Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2016 ~ М-2155/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2016г.                                                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8,

истицы ФИО2,

ответчика ФИО6 Р.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2291/2016 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО6 о выселении.

Свои требования мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (1/6) доля в праве общей долевой собственности. Ответчик незаконно, без согласия истицы проживает в принадлежащем ей жилом доме по указанному выше адресу, устраивает скандалы и пьянки, ведет аморальный образ жизни, проживать с ним невозможно, соседи приносят истице свои недовольства. У истицы маленький ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик своим неправомерным поведением нарушает распорядок дня и покой, пугает ребенка. Ответчик членом семьи истицы не является, совместного хозяйства между ними не ведется, оснований для приобретения данного жилого помещения ответчиком не имеется, вселился в указанное жилое помещение без согласия истицы. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Дала пояснения, согласно доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в спорном помещении проживает со своей сожительницей - матерью истицы, которая также имеет право собственности на данное помещение.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку она также является собственником спорного помещения, поэтому она позволяет ответчику проживать.

Согласно заключения помощника прокурора ФИО8, требования истицы ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Показания свидетелей ФИО9 и ФИО10 аналогичны пояснениям истицы.

Выслушав пояснения истицы, ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками спорного жилого дома являются ФИО1 (доля в праве 1/6), ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО4 (доля в праве 1/2 ) (л.д.15).

Кроме того, право собственности на спорное жилое помещение подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40).

Согласно справке администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын истицы), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Судом установлено и подтверждается представленными материалами дела, собственник 1/6 доли ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Собственник 1/2 доли ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, открыто наследственное дело №, согласно материалам наследственного дела наследником умершего являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, от которой ДД.ММ.ГГГГ. по р. № поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.27).

Кроме того, имеется ответ нотариуса ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело №, согласно материалам наследственного дела наследником умершего являются: ФИО1, от которой ДД.ММ.ГГГГ по р. № поступило заявление о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.28).

Как следует из представленных документов, третье лицо ФИО1 вступила в права владения наследством, однако, не зарегистрировала свои права надлежащим образом.

Таким образом, истица ФИО2 и ФИО1 являются владельцем спорного жилого дома в соответствии с законодательством и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением и по требованию собственника он подлежит признанию утратившим право на проживание, и выселению, при этом суд принимает во внимание, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и не лишен права проживать по своему месту регистрации.

При этом, суд принимает во внимание, что членом семьи истицы ответчик в настоящее время не является, ведет отдельное хозяйство, участие в строительстве дома не принимал, следовательно, право проживания в данном доме не приобрел.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец имеет право на защиту нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права проживания в принадлежащем истице жилом доме по адресу: <адрес>, и выселить ФИО6 из указанного дома в жилое помещение по месту его регистрации <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2016 года.

               Судья                                              Челаева Ю.А.