Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3527/2016 ~ М-3050/2016 от 31.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2016 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи               Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Лицевой счет №.... Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор). По состоянию на 01.03.16 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период 01.10.13 - 29.02.16 составляет: основной долг - 49 704 руб. 95 коп., пени - 3 333 руб. 11 коп., всего - 53 038 руб. 06 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты, справкой задолженности, а также сверкой расчетов с жильцом. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период 01.10.13 - 29.02.16 в размере 49 704 руб. 95 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» пени за период дата - дата в размере 3 333 руб. 11 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины по 1 791 руб. 14 коп.

Представитель истца ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности с дата принадлежит жилое помещение площадью *** по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района от 15.02.2016 г. в квартире по адресу: адрес постоянно с дата зарегистрирована: ФИО1 (собственник).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Доказательств того, что ООО «Жилищно-коммунальная система» исполняет свои обязательства не в полном объеме и не надлежащего качества, в деле не имеется. Каких-либо доказательств о несении ответчиком расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в дело не представлено.

В соответствии с расчетом истца задолженность по состоянию на 01.03.16 г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период 01.10.13 - 29.02.16 составляет: основной долг - 49 704 руб. 95 коп., пени - 3 333 руб. 11 коп., всего - 53 038 руб. 06 коп.

Суд принимает расчет суммы задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не содержит арифметических ошибок.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения ответчиком вышеуказанной задолженности по оплате коммунальных услуг истцу суду не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания основной суммы долга в размере 49 704,95 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит выводу, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем подлежит снижению с 3 333,11 руб. до 1 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относятся уплата государственной пошлины, поскольку ответчик оплатил исковые требования в ходе рассмотрения дела и снижение размера пеней произведено судом, госпошлина подлежит взысканию в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за жилищные услуги, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2013 г. по 29.02.2016 г. в размере 49 704,95 рублей, пени за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. в размере 1000 рублей, а всего 50 704 (Пятьдесят тысяч семьсот четыре) рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» госпошлину в размере 1 791 (Одна тысяча семьсот девяносто один) рубль 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2016 г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь