Решения по делу № 2-2278/2018 ~ М-1722/2018 от 04.06.2018

Дело №2-2278/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

<адрес> городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО6

при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2278/2018 по иску ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Таманец» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме №, расходы по уплате государственной пошлины в размере №

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За ответчиками имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рубля № копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно ответчики предупреждались об образовавшейся задолженности. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг ответчиками до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ООО «УК Жилкомсервис», ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании, с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, а также пояснив, что нерегулярно оплачивает коммунальные услуги. Последний раз он производил оплату, ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. производил оплату коммунальных услуг. Кроме того, его не устраивает качество обслуживания дома, поскольку истцом не выполняются обязательства в части содержания здания и территории.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании, с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

    В указанной квартире никто не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. №).

    ООО «УК Жилкомсервис» переименовано в ООО «УК ЖКХ Таманец», что подтверждено выписками из ЕГРЮЛ, свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе.

    ООО «УК Жилкомсервис» (в настоящее время ООО «УК ЖКХ Таманец») осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ООО «УК Жилкомсервис» (л.д. №), выпиской из ЕГРЮЛ, договором подряда № на содержание и ремонт общего имущества и придомовых территорий многоквартирных домов с ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ., договором теплоснабжения и горячего водоснабжения №Т с ООО «Ресрусоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ., договором № холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Коммунальный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ., договором № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. №).

По утверждению истца, в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не полностью вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет № рубля № копеек, что подтверждается карточкой расчета за период абонента (л.д. №).

Определением мирового судьи 141 судебного участка <адрес> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с ФИО1, ФИО2 (л.д. №).

По утверждению представителя истца образовавшаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из указанных норм закона, ответчики должны нести ответственность по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По мнению истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность в размере № рубля № копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд считает верным и правильным расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., представленный истцом.

Расчет задолженности истцом представлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 пояснил, что оплату коммунальных услуг производит, но несвоевременно, в подтверждение оплаты коммунальных услуг ответчиками представлены квитанции (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО2 произведена оплата коммунальных услуг в размере № рублей № копеек, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. произведена оплата в размере № рубля № копеек, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что указанные платежи были произведены ответчиком после производства расчета, то взысканию с ответчиков подлежит задолженность за вычетом оплаченных ими сумм, то есть в размере № рублей № копейки (№ рубля № копеек – № рублей № копеек - № рубля № копеек).

Доказательств, что предоставляемые услуги не соответствуют      и качеству, ответчиками не представлено.     

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и поэтому требования истца являются обоснованными.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по погашению задолженности по плате за коммунальные услуги не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля № копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Таманец» задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере № (<данные изъяты>) рубля № (<данные изъяты>) копейка.

В оставшейся части исковые требования ООО «УК ЖКХ Таманец» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Судья Бузылева ФИО7

     Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.