Решение по делу № 2-2000/2017 ~ М-1572/2017 от 13.06.2017

		дело № 2-2000/2017
14 ноября 2017 года	г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Гончарова В.Н. при секретаре Паладий Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой Ирины Дмитриевны к Постранскому Виталию Михайловичу, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении нарушения права собственности недвижимым имуществом путем признания реестровой ошибкой и исключения из кадастра недвижимости сведений, относительно описания местоположения границ земельного участка, внесении сведений о границах земельного участка,

                                                          УСТАНОВИЛ:

В июне 2017 года Дударева И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к      Постранскому В.М., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении нарушения права собственности недвижимым имуществом путем признания реестровой ошибкой и исключения из кадастра недвижимости сведений, относительно описания местоположения границ земельного участка.

В ноябре 2017 года истица увеличила исковые которые свелись к тому, что просит устранить нарушения права собственности недвижимым имуществом путем признания реестровой ошибкой и исключения из кадастра недвижимости сведений, относительно описания местоположения границ земельного участка кадастровый №, принадлежащего ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, Молочненский сельский совет, внести сведения о новых границах земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истицы И.Д. зарегистрировано в ЕГРН о чем имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка уточнены в соответствии с законодательством, закреплены на местности, сведения внесены в ГКН.

Ответчик является смежным землепользователем, которому принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 90:11:150501:483. Данный земельный участок является ранее учтенным, однако граница его не уточнена в соответствии с действующим законодательством и не внесены в ГКН.

Между тем, границы земельного участка ответчика пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка, таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером 90:11:150501:483 внесены в ГКН ошибочно, вне связи с фактическим местоположением границ земельного участка.

Указанные обстоятельства нарушают права истицы пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Истица обратилась за защитой нарушенного права в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ей было рекомендовано обратится в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Постранский В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил возражения против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований к Госкомрегистру отказать.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Так, судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дударева И.Д. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Постранский В.М. является собственником соседнего с истицей земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, граница земельного участка № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Дударевой И.Д., о признании сведений единого государственного реестра о земельном участке реестровой ошибкой, истице рекомендовано обратится в суд за защитой нарушенного права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 3 ст. 5 указанного Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01 января 2017 года, кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено из материалов дела, после установления граница земельного с кадастровым номером №, принадлежащего истице, и граница земельного участка с кадастровым номером 90:11:150501:483 принадлежащего ответчику, пересекаются.

Согласно межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО2, установлены новые сведения о характерных точках земельного участка площадью               2 000+/- 16,00, принадлежащего Постранскому В.М.

Таким образом, суд считает, что прежние данные о земельном участке с кадастровым номером № внесенные в ГКН являются ошибочными, в связи с чем, в ГКН подлежат внесению исправленные сведения.

На основании изложенного исковые требования Дударевой И.Д. к Постранскому В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между тем, судом не установлено, что ответчиком Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым допущены нарушения прав и законных интересов истцы.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Дударевой И.Д. к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу части 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правила, изложенные в ч. 1 данной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Принимая во внимание, что исковые требования Дударевой И.Д., удовлетворены частично, судом взыскиваются судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь частью ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дударевой Ирины Дмитриевны к Постранскому Виталию Михайловичу удовлетворить полностью.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000+/-16 кв.м., адрес (описание местоположение) <адрес>, <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в Государственный кадастр недвижимости на основании Извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, на координаты с учетом межевого плана по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Существующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

№

№

№

№

№

№

Сведения о характерных точках уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером №

                              Х                                      Y                         (Мt) м.

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000+/- 16 кв.м., адрес (описание местоположение): <адрес>

В удовлетворении исковых требований Дударевой Ирины Дмитриевны к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Взыскать с Постранского Виталия Михайловича в пользу Дударевой Ирины Дмитриевны судебные расходы за оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                          В.Н. Гончаров