Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 ~ М-75/2012 от 17.01.2012

Дело № 2-270/2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Сасова В.В.,

при секретаре Сенцовой Н.А.,

с участием истца Землянухина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 28 февраля 2012 года дело по иску Землянухина Алексея Николаевича к Государственной организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство «Ольское», Территориальному управлению Федерального агентства по управлением государственным имуществом в Магаданской области, и Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Землянухин А.Н. обратился в суд с иском к Государственной организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство «Ольское» (далее - ОПХ «Ольское»), Российской академии сельскохозяйственных наук (далее -Россельхозакадемия) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (далее - ТУ Росимущества в Магаданской области) о признании права собственности на квартиру, мотивировав тем, что он является нанимателем <адрес> в <адрес>.

В силу того, что ОПХ «Ольское» не осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, а ответчики, имея полномочия на распоряжение федеральным имуществом, не предпринимают действий по передачи в муниципальный жилищный фонд жилых домов, находящихся в ведении ОПХ «Ольское», он не может реализовать свое право наприобретение занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена администрация муниципального образования «Ольский район» (далее - администрация МО «Ольский район»).

В судебное заседание ответчики Россельхозакадемия и ТУ Росимущество в Магаданской области, и третье лицо администрация МО «Ольский район», извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

ОПХ «Ольское» о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. По имеющимся рапортам работника суда данная организация фактически не осуществляет свою деятельность, что подтверждается материалами дела.

Суд с учетом надлежащего уведомления сторон о месте и времени судебного разбирательства и мнения истца, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ранее он длительное время работал в ОПХ «Ольское» и ему, как работнику в 1989 году выделили <адрес> <адрес> <адрес> в которой он проживает до настоящего времени.

Сейчас, он находится на пенсии, хочет приватизировать указанную квартиру, однако это сделать не может из-за того, что ОПХ «Ольское» уже несколько лет свою деятельность не осуществляет, работников в нем, в том числе и директора нет. С учетом того, что все документы должны готовиться предприятием, то он фактически лишен права на приватизацию, поскольку остальные ответчики каких либо мер к изменению сложившейся ситуации не предпринимают.

С учетом того, что он имеет право на передачу занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации и такая передача в целом зависит от его желания, а в силу указанных им обстоятельств он уже несколько лет не может реализовать свое право, то просит суд, признать за ним, Землянухиным А.Н. право собственности на квартиру, расположенную в поселке <адрес> <адрес> <адрес>

Ответчик Россельзхозакадемия в отзыве на иск полагает иск подлежащим удовлетворению при наличии к тому законных оснований. Из содержания отзыва следует, что имущество ОПХ «Ольское», в том числе спорное жилое помещение, является федеральной собственностью и закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения. Россельхозакадемия осуществляет полномочия собственника данного имущества.

Администрация муниципального образования «п. Ола» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ТУ Росимущества в Магаданской области в возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам отсутствия доказательств обращения истца за приватизацией занимаемого жилого помещения, невозможности передачи жилфонда ОПХ «Ольское» в связи с отсутствием финансово-хозяйственной деятельности предприятия и невозможности по этой причине сформировать пакет необходимых документов.

Помимо этого обращает внимание на неправомерность привлечении его в качестве ответчика, поскольку, в соответствии с Положением о Территориальном управлении действия по передаче федерального имущества в муниципальную собственность осуществляются Территориальным управлением исключительно по поручению Росимущества, т.е. данные ответчик не уполномочен осуществлять действия по передаче жилищного фонда ОПХ «Ольское» в муниципальную собственность.

Суд, выслушав по существу иска пояснения истца, изучив отзывы ответчиков и третьего лица и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от 23.08.1996 N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике", Указу Президента РФ от 30.01.1992 г. № 84 « О Российской академии сельскохозяйственных наук» и Уставу Россельхозакадемии, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.02.2009г. № 180, Россельхозакадемия осуществляет полномочия собственника федерального имущества, наделена правом на создание, реорганизацию, ликвидацию подведомственных академии организаций (включая научные организации, организации научного обслуживания и социальной сферы), закрепление за ними федерального имущества.

Из пояснений истца, письма начальника отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Магаданской области от 28.03.2011г., а так же письма директора ГНУ Магаданский НИИСХ Россельсхозакадемии следует, что государственная организация научного обслуживания (ГОНО) опытно-производственное хозяйство (ОПХ) «Ольское» подведомственна Россельхозакадемии, наделена имуществом на праве хозяйственного ведения, с 2002 г. не осуществляет свою деятельность, не предоставляет налоговую и бухгалтерскую отчетность, руководитель уволился в апреле 2008 г..

Согласно копии технической инвентаризации основных строении, копии технического паспорта на жилой <адрес> по 1-му Советскому переулку п. Ола Ольского района Магаданской области, справки ГУ «МОУТИ» упомянутый дом, в том числе и <адрес> находится в собственности ОПХ «Ольское».

Как следует из личной карточки истца, он работал ОПХ «Ольское» в должности тракториста.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., установлено, что единственным основанием для вселения лица в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Решением исполнительного комитета Ольского поселкового Совета народных депутатов от 23.02.1989г., <адрес>, в <адрес> была предоставлена Землянухину А.Н., очереднику ОПХ «Ольское» на семью в составе 3 человека: жена - ФИО5, дочь - ФИО6 и 01.11.2005г. выдан ордер на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении один.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, сведения о правах на объект недвижимого имущества -<адрес>, в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 4, 6 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из письменных пояснений Администрации МО «Поселок Ола» от 02.02.2012г. следует, что сведения о получении истцом в порядке приватизации другого жилого помещения государственного жилищного фонда в администрации отсутствуют.

Таким образом, Землянухин, являясь гражданином Российской Федерации, занимает указанное жилое помещения по договору социального найма, относящееся к ведомственному государственному жилищному фонду, находящемуся в хозяйственном ведении ОПХ «Ольское», имеет право на передачу данного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В то же время не осуществление ОПХ «Ольское» на протяжении длительного времени (с 2002 года) финансово-хозяйственной деятельности, отсутствие работников в данном предприятии лишают истца возможности воспользоваться своим правом на получение занимаемого им помещения в собственность.

С учетом того, что из положений преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, а каких либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения установленных данным законом в судебном заседании не установлено, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчиков Российской Академии сельскохозяйственных наук как уполномоченного собственника и Государственной организации научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство «Ольское», за которой указанное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения.

В то же время, основания для удовлетворения иска в отношении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области отсутствуют, так как этот ответчик не является участником правоотношения связанного с приватизацией указанного жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении ОПХ «Ольское», являющегося предметом настоящего иска.

При этом доводы ТУ Росимущества в Магаданской области об отсутствии доказательств обращения истца с заявлением о приватизации судом не принимаются поскольку отсутствие действующего предприятия делает данное обращение по существу невозможным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 5 ░░░░░ 2012 ░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░

2-270/2012 ~ М-75/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Землянухин Алексей Николаевич
Ответчики
Российская академия сельскохозяйственных наук
Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Магаданской обл.
Государственная организация научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство "Ольское"
Другие
Администрация МО "Поселок Ола" на стороне истца
Суд
Ольский районный суд Магаданской области
Судья
В.В. Сасов
Дело на сайте суда
olskiy--mag.sudrf.ru
17.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2012Передача материалов судье
20.01.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.01.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.01.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.02.2012Судебное заседание
28.02.2012Судебное заседание
05.03.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.04.2012Дело оформлено
09.04.2012Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее