Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2010 ~ М-1367/2010 от 22.06.2010

   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

  04 августа 2010 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Леонова А.И.,

при секретаре Медыниной Т.П.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЖСК «Десятое небо» к Гайнутдиновой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 46 162 рубля 22 копейки - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 4 315 рублей 62 копейки - пени, 1 714 рублей расходы по оплате государственной пошлины, 2 000 рублей – расходы, связанные с оплатой услуг представителя. Свои требования истец мотивировал тем, что для совместного управления жилым домом по адресу: г.о. ..., обеспечения эксплуатации жилого дома 06.06.1997 года был создан ЖСК «Десятое небо». Гайнутдинова Н.В. является собственником квартиры Номер обезличен ... по ..., г.о. ... С 11.08.2008 года ответчик не исполняет своих обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате в период с 11.08.2008 года по 20.05.2010 года у ответчика образовалась задолженность в размере 46 162 рубля 22 копейки.

            В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

           В судебное заседание ответчик не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

           Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

           Суд, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

  В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  В обоснование своих требований истец представил следующие документы:

- копию свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен ... по ..., ... г.о. ... собственником которой является Гайнутдинова Н.В.;

- копии счетов на оплату коммунальных услуг л.д. 20-43);

- копию Устава ЖСК «Десятое небо». Согласно п. 5.10 Устава, размеры обязательных платежей на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества устанавливаются решением общего собрания членов кооператива путем ежегодного утверждения сметы расходов и доходов ЖСК (бюджета или финансового плана), с учетом специфики содержания, обслуживания и ремонта общего имущества, используемого при эксплуатации отдельных групп жилых и нежилых помещений. Согласно п.п. 10 п. 8.5 Устава, кооператив обязан обеспечивать своевременный сбор денежных средств от членов кооператива и других собственников помещений в многоквартирном доме и направление их на оплату коммунальных услуг, предоставляемых вышеуказанным категориям граждан, согласно заключенным со сторонними организациями договорам, если иное не предусмотрено в договорах, заключенных между кооперативом и жилищно – коммунальными предприятиями и/или организацией, управляющей общим имуществом кооператива;

-  справку о начисленной квартплате по квартире ответчика с июля 2008 года по апрель 2010 года, согласно которой задолженность ответчика составляет 46 162 рубля 22 копейки;

-  расчет пени за несвоевременное внесение собственником квартиры Номер обезличен платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому размер пени составляет 4 315 рублей 62 копейки;

- копию договора возмездного оказания юридических услуг от Дата обезличена года по иску о взыскании задолженности по квартплате к Гайнутдиновой, Патракееву, Суслову, Полеха. Стоимость услуг определяется в сумме 8 000 рублей;

- копию расходного кассового ордера на сумму 6 960 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

        Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

        Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, подлежат удовлетворению.

         Также с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Гайнутдиновой Натальи Викторовны в пользу ЖСК «Десятое небо» денежные средства в размере 46 162 (сорок шесть тысяч сто шестьдесят два) рубля 22 копейки - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 4 315 (четыре тысячи триста пятнадцать) рублей 62 копейки - пени, 1 714 (одна тысяча семьсот четырнадцать) рублей расходы по оплате государственной пошлины, 2 000 (две тысячи) рублей – расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья __________________________