Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2016 (2-9057/2015;) ~ М-8055/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-1026/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

с участием прокурора Брежневой Т.А.

28 января 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Милушкину М.А. , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Кудиновой О.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Милушкину М.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО., Кудиновой О.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование искового заявления указано, что спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными и проживают по спорному адресу, однако не исполняют свою обязанность по договору социального найма, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение по адресу: <адрес> - комната №..., жилой площадью <...> кв.м., является муниципальным, находится в технически исправном состоянии.

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области просит суд расторгнуть договор социального найма с Милушкиным М.А., Кудиновой О.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из <адрес> в комнату №... <адрес>.

Представитель истца – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации).

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как разъяснено в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, по известному месту жительства и регистрации. Суд полагает, что ответчики уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что сообщение ответчикам считается доставленным, а ответчик извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка затягивает рассмотрение спора по существу в установленные законом сроки.

    Представитель третьего лица ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора ФИО, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа – город Волжский Волгоградской области от (дата) №....

Согласно справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области от (дата) по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с (дата) Милушкин М.А., с (дата) несовершеннолетняя Милушкина В.М., с (дата) Кудинова О.А.

Согласно акту ООО «ЖХ» от (дата), по спорному адресу фактически проживают Милушкин М.А., О.А. с сыном Ильей (их фамилию соседи не знают).

Лицевой счет квартиросъемщика по адресу: <адрес> оформлен на имя Милушкиной В.А., что подтверждается копией лицевого счета №....

Как видно из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области от (дата), Милушкина В.А. умерла (дата).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из копии лицевого счета №... и выписки по договору теплоснабжения также усматривается, что по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <...>.

В силу части 2 и части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из сторон имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. И к таким обязанностям относится ежемесячное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

(дата) администрацией городского округа – город Волжский ответчику направлено письменное предупреждение №..., в котором ответчикам сообщалось о вышеуказанном размере образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и предлагалось погасить данную задолженность. Почтовое отправление подтверждается реестром от (дата). Однако доказательств получения данного письма ответчиками, представителем истца представлено не было.

В качестве основания для расторжения и прекращения договора социального найма с ответчиками истец указывает на не внесение ими (ответчиками) платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ), а также на наличие указанной выше задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец предлагает ответчикам для переселения жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> – комната №....

Размер жилой площади предлагаемой комнаты, равный <...> кв.м., соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предлагаемое для переселения жилое помещение является муниципальной собственностью, находится технически исправным состоянии, свободной по регистрации.

При таких обстоятельствах у администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области имеются все основания для переселения ответчика из спорной квартиры в предлагаемое жилое помещение, поскольку ответчики обязаны ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако возложенную на него законом обязанность не исполняет, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Но, несмотря на обоснованность заявленных администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области исковых требований, суд считает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчиков уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд считает возможным предупредить ответчиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, а в случае не погашения задолженности или непринятия всех необходимых мер для ее погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Милушкину М.А. , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Кудиновой О.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, - отказать.

Предупредить Милушкина М.А. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Кудинову О.А. о необходимости погашения образовавшейся задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в течение 06 (шести) месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить Милушкину М.А. , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, Кудиновой О.А. , что в случае не погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или непринятия всех необходимых мер для ее погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья: