Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4760/2011 ~ М-4327/2011 от 28.06.2011

Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

с участием прокурора Гордеева О.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Кряукину Ю.С., Кряукиной С.А., Кряукину С.Ю., Кряукиной Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

Установил:

ЗАО «КБ Дельта Кредит» обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кряукиным Ю.С., Кряукиной С.А. был заключен Кредитный договор №-КД-2007, на основании которого ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ решением Пресненского районного суда г. Москвы были удовлетворены требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Данное решение вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс. Право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с даты регистрации права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просил суд признать Кряукина Ю.С., Кряукину С.А., Кряукина С.Ю., Кряукину Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего ЗАО «КБ Дельта Кредит», освободить спорную квартиру от имуществ, принадлежащего Кряукиным, расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные истцом возложить на ответчиков.

В ходе судебного разбирательства, в связи с тем, что за время рассмотрения дела в суде в спорной квартире была зарегистрирована Кряукина Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения истец уточнил заявленные исковые требования: дополнил их требованием о признании Кряукиной Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> и выселить ответчицу из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кряукин Ю.С., действующий также в интересах несовершеннолетних Кряукиных С. ДД.ММ.ГГГГ, Н. ДД.ММ.ГГГГ, Д. ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что о судебном заседании, состоявшемся в Пресненском районном суде г. Москвы, не был извещен надлежащим образом, собирается обжаловать данное решение суда.

Ответчица Кряукина С.А. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по причине ухода за новорожденным ребенком, которая признается судом уважительной.

Представитель органа опеки и попечительства, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по инициативе суда, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суде направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и отзыв, в соответствии с которым возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку этим будут ущемлены имущественные и жилищные права несовершеннолетних.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем судом, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и дате судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Кряукиным Ю.С., Кряукиной С.А. был заключен Кредитный договор №-№, на основании которого им был предоставлен кредит для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» является собственником квартиры <адрес> в г.Самара.

Из справки паспортно- учетной службы г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире <адрес> в г.Самара зарегистрированы Кряукин Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кряукина С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кряукин С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кряукина Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; согласно справке УФМС № по названному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кряукина Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» -с Кряукина Ю.С. и Кряукиной С.А. взыскана солидарно задолженность по кредитному договору №-КД-2007 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1985019,63 рубля, обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: г.Самара, Промышленный район, <адрес>, судебные расходы.

Названное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, что по мнению суда, создает препятствие в пользовании истцом квартирой, в связи с чем, приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» - удовлетворить.

Признать Кряукина Ю.С., Кряукину С.А., Кряукина С.Ю., Кряукину Н.Ю., Кряукина Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Кряукина Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кряукину С.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Кряукина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р., Кряукину Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р., Кряукину Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.р. с регистрационного учета по адресу: г. Самара, <адрес>

Выселить Кряукина Ю.С., Кряукину С.А., Кряукина С.Ю., Кряукину Н.Ю., Кряукина Д.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Обязать Кряукина Ю.С., Кряукину С.А. освободить квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес> от имущества, принадлежащего Кряукину Ю.С., Кряукиной С.А., Кряукину С.Ю., Кряукиной Н.Ю., Кряукиной Д,Ю..

Взыскать с Кряукина Юрия Сергеевича, Кряукиной Светланы Анатольевны, Кряукина Сергея Юрьевича, Кряукиной Натальи Юрьевны, Кряукиной Дианы Юрьевны государственную пошлину в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 23.08.2011 года.

Судья И.А.Митина