказанном жилищном фонде, жилыми помещениями для отселения.

Согласно постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области .... от .... «О внесении изменений в постановление администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным», руководствуясь ст. 33 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области постановлено: внести изменения в пункт 2 постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным»: вместо слов «в течение 30 дней с момента подписания настоящего постановления» читать «в срок до 01 июля 2011 года».

Согласно постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области № 3299 от 28 июня 2011 года «О внесении изменений в постановление администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным», руководствуясь ст. 33 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области постановлено: внести изменения в пункт 2 постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593 «О признании жилищного фонда аварийным»: вместо слов «в течение 30 дней с момента подписания настоящего постановления» читать «в срок до 31 декабря 2011 года».

Из объяснений представителя истца Батаева В.В. – Камиловой Л.М. следует, что Батаеву В.В. и его семье до настоящего времени не предоставлено благоустроенное жилое помещение, которое должно было быть предоставлено согласно постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области № 3593 от 05 мая 2010 года «О признании жилищного фонда аварийным», а предложенные ему и его семье жилые помещения маневренного фонда не соответствуют обстоятельствам и условиям для применении статьи 95 Жилищного Кодекса РФ.

Из объяснений представителя ответчика – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области следует, что действительно в соответствии с постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 05 мая 2010 года № 3593, многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 28 июня 2011 года № 3299, срок переселения граждан продлен до 31 декабря 2011 года. В связи с существующим дефицитом свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, не представляется возможным переселить жильцом указанного дома в жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные занимаемым в аварийном доме согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Жильцам спорного дома предлагались для временного проживания, в связи с отсутствием необходимых средств на приобретение жилья, жилые помещения в маневренном жилищном фонде. От переселения в маневренный фонд жильцы отказались. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства», жилые дома, признанные аварийными после 01 января 2010 года, не могут быт включены в городскую адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области из аварийного жилищного фонда на 2008 – 2011 годы». Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... был признан аварийным 05 мая 2010 года, то есть после 01 января 2010 года, включение его в городскую адресную программу возможно после внесения соответствующих поправок в вышеуказанный документ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании Постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с данным постановлением, а также в связи с дефицитом свободных помещений в муниципальном жилищном фонде и отсутствием необходимых средств на приобретение жилья, Батаеву В.В. и его семье было предложено жилое помещение в маневренном фонде до предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Доводы представителя истца Батаева В.В. – Камиловой Л.М. о том, что действия администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о принудительном переселении Батаева В.В. и его семьи в жилое помещение в маневренном фонде нарушают его права и свободы, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

При таких обстоятельствах, требования истца о понуждении ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Батаева В.В. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о переселении из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: .... понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 29 августа 2011 года.

Судья: