Решение по делу № 2-139/2015 (2-3068/2014;) ~ М-3192/2014 от 12.01.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-139/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 г.                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела

по иску Козловой Н. И. к Козловой С. А., Колыбельниковой Л. Н., Михайлову А. А.чу о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности,

по иску Козловой С. А. к Козловой Н. И., Колыбельниковой Л. Н., Михайлову А. А.чу о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности,

по иску Михайлова А. А.ча к Козловой С. А., Козловой Н. И., Колыбельниковой Л. Н. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности,

встречному иску Колыбельниковой Л. Н. к Козловой Н. И., Козловой С. А., Михайлову А. А.чу о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

Козлова Н.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО8, которому на праве собственности принадлежало <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону, но в органах государственной регистрации ее право не зарегистрировано. Кроме того, решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на указанное выше домовладение. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ее муж заключил договор дарения с ФИО12, по которому ФИО8 получил в собственность <данные изъяты> доли на указанное домовладение, однако не зарегистрировал его в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи за ФИО8 признано право собственности на <данные изъяты> долей дома в соответствии с ранее заключенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, по которому ФИО9 подарила ей <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Данный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с имевшимися у других совладельцев спорами, а кроме того на земельном участке имелись строения, переоборудованные и не введенные в эксплуатацию. Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Козловой С.А. и Михайлова А.А., по которому строения под лит. <данные изъяты> признаны жилым домом и право собственности на него зарегистрировано за Козловой С.А. и Михайловым А.А. Оставшаяся часть домовладения остается в общей долевой собственности Колыбельниковой Л.Н. - <данные изъяты> долей и Козловой Н.И. - <данные изъяты> долей. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанные доли, т.к. они не выделены, и кроме этого, в используемой ею части дома имеются доли других совладельцев - ответчиков.

       Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом под лит.А, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте <данные изъяты>» как квартиры № и №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из лит.<данные изъяты> - комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда лит. <данные изъяты> кв.м.. лит. <данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> терраса помещение № пощадью <данные изъяты> кв.м., а также мансарда под лит. <данные изъяты> состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.,помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить из числа собственников Козлову С.А. и Михайлова А.А. на жилой дом под лит<данные изъяты>

Козлова С.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней и Михайловым А.А. признано право общедолевой собственности на жилой дом под литерами: <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Оставшаяся часть домовладения остается в общей долевой собственности Колыбельниковой Л.Н. - <данные изъяты> доли и Козловой Н.И. - <данные изъяты> доли. Ее доля в общей собственности на все домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> В спорном жилом доме она занимаю помещения, обозначенные на плане <данные изъяты> как квартира №, состоящие из в лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, и санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. Она всегда занимала указанные выше помещения, однако при признании права собственности по гражданскому делу № суд распределил доли, включая ее право и на долю на все домовладение, в том числе и в жилом доме под лит<данные изъяты>. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанную долю, т.к. она не выделена в натуре и, кроме того, она не использует и не имею никакого помещения в жилом доме под лит.<данные изъяты> За долгие годы между совладельцами сложился порядок пользования, в связи с чем, она имеет намерение выделить свою долю в виде квартиры № лит. <данные изъяты>

Просит суд прекратить право общей долей собственности на жилой дом под лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте <данные изъяты>» как квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из в лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., и санузел <данные изъяты>» <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить ее из числа сособственников на домовладение под лит. <данные изъяты> исключить Козлову Н.И., Колыбельникову Л.Н. из числа сособственников на домовладение под лит. <данные изъяты>.

Михайлов А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования, по которым за ним и Козловой С.А. признано право общей долевой собственности на жилой дом под литерами: <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Оставшаяся часть домовладения остается в общей долевой собственности Колыбельниковой Л.Н. - <данные изъяты> доли и Козловой Н.И. - <данные изъяты> доли. Его доля в общей собственности на все домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. В спорном жилом доме он занимает помещения, обозначенные на плане <данные изъяты> как квартира №, состоящая из лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. Он на протяжении длительного времени занимал указанные выше помещения, которые достались ему по наследству, реконструировал и обслуживал их, имея при этом долю в домовладении под лит<данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Также при признании права собственности по гражданскому делу № суд распределил доли включая его право и на долю на все домовладение, в том числе и в жилом доме под лит. <данные изъяты> В настоящее время он не может оформить свое право собственности на указанную долю, т.к. она не выделена в натуре и, кроме того, он не использует и не имеет никакого помещения в жилом доме под лит. <данные изъяты>

Просит суд прекратить право общей долей собственности на жилой дом под лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ему в собственность часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте <данные изъяты>» как квартира № расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из в лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить его из числа сособственников на домовладение под лит. <данные изъяты>, исключить Козлову Н.И., Колыбельникову Л.Н. из числа сособственников на домовладение под лит. <данные изъяты>.

Колыбельникова Л.Н. обратилась в суд с названным встречным иском, указав, что она и ответчики являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где ей принадлежит <данные изъяты> доли. В ее пользовании находятся помещения, обозначенные на плане <данные изъяты> как квартира № а именно: в лит.<данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> - веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда площадью <данные изъяты> кв.м. Занимаемая ею площадь в домовладении соответствует доли в праве собственности и была определена решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности между ней, Козловой Н.И., Козловой С.А., Михайловым А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить ей в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на плане <данные изъяты>» как квартира №, а именно: в лит.<данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. <данные изъяты> - веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда площадью <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Козлова Н.И. свой иск поддержала. Исковые требования Козловой С.А., Михайлова А.А., Колыбельниковой Л.Н. признала в полном объеме.

В судебном заседании Козлова С.А. свой иск поддержала. Исковые требования Козловой Н.И., Михайлова А.А., Колыбельниковой Л.Н. признала в полном объеме.

В судебном заседании Михайлов А.А. свой иск поддержал. Исковые требования Козловой Н.И., Козловой С.А., Колыбельниковой Л.Н. признал в полном объеме.

Представитель Колыбельниковой Л.Н. иск Колыбельниковой Л.Н. поддержал в полном объеме. Исковые требования Козловой Н.И., Козловой С.А., Михайлова А.А. признал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту <данные изъяты>» Железнодорожный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: московская область, <адрес>, собственниками указанного домовладения числятся: ФИО10 (<данные изъяты> доли), ФИО11 (<данные изъяты> доли), ФИО8 (<данные изъяты> доли), Козлова С.А. (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты> доли), ФИО13 (<данные изъяты> доли), ФИО14 (<данные изъяты> доли), ФИО9 (<данные изъяты> доли), Михайлов А.А. (<данные изъяты> доли), ФИО15 (<данные изъяты> доли), ФИО16 (<данные изъяты> доли), ФИО17 (часть жилого дома) (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 в собственность выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений в квартире № (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в собственность выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений в квартире № (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений в квартире №

ФИО15 и ФИО16 в общую долевую собственность выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений в квартире №.

ФИО19, ФИО20 в общую долевую собственность выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений в квартире № (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> лит. <данные изъяты> сохранен в переоборудованном и реконструированном состоянии. За Козловой С.А. и Михайловым А.А. признано право общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> учитывая, что доля Козловой С.А. составляет <данные изъяты>, доля Михайлова А.А. составляет <данные изъяты>. Оставшаяся часть домовладения оставлена по вышеуказанному адресу оставлена в долевой собственности Козловой Н.И. – <данные изъяты> доли и Колыбельниковой Л.Н. – <данные изъяты> доли (л.д. №).

Таким образом, в настоящее время <адрес> находится в общей долевой собственности Козловой С.А. - <данные изъяты> доли, Михайлова А.А. - <данные изъяты> доли, Козловой Н.И. - <данные изъяты> доли, Колыбельниковой Л.Н. - <данные изъяты> доли.

Между указанными лицами сложился определенный порядок пользования домовладением. Козлова С.А. занимает помещения в <адрес> домовладении лит. <данные изъяты>; Михайлов А.А. занимает квартиру № в домовладении лит. <данные изъяты>; Козлова Н.И. занимает <адрес> № в домовладении лит. <данные изъяты>; Колыбельникова Л.Н. занимает квартиру № в домовладении лит. <данные изъяты>.

В судебном заседании стороны не возражали против удовлетворения исковых требований друг друга.

Судом установлено, что помимо прочих помещений Козлова Н.И. просит выделить ей в собственность мансарду литера «<данные изъяты> а Колыбельникова Л.Н. просит выделить в собственность веранду литера «<данные изъяты>». Указанные помещения в эксплуатацию не введены.

Однако, из технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что строительные конструкции лит. «<данные изъяты> и лит. <данные изъяты>» на момент обследования соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, так как с исследуемых строений на соседние земельные участки не происходит сход снега, наледи, талых и дождевых вод. Обеспечены нормативная инсоляция и естественное освещение внутри обследованных помещений и помещений зданий окружающей застройки. Их размещение не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не оказывает вредное воздействие на человека.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить Козловой Н.И. в том числе мансарду лит. «<данные изъяты>», Колыбельниковой Л.Н. – веранду лит. «<данные изъяты>».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны признали исковые требования, предъявленные друг к другу, между ними сложился порядок пользования домовладением, суд считает требования Козловой Н.И., Козловой С.А., Михайлова А.А., Колыбельниковой Л.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Козловой Н. И. к Козловой С. А., Колыбельниковой Л. Н., Михайлову А. А.чу выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Иск Козловой С. А. к Козловой Н. И., Колыбельниковой Л. Н., Михайлову А. А.чу выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Иск Михайлова А. А.ча к Козловой С. А., Козловой Н. И., Колыбельниковой Л. Н., выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Встречный иск Колыбельниковой Л. Н. к Козловой Н. И., Козловой С. А., Михайлову А. А.чу выделе доли домовладения в натуре, прекращении права долевой собственности – удовлетворить.

Право общей долевой собственности между Козловой Н. И., Козловой С. А., Колыбельниковой Л. Н., Михайловым А. А.ем на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литера «<данные изъяты>» – прекратить.

Право общей долевой собственности между Козловой Н. И., Козловой С. А., Колыбельниковой Л. Н., Михайловым А. А.ем на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литера «<данные изъяты> – прекратить.

Признать за Козловой Н. И. право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническим паспорте ГУП <данные изъяты>» Железнодорожный филиал как квартиры № и № расположенного по адресу: <адрес>, литера «№», а именно:

Квартира №:

литера <данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (площадь под лестницей) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м

литера «<данные изъяты>» помещение № (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м

Площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Квартира № 3:

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (терраса) площадью <данные изъяты> кв.м.

Площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Козловой С. А. право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническим паспорте <данные изъяты>» Железнодорожный филиал как квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>», а именно:

Квартира № 1:

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.

Площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Михайловым А. А.ем право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническим паспорте <данные изъяты>» Железнодорожный филиал как квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, литера «<данные изъяты>», а именно:

Квартира №:

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

Литера «<данные изъяты>» помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

Площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Колыбельниковой Л. Н. право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническим паспорте <данные изъяты>» Железнодорожный филиал как квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, литера «<данные изъяты>», а именно:

Квартира №:

литера «<данные изъяты>» помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.

литера «<данные изъяты>» помещение № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м.

Площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Исключить Козлову С. А., Михайлова А. А.ча из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, литера «<данные изъяты>».

Исключить Козлову Н. И., Колыбельникову Л. Н. из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 09 февраля 2015 г.