Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3080/2012 ~ М-2083/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-3080/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Н.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании решения недействительным, обязании произвести кадастровый учет,

Установил:

    Прохорова Н.В. обратилась в суд с иском о признании недействительным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков площадью 198 кв.м, 71 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> обязании ответчика устранить допущенные нарушения, произвести кадастровый учет земельных участков. В обоснование иска истец указала, что владеет по праву собственности долей жилого дома по указанному адресу. Решением и.о. мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 11.08.2011 определен порядок пользования земельным участком, ей выделен участок общей площадью 666 кв.м, состоящий из двух участков 468 кв.м и 198 кв.м, а также в общее пользование с совладельцами дома земельный участок площадью 71 кв.м. После проведения межевания ей было отказано органом кадастрового учета в постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 198 кв.м и 71 кв.м со ссылкой на п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, и указано, что значение горизонтальных проложений в реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не совпадают со значением горизонтальных проложений, указанных в решении и.о. мирового судьи от 11.08.2011. Данное решение необоснованно. Кадастровый инженер был вынужден отразить характерные точки границ смежного земельного участка и земельного участка, занятого строением.

    В судебном заседании истец поддержала иск.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещены, возражений по иску не представили.

    Допрошенный в качестве специалиста     кадастровый инженер ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5 подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

    Суд, выслушав истца, специалиста, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Решением и.о. мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма. <адрес>, в пользование Прохоровой Н.В. выделен участок общей площадью 666 кв.м, состоящий из двух участков 468 кв.м и 198 кв.м, а также в общее пользование с совладельцами дома земельный участок площадью 71 кв.м.

    Истец обратилась с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета выделенных ей в пользование земельных участков, представив необходимые документы: заявление, межевой план.

Ответчиком приняты решение № МО-12/РКФ/104123 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 71 кв.м выделенного в общее пользование Прохоровой Н.В. и другим совладельцам дома и решение № МО-12/РКФ/104037 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 198 кв.м на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. В решениях указано, что значение горизонтальных проложений в реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» не совпадают со значением горизонтальных проложений, указанных в решении и.о. мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» составлены межевые планы земельных участков площадью 198 кв.м и 71 кв.м в соответствии с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а также добавлены новые точки в план участка 198 кв.м, которые разделили отрезки границы земельного участка 22-21 протяженностью 7,74м на две части; 21-1, протяженностью 7,61м, не изменив при этом протяженность границы в целом в пределах допустимой погрешностью. Так же и в межевой план земельного участка площадью 71 кв.м: по решению суда граница 30-20 протяженностью 3.42 указаны в межевом плане н3-н5 (н3-н4+н4-н5) протяженностью 3.43 (2.44+0.99).

Согласно ч. 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно второго абзаца ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из изложенного, решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> № МО-12/РКФ/104123 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 71 кв.м и решение № МО-12/РКФ/104037 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 198 кв.м подлежат признанию незаконными. Земельные участки площадью 71 кв.м и 198 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> подлежат кадастровому учету в соответствии с материалами межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Прохорова Н.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании решения недействительным, обязании произвести кадастровый учет удовлетворить.

    Признать недействительными решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> № МО-12/РКФ/104123 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 71 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> решение № МО-12/РКФ/104037 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 198 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести кадастровый учет земельных участков площадью 71 кв.м и 198 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> соответствии с материалами межевых планов № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья