Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2021 года город Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2442/2021 по исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к АО «Объединенная химическая компания «Уралхим», ПАО «Тольяттиазот», Седыкину Евгению Яковлевичу об освобождении имущества от ареста, исключении части имущества из описи,
УСТАНОВИЛ:
Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в Ставропольский районный суд с иском к АО «Объединенная химическая компания «Уралхим», ПАО «Тольяттиазот», Седыкину Евгению Яковлевичу об освобождении имущества от ареста, исключении части имущества из описи, мотивируя его следующими обстоятельствами.
В соответствии с приговором Комсомольского районного суда г.Тольятти по уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, граждане Махлай В.Н., Махлай С.В., Королев Е.А., Циви Э.Г., Рупрехт-В.Б. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
В отношении обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, назначенных штрафов и возмещения судебных издержек приговором от ДД.ММ.ГГГГ по делу № предусмотрено сохранить аресты, наложенные в рамках рассмотрения данного уголовного дела:
- на 348 объектов недвижимого имущества, принадлежащего ПАО «Тольяттиазот», наложенный постановлением Басманного районного суда г. Москвы от 08.05.2015;
- на 114 объектов недвижимого имущества, принадлежащего ПАО «Тольяттиазот», наложенный постановлением Басманного суда г. Москвы от 08.05.2015 и так далее.
Согласно прилагаемым в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ПАО «Тольяттиазот» принадлежат следующие земельные участки:
- с кадастровым номером № площадью 16 371 кв.м., расположенный по адресу: (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №);
- с кадастровым номером № площадью 44115 кв.м., расположенный по адресу: (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).
В отношении указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, постановлением судьи Басманного районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Ленской Е.А. был наложен арест в рамках уголовного судопроизводства (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №). Данный арест был сохранен при вынесении приговора по уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие ареста на земельные участки с кадастровыми номерами № нарушает права и законные интересы министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области (далее-министерство).
В соответствии со статьями 49, 56.2, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Самарской области «О земле», схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 №261, документацией по планировке территории в целях строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (IV этап), утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 06.11.2020 № 547-р, было принято распоряжение Правительства Самарской области от 19.01.2021 № 5-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях обеспечения строительства обхода городского округа Тольятти с мостовым переходом через реку Волга в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (далее- Распоряжение № 5-р).
Согласно пунктам 3, 4 приложения к распоряжению № 5-р подлежат изъятию для государственных нужд Самарской области в целях обеспечения строительства обхода городского округа Тольятти с мостовым переходом через реку Волга в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» следующие земельные участки:
- часть земельного участка площадью 1079 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
- часть земельного участка площадью 2443 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
Границы земельного участка площадью 1079 кв.м. и площадью 2443 кв.м. установлены на основании документации по планировке территории в целях строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (IV этап), утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 06.11.2020 № 547-р и представлены в прилагаемых к иску таблицах.
В соответствии с пунктом 6 распоряжения № 5-р министерству поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием земельных участков, указанных в приложении к распоряжению № 5-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство произвело следующие действия:
1. Обеспечило размещение распоряжения № 5-р на официальном сайте Правительства Самарской области и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2. Обеспечило опубликование распоряжения №-р в порядке, установленном действующим законодательством;
3. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № министерство уведомило ПАО «Тольяттиазот» о том, что земельные участки с условными кадастровыми номерам № площадью 1079 кв.м№ площадью 2443 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие ПАО «Тольяттиазот» на праве собственности, подлежат изъятию для нужд Самарской области, и направило в его адрес копию решения об изъятии (распоряжение №-р).
4. Письмом министерство направило копию решения об изъятии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
5. В соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества (частей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1079 кв.м. и № площадью 2443 кв.м.), министерство обратилось с заявлением об образовании данных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
Однако, Управление Росреестра по Самарской области приостановило осуществление кадастрового учета (решение от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Причиной приостановлений послужило, в том числе отсутствие документов, подтверждающих снятие ареста на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по уголовному делу №.
