Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2020 ~ М-698/2020 от 12.05.2020

    КОПИЯ     Дело № 2-1007/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 21 декабря 2020 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Жоговой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» к Баурину Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» обратилось в суд с иском к Баурину А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

Просит суд:

Взыскать с Баурина А.А. в пользу ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» основную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312 рублей 21 копейка, также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 889 рублей 37 копеек, а всего: 58 201 рубль 58 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Исходя из положений п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено.

ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в квартире которого проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету и лицевым счетам собственника Баурина А.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 312 рублей 21 копейка.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 6-Южный» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, поэтому у истца возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома по <адрес>, о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № 6-Южный», не представлено.

Истец представил расчет суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312 рублей 58 копеек.

Данный расчет судом проверен, суд считает его верным и принимает этот расчет.

Ответчик Баурин А.А. обратился в суд с заявлением о применении срока исковой давности.

Рассматривая заявление Баурина А.А. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая указанные правовые нормы, суд считает, что срок исковой давности по коммунальным платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно и начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ со дня первого платежа и с ДД.ММ.ГГГГ для последнего платежа.

Следовательно, срок исковой давности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права у истца закончился по первому платежу – ДД.ММ.ГГГГ и для последнего платежа –ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с исковым заявлением к Баурину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312,21 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ о взыскании с Баурина А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312,21 рублей.

Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Учитывая требования п. 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности по указанным выше платежам за коммунальные услуги и за содержание жилого фонда продлевается и истек ДД.ММ.ГГГГ

В суд с исковым заявлением к ответчику истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на конверте, то есть пропустив срок исковой давности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312 рублей 21 копейка, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 889 рублей 37 копеек, а всего 58 201 рубль 58 копеек, в связи с пропуском срока исковой давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 6-Южный» к Баурину Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по

оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 312 рублей 21 копейка, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 889 рублей 37 копеек, а всего 58 201 рубль 58 копеек – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 21 декабря 2020 года.

Федеральный судья         подпись Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>