Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2019 ~ М-288/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-863/2019

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Ахметшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой ФИО9, Савельева ФИО10 к Коворатуше ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Савельева ФИО12, Савельев ФИО13 обратились в суд с иском к Коворатуше ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцам Савельевой М.А. и Савельеву В.А. на праве общей долевой по <данные изъяты> собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> <адрес>

Ответчик Коворатуша А.А. в указанной выше квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но не проживает ДД.ММ.ГГГГ года, выехал добровольно, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. Каких либо препятствий в пользовании этим жилым помещением истцы ответчику никогда не чинили.

Точный адрес фактического проживания Коворатуша ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцам не известен. Они длительное время не общаются, связь, даже телефонную, не поддерживают. Бремя содержания квартирой ответчик не несет.

ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска и Савельева ФИО16, Савельев ФИО17 заключили договор мены жилыми помещениями, по условиям которого истцы Савельевы меняют в собственность УИО ЭиРК администрации города Ульяновска долю многоквартирного <адрес> земельный участок по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и получают в собственность <адрес> по <адрес>.

В соответствии со ст.431.2 ГК РФ истцы гарантировали УИО ЭиРК администрации муниципального образования город Ульяновск снять с регистрационного учета ответчика Коворатуша А.А.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истцов со стороны ответчика.

Просит признать Коворатуша ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Снять с регистрационного учета Коворатуша ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г Ульяновск, <адрес>.

В судебном заседании истцы не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истцов в судебном заседании на иске и его доводах настаивал.

Ответчик Коворатуша А.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался.

В судебном заседании представители третьих лиц, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Савельевой М.А. и Савельеву В.А. на праве общей долевой собственности - по 63/600 долей каждому - принадлежало жилое помещение - <адрес>.

В настоящее время право собственности на данные доли принадлежит Муниципальному образованию «Город Ульяновск» (полномочия собственника осуществляет Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Коворатуша А.А. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу данной нормы, а также в соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" исковое требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением вправе предъявить собственник жилого помещения. Истцы не являются собственниками спорного жилого помещения, их прав регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время не затрагивает.

Пункт 4 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска с одной стороны и Савельевой ФИО20, Савельевым ФИО21 с другой стороны, в части того, что Савельева М.А, и Савельев В.А. гарантируют, заверяют и сообщают, что Коворатуша А.А. снимется с регистрационного учета и освободит доли жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным, поскольку противоречит действующему законодательству.

Гражданин своими действиями приобретает и осуществляет гражданские права, создает для себя гражданские обязанности и исполняет их (гражданская дееспособность) по достижении 18 лет (ст.21 ГК РФ). Каких-либо полномочий действовать от имени Коворотуша А.А. у Савельевой М.А., Савельева В.А. нет.

В связи с чем, пункт 4 указанного выше договора мены в указанной части не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента заключения (ст. 167 ГК РФ).

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Савельевой ФИО22, Савельева ФИО23 к Коворатуше ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Савельевой ФИО25, Савельева ФИО26 к Коворатуше ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                Л.Н.Матвеева