Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5151/2016 ~ М-4786/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5151/16 по иску Г.А.З. к Е.Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата. приобрела в собственность у ответчика Е.Е.И. квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия №.... В соответствии с п. 1.6. Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата. ответчик (продавец) обязан был сняться с регистрационного учета в течение 7 (семи) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности и права собственности покупателя на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности истца была произведена дата., о чем в единой государственном реестре сделана запись регистрации №.... Однако, несмотря на это ответчик не снялся с регистрационного учета до сегодняшнего дня, что подтверждается Справкой №... от дата. выданной ООО «Управляющая компания «Вертикаль»». Ответчик Е.Е.И. более двух лет не проживает в данной квартире, выехал сразу после продажи, в настоящее время местонахождение его не известно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Е.Е.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять Е.Е.И. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик Е.Е.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Г.А.З. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата ей на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии со справкой выданной ООО «УК «Вертикаль» дата в квартире, расположенной по адресу адрес дата зарегистрирован Е.Е.И.

Согласно п.1.6 кредитного договора ЗАО Банка ВТБ 24 от дата заключенного между Е.Е.И. и Г.А.З. на приобретение квартиры расположенной по адресу адрес, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области. Указанный договор был зарегистрирован дата.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата №... на запрос суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах за Е.Е.И. на квартиру, расположенную по адресу адрес, которая находится в общей совместной собственности и на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что Е.Е.И. утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственников не является, обязанности по отношению к собственникам не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В связи с чем, требование истца о признании Е.Е.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... в адрес, подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 1 и 2 Указа Президента РФ от 05.04.2016 года N 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» упразднена Федеральная миграционная служба РФ.

Министерству внутренних дел Российской Федерации переданы функции и полномочия упраздняемых Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков и Федеральной миграционной службы

Как указано выше, ответчик судом признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.З. удовлетворить.

Признать Е.Е.И. дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой №... адрес.

Решение суда является основанием для Управления МВД России по г.Самара (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г.Самара) для снятия с регистрационного учета Е.Е.И. дата года рождения, по адресу адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2016 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь