Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2019 (2-3069/2018;) ~ М-2917/2018 от 03.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года                                                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2019 по иску Чернышевой Н. И. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышева Н.И. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. В связи, с чем было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истица получила отказ связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в архиве правоустанавливающих документов информация о предоставлении Чернышевой Н.И. свидетельства о праве собственности на земельный участок отсутствует.

С момента предоставления земельного участка c ДД.ММ.ГГГГ. Чернышева Н.И. пользуется и владеет им непрерывно.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Волжанка-ГЕО», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила 694 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров по границам нет.

Таким образом, по независящим от Чернышевой Н.И. причинам право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных схемой, выполненной ООО «Волжанка-ГЕО».

Представитель истицы Чернышевой Н.И. по доверенности Ляпочкина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «Преображенка-Вишня» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенный в качестве свидетеля Козинов Н.Н. показал, что истицу знает с момента получения земельного участка, у них смежные участки. Участок у Чернышевой Н.И. огорожен, забор с момента предоставления земельного участка не передвигался. Участки им предоставили <данные изъяты> лет назад, с того времени истица владеет непрерывно земельным участком.

Выслушав доводы представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Чернышевой Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Чернышевой Н.И. на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в государственной регистрации собственности на земельный участок в связи с тем, что в архиве правоудостоверящих документов информация о предоставлении Чернышевой Н.И. вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю отсутствует.

Указанное обстоятельство препятствует Чернышевой Н.И. в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истицы с момента предоставления, входит в границы СНТ «Преображенка-Вишня».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ «Преображенка-Вишня» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе СНТ «Преображенка-Вишня», свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Чернышевой Н.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, которое никем не отменено и незаконным не признано.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению председателя правления СНТ «Преображенка-Вишня» за Чернышевой Н.И. закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Преображенка-Вишня» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет.

Судом установлено, что площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Чернышевой Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░.