Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8493/2019 ~ М-7942/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-8493/2019

УИД № 35RS0010-01-2019-010794-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                               26 сентября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Васюкова В. В.ича к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Васюков В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 675 кв.м. по адресу: <адрес>, который образован в результате раздела земельного участка № общей площадью 1800 кв.м. В результате раздела образован также земельный участок № площадью 1125 кв.м. Первоначально земельный участок площадью 192 000 кв.м. был предоставлен членам ЖСК «НАЗВАНИЕ» для индивидуального жилищного строительства на основании постановления Администрации города Вологды № от 07.06.1993 г в размерах согласно приложению. При оформлении документов мать истца ФИО1 не обратила внимания на несоответствие площади фактически предоставленного земельного участка указанной в документах, в результате чего с 1993 года используется земельной участок иной конфигурации и площадью,    отличающейся от смежных землепользователей. Земельный участок использовался исключительно для бытовых нужд собственника жилого дома, он не скрывал факт владения земельным участком, на его территории разбит сад, небольшой огород, построен гараж, использовал его добросовестно.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ		Координаты, м
X		Y
1	2		3
1	№		№
2	№		№
3	№		№
4	№		№
5	№		№
6	№		№
7	№		№
8	№		№

В судебном заседании представитель истца по доверенности Грибов Д.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в удовлетворении заявления о перераспределении земельных участков отказано, данный отказ обжалован в суд, решением суда признан законным.

Представитель ответчика Администрации города Вологды Иванова Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, где указала, что приобретательная давность не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной собственности, вопрос о возможности формирования земельного участка испрашиваемой площади и конфигурации разрешен судом ранее в рамках дела № 2а-8675/2018.

Представитель    третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель    третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Васюков В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Право собственности Васюкова В.В. зарегистрировано Управлением Росреестра по Вологодской области 13.10.2017.

Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка (№ площадью 675 кв.м. и № площадью 1125 кв.м.).

Сведения о вновь образованных земельных участках внесены в кадастр недвижимости 13.10.2017, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В рамках проведения муниципального земельного контроля Администрацией г. Вологды 21.09.2018 составлен акт № проверки соблюдения земельного законодательства, которым установлено, что Васюков В.В. помимо принадлежащих ему на праве собственности земельных участков № площадью 675 кв.м. и № площадью 1125 кв.м. без право подтверждающих документов использует часть земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, в границах кадастрового квартала № по <адрес> в <адрес> площадью 825 кв.м. путем размещения на нем хозяйственных построек, теплицы, ограждения, грядок, клумб, насаждений, размещения стройматериалов; часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 175 кв.м., находящего в государственной неразграниченной собственности, путем размещения на нем ограждения, насаждений.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, полагает, что у него возникло право собственности на часть земельного участка, находящегося в государственной собственности, которым он пользуется без правоустанавливающих документов более 15 лет в фактических границах, сложившихся ранее.

Вместе с тем, суд не может согласиться с такими доводами истца.

Действительно, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт использования матерью истца ФИО1, которой на основании постановления Администрации г. Вологды № от 07.06.1993 в собственность был предоставлен земельный участок № по ГП для индивидуального жилищного строительства в ЖСК «НАЗВАНИЕ» 0,18 га, а затем самим истцом занимаемой части земельного участка земельного участка не оспаривался, подтверждается материалами инвентаризации земель 2001 года.

Вместе с тем, как разъяснено в п.16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на такие земельные участки право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, которой такого основания не предусматривает.

То обстоятельство, что при проведении инвентаризации земель ФИО1 была задекларирована большая площадь земельного участка, равная 0,2354 га, само по себе не может служить основанием для признания права собственности на указанную площадь, поскольку подтверждает лишь факт ее использования, однако, в отсутствие правовых оснований.

Кроме того, решением Вологодского городского суда от 04.10.2018 по делу № 2а-8675/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 12.12.2018, Васюкову В.В. отказано в признании незаконным отказа Администрации города Вологды № от 26.07.2018 в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 1167 кв.м., поскольку образование нового земельного участка предусматривалось путем распределения земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований действующего земельного законодательства.

Апелляционным определением суда установлен факт злоупотребления правом со стороны Васюкова В.В., который в обход действующего законодательства под видом перераспределения земельных участков, образованных ранее путем раздела принадлежащего ему земельного участка площадью 1800 кв.м., имел намерение образовать новый земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, без его предоставления на торгах.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2019