Решение по делу № 2-1404/2012 ~ М-1410/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-1404/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2012 г. г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Мальцева А.В., третьего лица М.Г.Ш. представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева А.В. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцев А.В. обратился в суд с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> с требованием признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации СП <***> сельсовет ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: №. В настоящее время адрес данного объекта – <адрес> На данном земельном участке он возвел жилой дом и надворные постройки, с <***> года с семьей проживает в этом доме. Однако не может зарегистрировать в установленном порядке свои права на земельный участок во внесудебном порядке и ему было предложено обратиться в суд для признания права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Судом в качестве третьего лица были привлечены Администрация СП <***> сельсовет МР <***> РБ и супруга истца - М.Г.Ш..

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по <адрес> и городу <адрес> Кадырбаев Г.Я. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации СП <***> сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии, возражений в удовлетворении иска не имеет.

Третье лицо М.Г.Ш.. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ А.В. предоставлен земельный участок площадью <***> га для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП <***> сельсовет МР <адрес> РБ, земельному участку № выделенному Мальцеву А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения <***> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мальцеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <***> кв.м, кадастровый номер №.

На жилой дом в деле имеется технический паспорт, составленный на ДД.ММ.ГГГГ согласно которого собственником вышеуказанного жилого дома является Мальцев А.В...

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Истец земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владеет им открыто.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно статьи 25.2 ФЗ№ 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок помимо иных документов, также является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен Мальцеву А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации он имеет право оформить на данный земельный участок право собственности в упрощенном порядке.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мальцевым А.В. право собственности на земельный участок площадью <***> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина