Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2015 ~ М-1304/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-1595/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Галееве А.А.,

с участием ответчиков Вахитовой Н.Д., Вахитова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к Вахитовой Н.Д., Вахитову И.Г., Вахитову Д.А., Святову М.В. о взыскании задолженности за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ЮУЭСК» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержания и ремонт жилого помещения, указав в обоснование иска следующее.

В соответствии с агентским договором № от 01.03.2010 года, заключенным между ООО «Водоканал г. Орска» и ЗАО «ЮУЭСК», также в соответствии с договором на оказание услуг № от 20.08.2009 года, заключенным между ООО «ОЖКС № 4» и ЗАО «ЮУЭСК», последний принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности физических лиц – должников за предоставленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчикам регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения надлежащего качества. Однако ответчики в нарушение действующего законодательства, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплату услуг водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения не производят.

В результате чего за период с 01.03.2008 года по 31.05.2015 года образовалась задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с Вахитовой Н.Д., Вахитова И.Г., Вахитова Д.А., Святова М.В. в пользу ЗАО «ЮУЭСК» сумму задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - сумма основного долга, <данные изъяты> руб. – пеня, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 26.06.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Орск Водоканал», ООО ««Октябрьский Жилкомсервис № 4».

Представитель истца, ответчики Вахитов Д.А., Святов М.В., представители третьих лиц ООО «Орск Водоканал», «Октябрьский Жилкомсервис № 4» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчики Вахитова Н.Д., Вахитов И.Г. исковые требования ЗАО «ЮУЭСК» признали в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны. Заявления о признании исковых требований просили приобщить к материалам дела.

Заслушав ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Вахитова Н.Д., Вахитов И.Г., Святов М.В. являются <данные изъяты> квартиры № по <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

Согласно справке ООО «ОЖКС № 4», в указанном жилом помещении зарегистрированы Вахитова Н.Д., Вахитов И.Г., Святов М.В. и Вахитов Д.А.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Права членов семьи собственников жилого помещения регулируются статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации; в силу положений данной нормы члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении"; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно агентскому договору№ от 01.03.2010 г., заключенному между ООО «Орск Водоканал» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство начислять населению г. Орска плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод. Кроме того, договором предусмотрено взыскание образовавшейся задолженности и процентов за просрочку платежей в судебном порядке.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится жилое помещение ответчиков, осуществляет «Октябрьский Жилкомсервис № 4», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно договору на оказание услуг№ от 20.08.2009 года, заключенному между ООО «Октябрьский Жилкомсервис № 4» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Жилое помещение, в котором проживают ответчики, имеет лицевой счет№.

Из расчета суммы задолженности следует, что в период с01 марта 2008 годапо31 мая 2015 года включительно оплата коммунальных услуг (услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения) ответчиками производилась несвоевременно, в незначительном размере, в связи с чем, образовалась задолженность в <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным. Оснований для его переоценки не имеется. Ответчиками не принесено возражений на расчет задолженности.

Поскольку ответчики, в нарушение действующего законодательства не вносили плату за коммунальные услуги, по состоянию на 31.05.2015 года начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, общая задолженность ответчиков за потребленные услуги водопотребления, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>).

При этом, задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.03.2008 г. по 31.05.2015 г. составляет <данные изъяты> руб. и пеня <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с собственников жилого помещения Вахитова Н.Д., Вахитов И.Г., Святов М.В. в равных долях с каждого.

Задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.03.2008 г. по 31.05.2015 г. составляет <данные изъяты> руб. и пеня <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию со всех зарегистрированных в спорном жилом помещении дееспособных лиц в солидарном порядке.

Кроме того, при подаче иска в суд истцом ЗАО «ЮУЭСК» уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.06.2015 г., которая в силу требований статьи 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу ЗАО «ЮУЭСК» в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2008 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2008 ░. ░░ 31.05.2015 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░