6. В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «Регион» договора оценщиком Г.В. Усольцевой был определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемые для государственных нужд Самарской области объекты недвижимого имущества:
- на земельный участок площадью 1079 кв.м. с условным кадастровым номером № размер возмещения согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 274 740 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот сорок) рублей 00 копеек. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области был подготовлен и направлен министерством в адрес ПАО «Тольяттиазот» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №
- на земельный участок площадью 2443 кв.м. с условным кадастровым номером № размер возмещения согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №р/21 составляет 472590 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области был подготовлен и направлен министерством в адрес ПАО «Тольяттиазот» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «Тольяттиазот» уведомило министерство о том, что в связи с наличием ареста наложенного в рамках рассмотрения уголовного дела, возбужденного в отношении Махлая В.Н., Махлая С.В., Королева Е.А., Циви Э.Г., Рупрехта-Ведемайера Б., правообладатель не вправе заключить соглашение об изъятии частей земельного участка площадью 1079 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 2443 кв.м. с кадастровым номером №
Таким образом, наличие записей в Едином государственном реестре недвижимости об имеющихся арестах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует министерству осуществить раздел и заключить соглашение об изъятии частей указанных земельных участков в собственность Самарской области.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Сведения об изымаемых для нужд Самарской области земельных участках площадью 1079 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 2443 кв.м. с кадастровым номером № не могут быть внесены в ЕГРН по причине наличия обременения в виде ареста.
Следовательно, до внесения сведений о координатах границ земельных участков площадью 1079 кв.м. и 2443 кв.м. и присвоения им уникальных кадастровых номеров, указанные земельные участки не могут быть объектами сделок, в том числе сделок по приобретению в собственность Самарской области в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области.
Все вышеизложенное подтверждает позицию министерства о необходимости снятия ареста, наложенного на земельные участки с кадастровыми номерами №
В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Иск об освобождении от ареста является особой разновидностью иска о признании права собственности, поскольку истец обязан доказать индивидуально-определенные признаки имущества, освобождаемого от ареста, реализуя тем самым вещно-правовой способ защиты своего права собственности или иного вещного права на индивидуально-определенное и сохранившееся в натуре имущество.
Данный вывод также согласуется с позицией, изложенной в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» из которого следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Данная позиция согласуется в выводами Самарского областного суда (см. «Анализ процессуальных нарушений на стадии принятия искового заявления и в процессе рассмотрения гражданских дел за январь - сентябрь 2015 года», подготовленный Самарским областным судом от 14.12.2015). Так, Определением Ленинского районного суда г. Самара в принятии искового заявления было отказано по причине того, что указанный спор не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а должен рассматриваться в порядке уголовного судопроизводства, а именно в порядке ст. 125 УПК РФ, исходя из того, что истец просит освободить имущество от ареста, наложенного постановлением Октябрьского районного суда г. Самары в рамках расследования уголовного дела. Судебная коллегия Самарского областного суда определение суда отменила, указав, что в силу ч. 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на такой способ защиты его нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.
Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 5-КГ 15-172, в котором указано, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.
В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поскольку арестованные земельные участки расположены в Ставропольском районе Самарской области, министерство предъявило исковое заявление в Ставропольский районный суд Самарской области.
Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
Согласно приговору Комсомольского районного суда г. Тольятти от 05.07.2019 № 1-1/2019:
- должником, у которого произведен арест имущества, является ПАО «Тольяттиазот»;
- лица, в интересах которых наложен арест, являются:
1) АО «Объединенная химическая компания «Уралхим», в пользу которого взыскана денежная сумма в размере 87665334675 рублей 76 копеек;
2) ПАО «Тольяттиазот» в пользу которого с Махлая В.Н., Махлая С.В., Королева Е.А., Циви Э.Г., Рупрехта-В.Б. и гражданских ответчиков – иностранных юридических лиц по перечню, указанному в резолютивной части приговора, взыскано возмещение материального вреда в размере 77334583263 рублей 92 копейки.
3) потерпевший Седыкин Евгений Яковлевич, в пользу которого удовлетворен иск в размере 164922 рублей 95 копеек.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, министерство считает возможным предъявление в настоящее время данного искового заявления в целях разрешения сложившейся ситуации в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчиков АО «Объединенная химическая компания «Уралхим», ПАО «Тольяттиазот», Седыкин Е.Я. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Представители ответчиков ПАО «Тольяттиазот и АО «Объединенная химическая компания «Уралхим» не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, ввиду того, что исковые требования не нарушают права ответчиков по делу, АО ОХК «Уралхим» представил письменный отзыв. Седыкин Е.Я. с иском согласился, просил рассмотреть его в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель Управления ФССП России по исполнению особо важных исполнительных производств в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суде не сообщил.
Представитель ОСП Ставропольского района УФССП по Самарской области сообщил об отсутствии на исполнении исполнительных производств в отношении ответчиков.
Суд, с учетом поступивших ходатайств считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Как следует из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Данный вывод согласуется с позицией, изложенной в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» из которого следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест: в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 5-КГ 15-172, в котором указано, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.
Из материалов дела видно и установлено судом, что в соответствии с приговором Комсомольского районного суда г. Тольятти по уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, граждане Махлай В.Н., Махлай С.В., Королев Е.А., Циви Э.Г., Рупрехт-В.Б. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса1 Российской Федерации.
Указанным приговором частично удовлетворен гражданский иск потерпевшего АО «ОХК «УРАЛХИМ» о взыскании материального вреда, причиненного преступлением, а именно: в счет возмещения материального вреда, причиненного АО «ОХК «УРАЛХИМ», в сумме 10 320 751 411 рублей 84 копейки; в счет возмещения материального вреда, причиненного ПАО «Тольяттиазот», в сумме 77 344 583 263 рубля 92 копейки. «ОХК «УРАЛХИМ» определено в качестве взыскателя суммы в размере 77 344 583 263 рубля 92 копейки в пользу ПАО «Тольяттиазот», поскольку АО «ОХК «УРАЛХИМ» вправе представлять интересы ПАО «Тольяттиазот» и вправе требовать принудительное исполнение решения суда в пользу ПАО «Тольяттиазот».
Также частично удовлетворен гражданский иск потерпевшего Седыкина Евгения Яковлевича в размере 164922 рублей 95 копеек.
В силу заочного решения Ставропольского районного суда Самарской области от 21.09.2020, вступившего в законную силу 22.01.2021, на основании исполнительных документов, выданных Комсомольским районным судом г. Тольятти Самарской области, 10.01.2020 судебным приставом-исполнителем при директоре Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП РФ Думаковым М.С. возбуждены исполнительные производства, которые подлежали объединению в сводное исполнительное производство №-СД/СВ.
Седыкин Е.Я., а также АО «ОХК «УРАЛХИМ» являются взыскателями по сводному исполнительному производству №-СД/СВ, в том числе в интересах ПАО «Тольяттиазот».
В отношении обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, назначенных штрафов и возмещения судебных издержек приговором от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сохранены аресты, наложенные в рамках рассмотрения данного уголовного дела, в том числе на 348 объектов недвижимою имущества, принадлежащего ПАО «Тольяттиазот», наложенный постановлением Басманного районного суда г.Москвы от 08.05.2015 года и на 114 объектов недвижимого имущества, принадлежащего ПАО «Тольяттиазот», наложенный постановлением Басманного суда г. Москвы от 08.05.2015 года, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 196 544 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Нижнее Санчелеево, кирпичный завод «Тольяттиазот» (пункт 137 Постановления).
Согласно прилагаемым в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 16371 кв.м, с кадастровым номером № площадью 44115 кв.м, принадлежат на праве собственности ПАО «Тольяттиазот».
В отношении земельных участков постановлением судьи Басманного районного суда города Москвы от 06.08.2015 Ленской Е.А. наложен арест в рамках уголовного судопроизводства. Данный арест был сохранен при вынесении приговора по уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьями 49, 56.2, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Самарской области «О земле», Схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 №261, документацией по планировке территории в целях строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (IV этап), утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 06.11.2020 № 547-р, было принято распоряжение Правительства Самарской области от 19.01.2021 № 5-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях обеспечения строительства обхода городского округа Тольятти с мостовым переходом через реку Волга в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (далее- Распоряжение № 5-р).
Согласно пунктам 3, 4 приложения к распоряжению № 5-р подлежат изъятию для государственных нужд Самарской области в целях обеспечения строительства обхода городского округа Тольятти с мостовым переходом через реку Волга в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» следующие земельные участки:
- часть земельного участка площадью 1079 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
- часть земельного участка площадью 2443 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
Границы земельного участка площадью 1079 кв.м. и площадью 2443 кв.м. установлены на основании документации по планировке территории в целях строительства обхода г. Тольятти с мостовым переходом через р. Волгу в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» (IV этап), утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 06.11.2020 № 547-р и представлены в прилагаемых ниже таблицах.
№1079 кв.м | |||
№ |
X |
Y |
Длина |
1 |
426448,8 |
1337223 |
|
2 |
426459,8 |
1337264 |
42,64 |
3 |
426460,8 |
1337264 |
1,07 |
4 |
426462,7 |
1337274 |
10,05 |
5 |
426461,6 |
1337274 |
1,11 |
6 |
426467,1 |
1337337 |
63,29 |
7 |
426466,1 |
1337338 |
1,34 |
8 |
426458,6 |
1337343 |
9,42 |
9 |
426452,6 |
1337275 |
68,19 |
10 |
426451,7 |
1337276 |
0,90 |
11 |
426449,9 |
1337266 |
10,07 |
12 |
426450,8 |
1337266 |
0,92 |
13 |
426441 |
1337229 |
38,01 |
1 |
426448,8 |
1337223 |
9,93 |
63:32:0000000:8687:ЗУ1 = 2443 кв.м | |||
№ |
X |
Y |
Длина |
1 |
426437 |
1337232 |
|
2 |
426441,9 |
1337247 |
15,36186 |
3 |
426444,8 |
1337354 |
107,4521 |
4 |
426425,4 |
1337369 |
24,51453 |
5 |
426422,3 |
1337251 |
117,8759 |
6 |
426420,4 |
1337245 |
6,263441 |
1 |
426437 |
1337232 |
21,20866 |
В соответствии с пунктом 6 распоряжения №-р министерству поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием земельных участков, указанных в приложении к распоряжению №-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство произвело следующие действия:
1. Обеспечило размещение распоряжения №-р на официальном сайте Правительства Самарской области и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2. Обеспечило опубликование распоряжения №-р в порядке, установленном действующим законодательством;
3. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № исх-МТ/397 министерство уведомило ПАО «Тольяттиазот» о том, что земельные участки с условными кадастровыми номерам № площадью 1079 кв.м., № площадью 2443 кв.м., расположенные по <адрес> принадлежащие ПАО «Тольяттиазот» на праве собственности, подлежат изъятию для нужд Самарской области, и направило в его адрес копию решения об изъятии (распоряжение №-р).
4. Письмом министерство направило копию решения об изъятии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
5. В соответствии с пунктом 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества (частей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1079 кв.м. и № площадью 2443 кв.м.), министерство обратилось с заявлением об образовании данных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
Однако Управление Росреестра по Самарской области приостановило осуществление кадастрового учета (решение от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № Причиной приостановлений послужило в том числе отсутствие документов, подтверждающих снятие ареста на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по уголовному делу №.
6. В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «Регион» договора оценщиком Г.В. Усольцевой был определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемые для государственных нужд Самарской области объекты недвижимого имущества:
- на земельный участок площадью 1079 кв.м. с условным кадастровым номером № размер возмещения согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 274 740 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот сорок) рублей 00 копеек. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области был подготовлен и направлен министерством в адрес ПАО «Тольяттиазот» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №
- на земельный участок площадью 2443 кв.м. с условным кадастровым номером № размер возмещения согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 472590 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек. Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области был подготовлен и направлен министерством в адрес ПАО «Тольяттиазот» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «Тольяттиазот» уведомило министерство о том, что в связи с наличием ареста наложенного в рамках рассмотрения уголовного дела, возбужденного в отношении Махлая В.Н., Махлая С.В., Королева Е.А., Циви Э.Г., Рупрехта-Ведемайера Б., правообладатель не вправе заключить соглашение об изъятии частей земельного участка площадью 1079 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 2443 кв.м. с кадастровым номером №
Таким образом, наличие записей в Едином государственном реестре недвижимости об имеющихся арестах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствует министерству осуществить раздел и заключить соглашение об изъятии частей указанных земельных участков в собственность Самарской области.
Сведения об изымаемых для нужд Самарской области земельных участках площадью 1079 кв.м с кадастровым номером № и площадью 2443 кв.м с кадастровым номером № не могут быть внесены в ЕГРН по причине наличия обременения в виде ареста.
Следовательно, до внесения сведений о координатах границ земельных участков площадью 1079 кв.м и 2443 кв.м и присвоения им уникальных кадастровых номеров, указанные земельные участки не могут быть объектами сделок, в том числе сделок по приобретению в собственность Самарской области в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области.
Таким образом, с учетом представленных стороной истца доказательств, а также отсутствия возражений ответчиков, обстоятельств настоящего дела, суд считает, исковые требования истца, являются обоснованными, не нарушают прав и законных интересов гражданских истцов по уголовному делу и взыскателей по исполнительному производству, отвечают балансу прав и интересов сторон, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к АО «Объединенная химическая компания «Уралхим», ПАО «Тольяттиазот», Седыкину Евгению Яковлевичу – удовлетворить.
Освободить от ареста и исключить из описи имущество, принадлежащее на праве собственности ПАО «Тольяттиазот» - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16371 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в целях образования путем раздела двух новых земельных участков:
- земельного участка площадью 1 079 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего следующие координаты:
№1079 кв.м | |||
№ |
X |
Y |
Длина |
1 |
426448,8 |
1337223 |
|
2 |
426459,8 |
1337264 |
42,64 |
3 |
426460,8 |
1337264 |
1,07 |
4 |
426462,7 |
1337274 |
10,05 |
5 |
426461,6 |
1337274 |
1,11 |
6 |
426467,1 |
1337337 |
63,29 |
7 |
426466,1 |
1337338 |
1,34 |
8 |
426458,6 |
1337343 |
9,42 |
9 |
426452,6 |
1337275 |
68,19 |
10 |
426451,7 |
1337276 |
0,90 |
11 |
426449,9 |
1337266 |
10,07 |
12 |
426450,8 |
1337266 |
0,92 |
13 |
426441 |
1337229 |
38,01 |
1 |
426448,8 |
1337223 |
9,93 |
- земельного участка площадью 15 296 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего следующие координаты:
№ |
X |
Y |
Длина |
1 |
425998,33 |
1337985,84 |
|
2 |
426008,09 |
1337989,51 |
10,43 |
3 |
426072,57 |
1337937,03 |
83,14 |
4 |
426073,12 |
1337937,72 |
0,88 |
5 |
426081,13 |
1337931,36 |
10,23 |
6 |
426080,49 |
1337930,58 |
1,01 |
7 |
426165,12 |
1337861,89 |
109,00 |
8 |
426165,79 |
1337862,67 |
1,03 |
9 |
426173,48 |
1337856,12 |
10,10 |
10 |
426172,85 |
1337855,38 |
0,97 |
11 |
426256,89 |
1337787,17 |
108,24 |
12 |
426257,55 |
1337787,95 |
1,02 |
13 |
426265,29 |
1337781,4 |
10,14 |
14 |
426264,65 |
1337780,64 |
0,99 |
15 |
426302,06 |
1337749,81 |
48,48 |
16 |
426302,65 |
1337750,56 |
0,95 |
17 |
426311,03 |
1337744,1 |
10,58 |
18 |
426310,4 |
1337743,29 |
1,03 |
19 |
426350,08 |
1337710,88 |
51,23 |
20 |
426350,71 |
1337711,66 |
1,00 |
21 |
426358,53 |
1337705,36 |
10,04 |
22 |
426357,8 |
1337704,47 |
1,15 |
23 |
426429,18 |
1337627,41 |
105,04 |
24 |
426430,41 |
1337627,94 |
1,34 |
25 |
426437,35 |
1337611,82 |
17,55 |
26 |
426436,34 |
1337611,39 |
1,10 |
27 |
426467,13 |
1337512,99 |
103,10 |
28 |
426468,23 |
1337513,19 |
1,12 |
29 |
426470,05 |
1337503,13 |
10,22 |
30 |
426468,91 |
1337502,91 |
1,16 |
31 |
426471,47 |
1337388,86 |
114,08 |
32 |
426472,57 |
1337388,78 |
1,10 |
33 |
426471,81 |
1337378,59 |
10,22 |
34 |
426470,8 |
1337378,66 |
1,01 |
35 |
426467,1297 |
1337336,81 |
42,01 |
36 |
426466,0753 |
1337337,63 |
1,34 |
37 |
426458,6016 |
1337343,365 |
9,42 |
38 |
426461,79 |
1337379,33 |
36,11 |
39 |
426460,81 |
1337379,41 |
0,98 |
40 |
426461,57 |
1337389,61 |
10,23 |
41 |
426462,47 |
1337389,53 |
0,90 |
42 |
426460,02 |
1337501,31 |
111,81 |
43 |
426459,2 |
1337501,17 |
0,83 |
44 |
426457,38 |
1337511,21 |
10,20 |
45 |
426458,24 |
1337511,38 |
0,88 |
46 |
426428,14 |
1337607,87 |
101,08 |
47 |
426427,32 |
1337607,52 |
0,89 |
48 |
426420,39 |
1337623,62 |
17,53 |
49 |
426420,98 |
1337623,87 |
0,64 |
50 |
426352,04 |
1337697,32 |
100,74 |
51 |
426351,51 |
1337696,66 |
0,85 |
52 |
426343,7 |
1337702,96 |
10,03 |
53 |
426344,34 |
1337703,75 |
1,02 |
54 |
426305 |
1337736,25 |
51,03 |
55 |
426304,41 |
1337735,5 |
0,95 |
56 |
426296,01 |
1337741,97 |
10,60 |
57 |
426296,64 |
1337742,79 |
1,03 |
58 |
426258,75 |
1337773,66 |
48,87 |
59 |
426258,09 |
1337772,89 |
1,01 |
60 |
426250,34 |
1337779,42 |
10,13 |
61 |
426250,97 |
1337780,16 |
0,97 |
62 |
426166,91 |
1337848,43 |
108,29 |
63 |
426166,25 |
1337847,65 |
1,02 |
64 |
426158,57 |
1337854,2 |
10,09 |
65 |
426159,2 |
1337854,94 |
0,97 |
66 |
426074,84 |
1337923,44 |
108,67 |
67 |
426074,22 |
1337922,68 |
0,98 |
68 |
426066,22 |
1337929 |
10,20 |
69 |
426066,85 |
1337929,81 |
1,03 |
1 |
425998,33 |
1337985,84 |
88,51 |
70 |
426017,74 |
1336626,2 |
1359,78 |
71 |
426022,74 |
1336631,87 |
7,56 |
72 |
426084,26 |
1336693,47 |
87,06 |
73 |
426089,94 |
1336698,05 |
7,30 |
74 |
426099,11 |
1336702,53 |
10,21 |
75 |
426099,44 |
1336701,89 |
0,72 |
76 |
426168,34 |
1336763,1 |
92,16 |
77 |
426167,67 |
1336763,68 |
0,89 |
78 |
426174,39 |
1336771,29 |
10,15 |
79 |
426175,12 |
1336770,65 |
0,97 |
80 |
426244,15 |
1336854,43 |
108,56 |
81 |
426243,38 |
1336855,05 |
0,99 |
82 |
426249,69 |
1336862,95 |
10,11 |
83 |
426250,43 |
1336862,35 |
0,95 |
84 |
426314,23 |
1336949,17 |
107,74 |
85 |
426313,42 |
1336949,7 |
0,97 |
86 |
426319,17 |
1336958,18 |
10,25 |
87 |
426319,95 |
1336957,64 |
0,95 |
88 |
426373,17 |
1337044,35 |
101,74 |
89 |
426372,34 |
1337044,8 |
0,94 |
90 |
426377,18 |
1337053,61 |
10,05 |
91 |
426377,98 |
1337053,18 |
0,91 |
92 |
426419,31 |
1337149,33 |
104,66 |
93 |
426418,45 |
1337149,63 |
0,91 |
94 |
426421,69 |
1337159,34 |
10,24 |
95 |
426422,57 |
1337159,05 |
0,93 |
96 |
426441,035 |
1337228,809 |
72,16 |
97 |
426448,8356 |
1337222,668 |
9,93 |
98 |
426431,16 |
1337156,17 |
68,81 |
99 |
426432,17 |
1337155,83 |
1,07 |
100 |
426428,91 |
1337146,13 |
10,23 |
101 |
426427,89 |
1337146,48 |
1,08 |
102 |
426385,95 |
1337048,83 |
106,28 |
103 |
426386,9 |
1337048,29 |
1,09 |
104 |
426382,09 |
1337039,47 |
10,05 |
105 |
426381,16 |
1337039,99 |
1,07 |
106 |
426327,46 |
1336952,55 |
102,61 |
107 |
426328,33 |
1336951,96 |
1,05 |
108 |
426322,59 |
1336943,5 |
10,22 |
109 |
426321,74 |
1336944,08 |
1,03 |
110 |
426257,6 |
1336856,65 |
108,43 |
111 |
426258,41 |
1336856,01 |
1,03 |
112 |
426252,12 |
1336848,1 |
10,11 |
113 |
426251,31 |
1336848,73 |
1,03 |
114 |
426181,83 |
1336764,68 |
109,05 |
115 |
426182,62 |
1336764 |
1,04 |
116 |
426175,89 |
1336756,41 |
10,14 |
117 |
426175,05 |
1336757,15 |
1,12 |
118 |
426103,52 |
1336693,53 |
95,73 |
119 |
426104,08 |
1336692,38 |
1,28 |
120 |
426079,96 |
1336668,24 |
34,12 |
121 |
426079,14 |
1336669,13 |
1,21 |
122 |
426029,15 |
1336616,16 |
72,83 |
70 |
426017,74 |
1336626,2 |
15,20 |
для изъятия образованного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1079 кв.м. для нужд Самарской области в целях обеспечения строительства обхода городского округа Тольятти с мостовым переходом через реку Волга в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для включения в опись имущества и сохранения записи об аресте в отношении образованного путем раздела земельного участка №, площадью 15 296 кв.м., по рассмотренному Комсомольским районным судом г. Тольятти Самарской области уголовному делу №.
Освободить от ареста и исключить из описи имущество, принадлежащее на праве собственности ПАО «Тольяттиазот» - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44115 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок под нагорной канавой с южной стороны завода, в целях образования путем раздела двух новых земельных участков:
- земельного участка площадью 2 443 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего следующие координаты:
№ = 2443 кв.м |
||||
№ |
X |
Y |
Длина | |
1 |
426437 |
1337232 |
||
2 |
426441,9 |
1337247 |
15,36186 | |
3 |
426444,8 |
1337354 |
107,4521 | |
4 |
426425,4 |
1337369 |
24,51453 | |
5 |
426422,3 |
1337251 |
117,8759 | |
6 |
426420,4 |
1337245 |
6,263441 | |
1 |
426437 |
1337232 |
21,20866 | |
- земельного участка площадью 41655 кв.м. с кадастровым номером № имеющего следующие координаты:
№ = 41655 кв.м | |||
№ |
X |
Y |
Длина |
1 |
425564,2 |
1338293 |
|
2 |
425576,1 |
1338305 |
17,23183 |
3 |
425769,9 |
1338147 |
250,0084 |
4 |
425977,5 |
1337978 |
267,7392 |
5 |
425980 |
1337979 |
2,721213 |
6 |
426145,8 |
1337844 |
213,9972 |
7 |
426398,7 |
1337644 |
322,1737 |
8 |
426449 |
1337507 |
145,8823 |
9 |
426444,8 |
1337354 |
153,2252 |
10 |
426425,4 |
1337369 |
24,51451 |
11 |
426428,9 |
1337504 |
135,0497 |
12 |
426382 |
1337632 |
136,0272 |
13 |
426297 |
1337696 |
106,5727 |
14 |
425717,4 |
1338169 |
747,946 |
1 |
425564,2 |
1338293 |
197,0064 |
15 |
425970,5 |
1336581 |
1759,078 |
16 |
425976,7 |
1336602 |
21,84142 |
17 |
425994,9 |
1336626 |
30,45805 |
18 |
426033,5 |
1336671 |
58,85762 |
19 |
426145,9 |
1336769 |
149,3884 |
20 |
426188,4 |
1336820 |
66,02397 |
21 |
426250,8 |
1336896 |
98,24721 |
22 |
426301,1 |
1336965 |
86,05997 |
23 |
426346,9 |
1337035 |
83,2423 |
24 |
426361 |
1337061 |
29,34806 |
25 |
426420,4 |
1337245 |
193,7105 |
26 |
426437 |
1337232 |
21,20863 |
27 |
426383,9 |
1337072 |
168,9043 |
28 |
426377,2 |
1337054 |
19,23115 |
29 |
426372,3 |
1337045 |
10,05195 |
30 |
426373,2 |
1337044 |
0,94414 |
31 |
426320 |
1336958 |
101,7398 |
32 |
426319,2 |
1336958 |
0,948683 |
33 |
426313,4 |
1336950 |
10,24563 |
34 |
426314,2 |
1336949 |
0,967988 |
35 |
426250,4 |
1336862 |
107,7411 |
36 |
426249,7 |
1336863 |
0,95268 |
37 |
426243,4 |
1336855 |
10,11069 |
38 |
426244,2 |
1336854 |
0,988585 |
39 |
426175,1 |
1336771 |
108,5552 |
40 |
426174,4 |
1336771 |
0,970824 |
41 |
426167,7 |
1336763 |
10,58774 |
42 |
426099,4 |
1336702 |
91,66985 |
43 |
426099,1 |
1336703 |
0,720069 |
44 |
426089,9 |
1336698 |
10,20585 |
45 |
426084,3 |
1336693 |
7,296492 |
46 |
426022,7 |
1336632 |
87,05901 |
47 |
426017,7 |
1336626 |
7,559689 |
48 |
426019,5 |
1336625 |
2,345229 |
49 |
425994,9 |
1336593 |
40,25268 |
50 |
425992,4 |
1336584 |
8,773716 |
51 |
425997,5 |
1336577 |
9,105784 |
52 |
426020 |
1336557 |
29,85002 |
53 |
426007,3 |
1336542 |
20,10816 |
54 |
425982,6 |
1336563 |
32,81893 |
15 |
425970,5 |
1336581 |
21,45379 |
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для включения в опись имущества и сохранения записи об аресте в отношении образованного путем раздела земельного участка №, площадью 41 655 кв.м., по рассмотренному Комсомольским районным судом г. Тольятти Самарской области уголовному делу № 1-1/2019.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.
Решение в окончательной форме принято 06.10.2021.
Судья - подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья
УИД 63RS0027-01-2021-003198-92