Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2018 ~ М-179/2018 от 06.08.2018

Гр.дело № 2-199/2018

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием

старшего помощника прокурора г. Полярные Зори Павловой О.А.,

истца Волковой М.Е.,

третьего лица Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Б.Н. и Волковой М.Е. о признании Ананьева Ю.Р. прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волков Б.Н. и Волкова М.Е. обратились в суд с иском о признании Ананьева Ю.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес №>

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 13.06.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018.

    Договор купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018 заключен между ними и продавцом Ананьевой А.В., право собственности которой на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2007.

     С 30.09.2005 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован там муж Ананьевой А.В. – ответчик Ананьев Ю.Р.

31.07.2012 брак между Ананьевым Ю.Р. и Ананьевой А.В. прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №** от 31.07.2012 Отдела ЗАГС администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией.

    Ответчик Ананьев Ю.Р. пользование жилым помещением не осуществляет, членом семьи истцов не является, его вещей в квартире не имеется, соглашения между истцами и ответчиком, а также между ответчиком и третьим лицом Ананьевой А.В. по поводу пользования спорной квартирой не заключалось.

    Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу <адрес №> препятствует реализации их права собственников по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании изложенного, учитывая, что Ананьев Ю.Р. не является членом их семьи, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, истцы Волков Б.Н. и Волкова М.Е. просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Волкова М.Е. исковые требования поддержала. Подтвердила доводы о том, что при заключении договор купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018 им от продавца Ананьевой А.В. было известно о факте регистрации в квартире ответчика Ананьева Ю.Р., который длительный период времени там не проживает. Ананьевой А.В. предпринимались попытки выселения ответчика из спорного жилья, которые к положительному результату не привели. Регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире ответчик не прекратил, жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Членом их семьи Ананьев Ю.Р. не является, соглашения о порядке пользования квартирой с ними ответчик не заключал.

    Истец Волков Б.Н., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месту судебного разбирательства (л.д.68) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, Ананьева А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила о том, что в период с 07.04.1989 по 31.07.2012 она состояла в браке с Ананьевым Ю.Р., который с 30.09.2005 с согласия собственника - ее матери Гр.С. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 29.12.2006 квартира по адресу <адрес №> на основании договора дарения от 06.12.2006 принадлежала ей (Ананьевой А.В.) на праве собственности. С октября 2011 года ответчик Ананьев Ю.Р. прекратил фактическое пользование данной квартирой и выехал на постоянное место проживания в <адрес №>, где проживает с новой семьей. 31.07.2012 брак между ними (Ананьевым Ю.Р. и Ананьевой А.В.) прекращен на основании поданного в органы ЗАГС совместного заявления супругов. Каких-либо вещей принадлежащих Ананьеву Ю.Р. в спорной квартире не имеется. На ее неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчик первоначально в телефонных переговорах отвечал обещаниями, а затем заявил об отсутствии подобного намерения и решении вопроса в судебном порядке. Между ней и ответчиком соглашение о порядке пользования указанной квартирой не заключалось, о продаже ею (Ананьевой А.В.) квартиры ответчику известно.

Ответчик Ананьев Ю.Р. извещался судом как по последнему известному суду месту фактического проживания в <адрес №>, так и по месту его регистрации в <адрес №>, откуда судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в связи с неявкой адресата за ее получением.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчика, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые отправления, которыми им направлялось исковое заявление с приложенными документами и судебные повестки о вызове в предварительное судебное заседание и судебное заседание, подтверждающие возврат отправления с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения» в связи с неявкой адресата за его получением. Ответчик не получил судебные повестки о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания для разбирательства иска по существу в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим образом извещенным.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 1,3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Волкову М.Е., третье лицо Ананьеву А.В., заключение старшего помощника прокурора г.Полярные Зори Павловой О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

При отчуждении недвижимости по договору купли-продажи право собственности продавца на объект недвижимости прекращается, а право собственности приобретателя объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого договора (ч. 1,2 ст. 233, ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право вселения в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц. В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из материалов дела установлено, что трехкомнатная квартира <адрес №> в период с 18.11.2002 по 28.12.2006 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала на праве собственности Гр.С.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.79).

30.09.2005 с согласия собственника Гр.С.. в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства Ананьев Ю.Р., который с 07.04.1989 состоял в браке с дочерью собственника квартиры Ананьевой (до заключения брака Гр.С. ) А.В.

    На основании договора дарения Гр.С.. право собственности на указанную квартиру перешло к Ананьевой А.В., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2006 (л.д.8-9, 10, 79).

    31.07.2012 брак между Ананьевым Ю.Р. и Ананьевой А.В. прекращен на основании поданного в органы ЗАГС совместного заявления супругов, о чем 31.07.2012 составлена запись акта о расторжении брака №** (л.д.11).

Таким образом, Ананьев Ю.Р. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Ананьевой А.В.

    29.05.2018 Ананьева А.В. заключила с истцами Волковым Б.Н. и Волковой М.Е. Гр.П.. договор купли-продажи квартиры (л.д.15-16). По условиям договора цена продажная жилого помещения определена в размере *** руб., данную денежную сумму продавец Ананьева А.В. получила полностью, что подтверждено ею в ходе рассмотрения гражданского дела.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 29.05.2018 на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован один человек, который обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней после заключения договора.

Государственная регистрация права собственности Волкова Б.Н. и Волковой М.Е. произведена 13.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.79).

Сведениями миграционного пункта МО МВД России «Полярнозоринский» (л.д.47), копией справок формы 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д.12, 23), а также копией поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.42-46) подтверждается регистрация ответчика по месту жительства с 30.09.2005 по настоящее время.

Определенный договором срок для снятия с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней после заключения договора 29.05.2018 истек 05.06.2018. Однако, до настоящего времени ответчик Ананьев Ю.Р. зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

Судом из пояснений Ананьевой А.В. установлено, что с октября 2011 года ответчик Ананьев Ю.Р. прекратил фактическое пользование спорной квартирой и выехал на постоянное место проживания в <адрес №>, где в настоящее время проживает с новой семьей. Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику в квартире по адресу <адрес №> отсутствует.

В настоящее время ответчик проживает по иному адресу, однако, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес №> не снялся.

На неоднократные устные требования о добровольном прекращении регистрации по месту жительства Ананьев Ю.Р. не реагирует, действий, направленных на прекращение регистрации по месту жительства не производит, на момент рассмотрения дела числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доказательства наличия между истцами и ответчиком, между третьим лицом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за Ананьевым Ю.Р. права пользования данной квартирой суду не представлены, иных оснований, предусмотренных нормами действующего законодательства, для сохранения за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением, не имеется. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о прекращении права Ананьева Ю.Р. пользования спорным жилым помещением

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствие со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из уплаченной истцом Волковой М.Е. при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 руб. и подлежат взысканию в её пользу с ответчика Ананьева Ю.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Волкова Б.Н. и Волковой М.Е. к Ананьеву Ю.Р. удовлетворить.

    Признать Ананьева Ю.Р., **** <адрес №>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес №>

Взыскать с Ананьева Ю.Р. в пользу Волковой М.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

    Судья                     М.Ю. Сапунова