Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 ~ М-489/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-501/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 6 октября 2015 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при секретаре Мугалевой Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерноклетова Александра Григорьевича к администрации г. Рыльска Курской области, Жерноклетовой Нине Ивановне о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жерноклетов А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Рыльска Курской области, Жерноклетовой Н.И. о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, указав, что на основании протокола № заседания местного комитета ССПТУ № 2 г. Рыльска от <дата> ему был выделен земельный участок для строительства гаража и место для приусадебного участка по адресу: <адрес>, при <данные изъяты>-квартирном жилом доме. Решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> ССПТУ-2 было разрешено строительство гаражей и сараев по адресу: <адрес>, при <данные изъяты>-квартирном жилом доме. В <дата> г. он своими силами и за свои средства построил гараж на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей в <адрес> при <данные изъяты>-квартирном доме. С <дата> года он постоянно владел, пользовался гаражом и земельным участком, расположенном под ним, как свои собственным имуществом, нес расходы по его содержанию. В установленном порядке недвижимость не зарегистрирована, что препятствует в настоящее время обратиться в регистрирующие органы.

    Просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №, земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца Жерноклетова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

     Ответчики администрация г. Рыльска Курской области, Жерноклетова Н.И., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ОБПОУ «Рыльский аграрный техникум» в суд не явились, о времени и месте заседания извещены.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении данного дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования Жерноклетова А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> СППТУ-2 было разрешено строительство гаражей по адресу: <адрес>, при <данные изъяты>-квартирном жилом доме. В соответствии с протоколом заседания местного комитета ССПТУ № 2 г. Рыльска от <дата> № Жерноклетову А.Г. был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, при <данные изъяты>-квартирном жилом доме.

В <дата> г. Жерноклетов А.Г. в период брака с Жерноклетовой Н.И. своими силами и за свои средства построил гараж (строение №) на земельном участке из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. С <дата> года истец постоянно владеет, пользуется гаражом, земельным участком под ним, несет расходы по их содержанию.

         Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о заключении брака (л.д.13), протокола заседания местного комитета ССПТУ № 2 г. Рыльска от <дата> (л.д.14), технического плана здания (л.д.15-30), архивной выписки от <дата> из решения Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № (л.д. 33), чертежа горизонтальной съемки земельного участка (л.д.34), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.35), постановления администрации города Рыльска Курской области от <дата> № о присвоении земельному участку, выделенному Жерноклетову А.Г., и гаражу, принадлежащему Жерноклетову А.Г., адреса (л.д.36), письма администрации города Рыльска Рыльского района Курской области о виде разрешенного использования спорного земельного участка (л.д.38), справки об отсутствии задолженности по налогам (л.д.39), налоговых уведомлений (л.д.40-50), объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля ФИО1, пояснившего в судебном заседании, что Жерноклетов А.Г. является его соседом по гаражу, и ему известно, что в <дата> г. он построил гараж по адресу: <адрес>, которым пользуется с момента его постройки и до настоящего времени.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец с момента строительства гаража с <дата> года владеет им на законных основаниях и приобрел на него право собственности.

В предоставлении земельного участка, находящегося под гаражом, в собственность Жерноклетову А.Г. отказано, о чем имеется письмо администрации города Рыльска Курской области от <дата> № (л.д. 37).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Учитывая предоставленные и исследованные доказательства в совокупности с вышеуказанным положением, суд находит, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок не имеется.

    Таким образом, требования Жерноклетова А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Жерноклетова Александра Григорьевича удовлетворить.

    Признать за Жерноклетовым Александром Григорьевичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Признать за Жерноклетовым Александром Григорьевичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2015 г.

     Судья: М.В. Лаврикова